據(jù)上海土地市場消息，位于上海市青浦區(qū)夏陽街道盈港東路北側(cè)14A-06、14B-04地塊將于7月28日13:30投標(biāo)截止并進(jìn)行開標(biāo)。

佳兆業(yè)（01638.HK）擊敗中國金茂（00817.HK）、遠(yuǎn)洋集團(tuán)（03377.HK）、新城控股（601155.SH）、綠城中國（03900.HK）等另外七家房價(jià)、以16.33億元總價(jià)競得，溢價(jià)率40.42%，成交樓板價(jià)為26679元/平方米。

公開資料顯示，該地塊西側(cè)2.8公里處，遠(yuǎn)洋集團(tuán)2017年9月以總價(jià)10.10億元競得青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)04A-01地塊，樓面價(jià)24096元/平方米。該地塊建成后的項(xiàng)目為遠(yuǎn)洋金融街西郊宸章，為小高層項(xiàng)目，主力戶型為83 -107平方米的3居室，預(yù)售價(jià)格為41000元/平方米。

據(jù)悉，該地塊的具體備案價(jià)格屆時(shí)將按照上海市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策要求，開展商品住宅銷售方案備案（包括一房一價(jià)）相關(guān)工作。

出讓文件顯示，該地塊東至華浦路，南至盈港東路，西至湯家浜，北至水渡浜，規(guī)劃為普通住宅地塊，地塊東南側(cè)規(guī)劃有公立學(xué)校，地塊17號線距離地塊約300米。

出讓面積27819.3平方米，其中，14B-04地塊建設(shè)用地面積為14070.7平方米，14A-06地塊建設(shè)用地面積為13748.6。地塊容積率2.2，規(guī)劃建筑面積61202.46平方米，起始總價(jià)為11.63億元。該地塊采取招掛復(fù)合方式出讓，即通過資格核驗(yàn)的申請人確定出讓方式，有效申請人數(shù)為6人以上的，本地塊采用有競價(jià)招標(biāo)方式出讓，以綜合條件最佳者的原則確定中標(biāo)人；有效申請人不足6人的，采用掛牌方式出讓，以價(jià)高者得的原則確定競得人。

該地塊的有效申請人數(shù)為6人及以上，采用有競價(jià)招標(biāo)方式出讓，即招標(biāo)結(jié)合現(xiàn)場競價(jià)方式確定受讓人。有效投標(biāo)文件若達(dá)6-10份的，則排名順序前5位投標(biāo)人為入圍競標(biāo)人；若達(dá)11份及以上的，則排名順序前6位投標(biāo)人為入圍競標(biāo)人。

首先，由評標(biāo)小組先按照得分由高到低的原則確認(rèn)投標(biāo)人的排名順序。如得分有相同者，則按以下優(yōu)先原則確定排名順序：受讓管理、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)資質(zhì)的得分排序；如四項(xiàng)評分均相同，則以抽簽方式?jīng)Q定其排序，前三名入圍，可參與競標(biāo)。

評分采取“135分制”，其中，經(jīng)濟(jì)實(shí)力32分，技術(shù)資質(zhì)17分，項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)41分，受讓管理45分。

該地塊建成后，需100%全裝修，且中小套戶型占比需在80%以上。中小套型住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。