據(jù)上海土地市場消息，8月18日，位于上海市浦東新區(qū)的康橋PDP0-0902、PDP0-1001單元01-05地塊進(jìn)入線上競價(jià)環(huán)節(jié)，最終，新加坡房企仁恒置地和華發(fā)股份（600325.SH）聯(lián)合體以45億元總價(jià)競得，溢價(jià)率32.71%，成交樓板價(jià)為49263元/平方米。

圖片來源：中國指數(shù)研究院

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品房用地，東至浦三路,西至01-02和01-06地塊,南至01-03和01-07地塊,北至秀沿路。地塊起始總價(jià)為33.91億元，出讓面積為83042.3平方米，容積率為1.1 ，計(jì)容面積 為91346.53 平方米。

該地塊周邊，2000年建成的萬科提香別墅掛牌均價(jià)約為9.2萬/平方米，2009年建成的保利林語墅掛牌均價(jià)約為7.5萬元/平方米。

圖片來源：上海鏈家官方網(wǎng)站

出讓文件顯示，該地塊競得人無需自持一定面積用于租賃。建成后全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的 50.00 ％以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應(yīng)占保障性住房建筑面積的 100.0 ％以上。

同時(shí)，出讓方要求，該地塊建成后的中小套戶型不低于60%。中小套型住宅標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。

上海土地市場消息顯示，經(jīng)審核，該地塊有效申請人數(shù)為3人，采用掛牌方式出讓方式出讓。

競價(jià)招標(biāo)方式出讓是依靠上?！罢袙鞆?fù)合”出讓土地的規(guī)則。即通過資格核驗(yàn)的申請人確定出讓方式，有效申請人數(shù)為6人以上的，本地塊采用有競價(jià)招標(biāo)方式出讓，以綜合條件最佳者的原則確定中標(biāo)人；有效申請人不足6人的，采用掛牌方式出讓，以價(jià)高者得的原則確定競得人。

該地塊的有效申請人數(shù)為6人及以上，采用有競價(jià)招標(biāo)方式出讓，即招標(biāo)結(jié)合現(xiàn)場競價(jià)方式確定受讓人。有效投標(biāo)文件若達(dá)6-10份的，則排名順序前5位投標(biāo)人為入圍競標(biāo)人；若達(dá)11份及以上的，則排名順序前6位投標(biāo)人為入圍競標(biāo)人。

首先，由評標(biāo)小組先按照得分由高到低的原則確認(rèn)投標(biāo)人的排名順序。如得分有相同者，則按以下優(yōu)先原則確定排名順序：受讓管理、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)資質(zhì)的得分排序；如四項(xiàng)評分均相同，則以抽簽方式?jīng)Q定其排序，前三名入圍，可參與競標(biāo)。

評分采取“135分制”，其中，經(jīng)濟(jì)實(shí)力32分，技術(shù)資質(zhì)17分，項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)41分，受讓管理45分。