初夏時(shí)節(jié)，成都溫江區(qū)北林綠道的槐樹(shù)林已亭亭如蓋。

6月16日，北林綠道環(huán)線萬(wàn)春段不遠(yuǎn)處的錦瑭體驗(yàn)中心傳來(lái)歌聲陣陣。記者循著歌聲而去，發(fā)現(xiàn)原來(lái)是在錦瑭體驗(yàn)中心亮相儀式上，由老年合唱團(tuán)帶來(lái)的現(xiàn)場(chǎng)演出。

記者了解到，錦瑭項(xiàng)目是溫江區(qū)按照“三醫(yī)兩養(yǎng)一高地”產(chǎn)業(yè)定位，打造大健康產(chǎn)業(yè)引進(jìn)的重點(diǎn)康養(yǎng)項(xiàng)目，項(xiàng)目由國(guó)壽健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司、萬(wàn)科中西部企業(yè)有限公司共同投資建設(shè)，政險(xiǎn)企聯(lián)動(dòng)打造的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)新模式：實(shí)現(xiàn)了在地康養(yǎng)、專業(yè)照護(hù)、多元化配套等復(fù)合功能。

錦瑭項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，項(xiàng)目的快速推進(jìn)，得益于溫江區(qū)良好的營(yíng)商環(huán)境，特別是溫江區(qū)實(shí)施的“政府五同時(shí)+企業(yè)五同步”的項(xiàng)目推進(jìn)機(jī)制，為企業(yè)贏得了時(shí)間，使項(xiàng)目的整體建設(shè)體現(xiàn)了政險(xiǎn)企三方共建的“加速度”。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

活動(dòng)上，還舉行了國(guó)壽健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司與萬(wàn)科中西部企業(yè)有限公司業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議簽約儀式，標(biāo)志著國(guó)際先進(jìn)的養(yǎng)老理念—在地安養(yǎng)在成都的全面落地。

“國(guó)壽健投和萬(wàn)科中西部的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，讓錦塘項(xiàng)目值得期待。項(xiàng)目對(duì)整個(gè)溫江康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)具有極大的推進(jìn)作用?！背啥紲亟瓍^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前，溫江政府致力于從單一關(guān)注養(yǎng)老事業(yè)的基本保障需求，轉(zhuǎn)變到全方位關(guān)注康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，通過(guò)引入產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈理念，運(yùn)用生態(tài)系統(tǒng)的概念和原理搭建、運(yùn)行及檢驗(yàn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的核心框架，積極主動(dòng)尋求全域大健康產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的“溫江答案”。

據(jù)介紹，伴隨著此次簽約的達(dá)成，在溫江區(qū)的指導(dǎo)下，國(guó)壽健投、萬(wàn)科中西部共同探索出的政險(xiǎn)企合作、在地養(yǎng)老新模式，有望在中國(guó)中西部地區(qū)多個(gè)城市全面推廣，將進(jìn)一步加快政府、企業(yè)在踐行“健康中國(guó)”戰(zhàn)略落地步伐，推動(dòng)中西部地區(qū)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

三醫(yī)兩養(yǎng)一高地塑造美麗宜居公園城市大美形態(tài)

自古以來(lái)，溫江就以良好的生態(tài)、適宜的氣候備受成都人的喜愛(ài)現(xiàn)如今，溫江更是秉持公園城市理念營(yíng)建城市新形態(tài)，推動(dòng)生態(tài)價(jià)值創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化，努力讓溫江成為踐行新發(fā)展理念的宜業(yè)宜居宜游公園城市示范區(qū)。

作為大成都的“都市綠肺”，溫江獲聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署授予的“國(guó)際花園城市”稱號(hào)?；趦?yōu)越的資源稟賦和自然環(huán)境，溫江主動(dòng)落實(shí)“健康中國(guó)”國(guó)家戰(zhàn)略，在全國(guó)率先提出“醫(yī)學(xué)、醫(yī)藥、醫(yī)療”融合發(fā)展理念，打造全生命周期健康消費(fèi)生態(tài)圈。在養(yǎng)生養(yǎng)老方面，特別是在三級(jí)養(yǎng)老服務(wù)體系、“智慧養(yǎng)老”“公建民營(yíng)”等方面取得一系列創(chuàng)新突破。

“錦瑭項(xiàng)目是一個(gè)有別于傳統(tǒng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目，它打造涵蓋康養(yǎng)、專業(yè)照護(hù)、多元化配套等復(fù)合功能的全齡社區(qū)。這是國(guó)際上先進(jìn)的養(yǎng)老理念——在地安養(yǎng)在成都的全面落地。這對(duì)于整個(gè)成都的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)是一次更新迭代。無(wú)論是生態(tài)環(huán)境還是城市定位，溫江都很符合錦塘最初的項(xiàng)目定位，最終經(jīng)過(guò)多次考察，項(xiàng)目選址這里。” 錦瑭項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人一語(yǔ)道出錦塘最終選擇溫江的緣由。

