據(jù)上海土地市場消息，上海掛牌一宗位于嘉定區(qū)菊園新區(qū)的JDC1-0403單元28-03、29-01地塊，該地塊為嘉定區(qū)此前的推介地塊。

出讓公告顯示，該地塊東至紅石路，南至北清路，西至白墻港，北至陳家山路，與軌交11號線嘉定西站僅一路之隔。該地塊規(guī)劃為商住，出讓面積61047.8平方米，起始價為19.47億元。

今年以來，嘉定區(qū)加大土地的供應(yīng)，已經(jīng)掛牌18宗經(jīng)營性地塊，合計掛牌面積47.25萬平方米，總起始價為160.68億元。

加大推地的同時，嘉定區(qū)為進(jìn)行項目系統(tǒng)開發(fā)，今年4月，參與了上海土地市場舉辦的上海首場土地宣介會，對嘉定區(qū)規(guī)劃及項目所在區(qū)域的規(guī)劃進(jìn)行宣介。 宣介會上，嘉定區(qū)重點介紹了18宗住宅及含有住宅的綜合用地，分布于南翔鎮(zhèn)、江橋鎮(zhèn)、嘉定新城、菊園社區(qū)、安亭鎮(zhèn)及嘉定工業(yè)區(qū)。2019年，嘉定區(qū)合計出讓9宗經(jīng)營性用地，其中純住宅用地5宗。

按照計劃，出讓的18宗土地的總出讓面積75.81萬平方米，較2019年的33.06萬平方米同比增加129.31%；規(guī)劃建筑面積157.96萬平方米，較2019年的66.55萬平方米同比增加137.36%。

此次推地之前，嘉定區(qū)已經(jīng)成交四宗經(jīng)營性地塊，商辦用地和住宅用地各兩宗，合計出讓面積為9.48萬平方米，規(guī)劃建筑面積為22.82萬平方米。

依此推算，今年，嘉定區(qū)推出的經(jīng)營性地塊，出讓面積至少為85.29萬平方米，同比增加157.99%；規(guī)劃建筑面積為180.78萬平方米，同比增加171.65%。

其中，南翔鎮(zhèn)出讓的5宗住宅用地，合計占地面積18.95萬平方米，規(guī)劃建筑面積35.65萬平方米。

據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，南翔鎮(zhèn)上一次住宅用地的成交是在2014年11月，距今逾五年，其余皆為商業(yè)辦公用地。

嘉定區(qū)位于上海的西北部，南翔鎮(zhèn)則位于嘉定區(qū)的東南部，與普陀區(qū)相鄰，是嘉定區(qū)最靠近市區(qū)的鎮(zhèn)，通過11號線連接徐匯區(qū)與浦東迪士尼等。

規(guī)劃中，南翔以建設(shè)“小美南翔”為發(fā)展目標(biāo)，定位為融合古今的中國歷史文化名鎮(zhèn)，輻射長三角的飛機(jī)文化創(chuàng)新示范區(qū)、宜居宜業(yè)宜游的江南水鄉(xiāng)。

此次南翔鎮(zhèn)推出的地塊中，最受關(guān)注的為南翔鎮(zhèn)18-02、20-01地塊，位于11號線陳翔路站、滬嘉高速及嘉閔高架，周邊現(xiàn)狀有高品質(zhì)基礎(chǔ)教育、文化、商業(yè)等配套措施。預(yù)計將在二季度出讓。

18-02、20-01地塊東至古猗園路、滬嘉高速，南至真南路、裕豐路，西至基地邊界、真南路，北至嘉隱園路、真南路延伸段。出讓面積5.293萬平方米，建筑面積為12.57萬平方米，其實價格為36.69億元，起始樓板價為29200元/平方米。

本次推介的區(qū)域中，嘉定工業(yè)園區(qū)共推出4宗住宅用地，住宅用地的推地量僅次于南翔。出讓面積為17.94萬平方米，規(guī)劃建筑面積為32.81萬平方米。

嘉定工業(yè)園區(qū)位于嘉定區(qū)的中部，以科創(chuàng)智造為引領(lǐng)、生態(tài)休閑為特色、人文宜居為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)型活力城鎮(zhèn)，定位為嘉昆太一體化門戶節(jié)點，滬寧廊道上科創(chuàng)智造的產(chǎn)業(yè)高地，嘉北地區(qū)的生活活力宜居家園。

其中，嘉定工業(yè)區(qū)05-02地塊位于嘉定工業(yè)區(qū)南端，近主城區(qū)板塊，臨近11號軌交嘉定北站，周邊規(guī)劃有完善的社區(qū)公共服務(wù)、基礎(chǔ)教育及商業(yè)配套。將于二季度出讓。