該負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目地處溫江區(qū)北林區(qū)域，擁有160平方公里生態(tài)大公園和便捷的交通。未來(lái)在錦瑭，享受到的不僅是綠肺養(yǎng)心，更是城市健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈的保駕護(hù)航：項(xiàng)目15分鐘內(nèi)，布局有成都市第五人民醫(yī)院、溫江人民醫(yī)院，四川大學(xué)華西醫(yī)院溫江院區(qū)、四川省八一康復(fù)中心醫(yī)院等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)和多家商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供現(xiàn)代、周到的健康休閑服務(wù)以及高水平的醫(yī)療服務(wù)。

近年來(lái)，溫江已大力引進(jìn)一批醫(yī)療健康、旅游休閑及文創(chuàng)重大項(xiàng)目，形成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及商貿(mào)信息產(chǎn)業(yè)積聚格局，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了完備的基礎(chǔ)設(shè)施與優(yōu)良的頤養(yǎng)環(huán)境。

項(xiàng)目效果圖

政險(xiǎn)企三方聯(lián)動(dòng)打造高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范項(xiàng)目

民政部數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)到2050年前后，我國(guó)老年人口數(shù)將達(dá)到峰值約4.87億，占總?cè)丝诘募s34.9%。在老齡化問(wèn)題日益嚴(yán)峻的大背景下，如何讓老人安心養(yǎng)老是許多家庭面臨的問(wèn)題。

很多有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)在早些年也陸續(xù)涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)，做各種不同類型的嘗試和探索，中國(guó)人壽和萬(wàn)科就是其中優(yōu)秀的代表。

中國(guó)人壽自 2011 年參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)以來(lái)，目前已投資多個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目，包括大型養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目和社區(qū)養(yǎng)老示范平臺(tái)；多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括蘇州、三亞的大型養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目和深圳福田區(qū)福保社區(qū)、康欣社區(qū)等社區(qū)養(yǎng)老項(xiàng)目；積累了一定的養(yǎng)老項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。而隨著錦瑭項(xiàng)目的落地，國(guó)壽健投公司的多元化養(yǎng)老模式已頗具規(guī)模。

而為解決中國(guó)老齡化進(jìn)程加快的問(wèn)題，萬(wàn)科在2009年開(kāi)始研究養(yǎng)老業(yè)務(wù)，截止到今年3?，萬(wàn)科養(yǎng)老業(yè)務(wù)布局13個(gè)城市，共有各類養(yǎng)老及康復(fù)醫(yī)院項(xiàng)目資源53個(gè)，總床位約7800個(gè)，已入住老人4000位左右。

在成都，萬(wàn)科2012年開(kāi)始研究養(yǎng)老業(yè)務(wù)：2014年1月，橡樹(shù)匯?者專顧中?開(kāi)業(yè)、2016年10月，幸福家養(yǎng)老公寓、錦園城市照護(hù)中心正式營(yíng)業(yè)。

對(duì)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的前景認(rèn)同，雙方無(wú)疑一拍即合。

“國(guó)壽健投公司與萬(wàn)科合作成都錦瑭項(xiàng)目，是在養(yǎng)老業(yè)務(wù)的投資、建設(shè)等領(lǐng)域首度嘗試與國(guó)內(nèi)標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)合作的積極探索。萬(wàn)科不僅在養(yǎng)老業(yè)務(wù)布局上與國(guó)壽健投公司具有較高的契合性，還在養(yǎng)老項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)等方面具備較強(qiáng)的專業(yè)性和豐富的經(jīng)驗(yàn)，與萬(wàn)科的合作，可以充分運(yùn)用雙方的資源，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。”未來(lái)，國(guó)壽健投公司將結(jié)合已投項(xiàng)目的相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)和在產(chǎn)品、客戶、品牌等方面的優(yōu)勢(shì)，與萬(wàn)科在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、客戶服務(wù)、產(chǎn)品體系、綜合金融等領(lǐng)域加強(qiáng)切磋，依托雙方的資源和優(yōu)勢(shì)，將成都錦瑭項(xiàng)目打造為國(guó)內(nèi)西南區(qū)域標(biāo)桿養(yǎng)老項(xiàng)目。

而錦瑭項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，錦塘項(xiàng)目將打造成為政險(xiǎn)企三方聯(lián)動(dòng)的優(yōu)秀示范項(xiàng)目?！霸陧?xiàng)目初期，溫江區(qū)有關(guān)部門(mén)主動(dòng)作為，想企業(yè)之所想，默默的為項(xiàng)目做了很多工作，并在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中給予了許多建設(shè)性的建議。此外，政府還成立服務(wù)專班，全程代辦、駐點(diǎn)服務(wù)，全力推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)?！?/p>

毋庸置疑，錦瑭項(xiàng)目建成后將扭住現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提速構(gòu)建，強(qiáng)力推動(dòng)溫江作為三醫(yī)融合產(chǎn)業(yè)之城能級(jí)躍升。

項(xiàng)目效果圖

在地養(yǎng)老模式落地成都養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎來(lái)新格局

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)調(diào)查顯示，在獨(dú)居和空巢老人中存在心理問(wèn)題的比例達(dá)到約60%。而達(dá)到疾病程度，需要醫(yī)學(xué)關(guān)注、心理干預(yù)的空巢老人，比例占到約10%—20%。

針對(duì)這樣的現(xiàn)狀，錦瑭的設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)提出了“家的溫暖”這一計(jì)理念。

“在項(xiàng)目調(diào)研階段，我曾到養(yǎng)老院兼職義工，發(fā)現(xiàn)老人們其實(shí)很怕和社會(huì)有隔離，他們很喜歡和年輕人交流。”一位設(shè)計(jì)師告訴記者。為此，錦瑭在設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)了全科診所、生活超市，銀發(fā)俱樂(lè)部、各種茶室、影院、健身房、瑜伽室、音樂(lè)廳、閱覽室。老人可以根據(jù)自己的需求自由選擇。加上公共商業(yè)和餐廳。在這里不是與世隔絕的足不出戶，每個(gè)老人與外界是相通的。

設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)曾經(jīng)走訪多個(gè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，對(duì)80多組老人進(jìn)行訪談，了解他們的訴求，大到對(duì)養(yǎng)老模式的需求，小到對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)品顏色的喜歡都一一做了深度了解。“我們?cè)疽詾槔夏耆硕紩?huì)喜歡深色系，在訪談中，我們才發(fā)現(xiàn)他們大多喜歡有陽(yáng)關(guān)溫暖感覺(jué)的淺色，這讓他們感覺(jué)有活力?！睘榇耍\瑭項(xiàng)目設(shè)計(jì)全部以淺色系為主。

同時(shí)，項(xiàng)目還采取日本最先進(jìn)的“組團(tuán)化設(shè)計(jì)”，每幾個(gè)房間相隔就會(huì)設(shè)計(jì)一個(gè)公共區(qū)域，老年人或可以幾家人一起在公共空間里聊天、品茶、看書(shū)也可以在公共廚房里一起做飯，再聚餐，增進(jìn)鄰里情。

組團(tuán)化設(shè)計(jì)在日本是“國(guó)標(biāo)”，但是在國(guó)內(nèi)卻很少使用，其根本原因就是由于公攤過(guò)大，很多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不愿意這樣設(shè)計(jì)。但在錦瑭，組團(tuán)化設(shè)計(jì)被運(yùn)用的淋漓盡致。

四川省養(yǎng)老服務(wù)協(xié)會(huì)專家顧問(wèn)羅女士告訴記者：目前全球的純養(yǎng)老機(jī)構(gòu)范本集中在歐洲國(guó)家，養(yǎng)護(hù)型機(jī)構(gòu)中國(guó)最需要學(xué)習(xí)的還是日本，因?yàn)閲?guó)家形態(tài)和人口密度都非常相近。

目前，在我國(guó)，約90%的老年人是居家服務(wù)養(yǎng)老，7%是社區(qū)周邊嵌入式機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，3%綜合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。這三種模式各有利弊。而錦瑭項(xiàng)目對(duì)前三種模式的不足之處予以彌補(bǔ)。項(xiàng)目無(wú)論是規(guī)劃設(shè)計(jì)還是軟性服務(wù)，都吸取了日本不少先進(jìn)養(yǎng)老理念。錦瑭是一個(gè)創(chuàng)新型的融合AIP與CCRC理念的代表作品。

與過(guò)去被迫遷移式養(yǎng)老方式不同，錦瑭“在地安養(yǎng)”是讓每個(gè)老人都能夠與自己的家人和朋友們一起，在長(zhǎng)期居住的熟悉的住宅與社區(qū)環(huán)境中，在多樣化服務(wù)充實(shí)的可終生居住的住宅中，以原有方式繼續(xù)生活。以專業(yè)適老住所保障老人的居住舒適度和便捷度，為老年人營(yíng)造幸福溫暖的居家生活氛圍。搭建服務(wù)全社區(qū)的醫(yī)護(hù)保障系統(tǒng)、精細(xì)化照護(hù)服務(wù)，為老年人日常醫(yī)療需求、照護(hù)需求提供全方位的保障與專業(yè)化的服務(wù)。

“推動(dòng)養(yǎng)老事業(yè)與產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)融合是錦瑭下一步的努力方向?！卞\瑭相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，錦瑭項(xiàng)目將作為溫江大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的重要一員，對(duì)健康產(chǎn)業(yè)各主要領(lǐng)域與周邊產(chǎn)業(yè)如何良性互動(dòng)發(fā)展進(jìn)行有益探索。

據(jù)介紹，錦瑭作為在溫江區(qū)指導(dǎo)下，國(guó)壽健投、萬(wàn)科中西部共同探索出的政險(xiǎn)企在地養(yǎng)老新模式，有望武漢、重慶、西安等10余座中西部城市復(fù)制落地。