新冠疫情之下，美國多地出臺“封城”令，減少人員流動以限制病毒傳播。但對于很多低收入工作者而言，“手?？诰屯！?，因收入減少或失業(yè)，很多人無力及時(shí)支付房租或房貸，面臨被掃地出門的風(fēng)險(xiǎn)。

3月26日，美國勞工部公布了最新數(shù)據(jù)，3月16至22日當(dāng)周，“初請失業(yè)金”（Initial Claims）人數(shù)達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的328.3萬人，此前的最高紀(jì)錄是1982年的69.5萬人。一些州的失業(yè)金登記網(wǎng)站一度因過載而癱瘓。初請失業(yè)金人數(shù)表示過去一周第一次申請失業(yè)保險(xiǎn)金的人數(shù)，該指標(biāo)常用于評估勞動力市場狀況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展總趨勢。

除一些停工裁員的大企業(yè)外，服務(wù)業(yè)受到更大影響，大量失業(yè)者來自餐廳、酒店、理發(fā)店、健身房，以及體育賽事、演唱會、嘉年華等文化娛樂產(chǎn)業(yè)，出租車和網(wǎng)約車司機(jī)的收入也受到影響。

很多服務(wù)業(yè)從業(yè)者依靠每個月的薪水生活，存款很少，也缺少應(yīng)急資金，一旦收入出現(xiàn)任何波動，都可能因欠繳房租而被掃地出門。

近期，美國一些城市和州都出臺了臨時(shí)法令，禁止驅(qū)逐因疫情受困的住戶和商戶。

當(dāng)?shù)貢r(shí)間3月18日，美國聯(lián)邦住房金融局（FHFA，F(xiàn)ederal Housing Finance Agency）宣布，因新冠疫情，兩大房貸機(jī)構(gòu)房地美和房利美將暫停對房貸逾期者抵押房產(chǎn)的贖回、司法拍賣以及住戶驅(qū)逐，為期60天，預(yù)計(jì)將有18.2萬人受惠。此前，F(xiàn)HFA還表示，房地美將為受疫情影響的貸款者寬限還款時(shí)間，最長12個月。

在此前后，一些城市和州也出臺了各自的臨時(shí)法案，保護(hù)受疫情影響的低收入者。

3月13日，舊金山市長London Breed宣布，受疫情影響而無法繳納房租者不得被驅(qū)逐。租戶需要提前告知房東，并提供相關(guān)材料證明，在舊金山市的緊急狀況解除后，租戶需要在6個月內(nèi)補(bǔ)齊拖欠的房租。

舊金山還列舉了“受影響”的范圍，如工作場所因疫情閉店、工作時(shí)間縮短、工資減少、被裁員，或者因疫情需要承擔(dān)高昂的醫(yī)療費(fèi)用。

與之類似的還有加州圣何塞（San Jose），市長Sam Liccardo也發(fā)布了禁令，要求租戶需要在房租日的當(dāng)天或之前告知房東，他們還需要提供相應(yīng)的文件，比如工資單，或是雇主出具的情況說明。

3月14日，波士頓市長Martin J. Walsh、麻省公寓聯(lián)合會（Massachusetts Apartment Association），以及一些非營利性的可負(fù)擔(dān)住房權(quán)益組織，聯(lián)合提出保護(hù)租戶利益，大波士頓地區(qū)的幾個房東聯(lián)合會最終同意，在90天內(nèi)暫停驅(qū)逐住戶。

3月16日，加州州長Gavin Newsom發(fā)布了一項(xiàng)行政命令，要求到5月31日前暫停對抵押房產(chǎn)的贖回和法拍，也不得驅(qū)逐住戶。

3月17日，洛杉磯縣議會通過了一項(xiàng)臨時(shí)法案，3月4日至5月31日期間，暫停對欠繳租金的住戶和商戶的驅(qū)逐，他們有最長6個月的時(shí)間補(bǔ)繳房租。洛杉磯市長Eric Garcetti也發(fā)出了命令，但洛杉磯人還在等待實(shí)施細(xì)則，他也強(qiáng)調(diào)了小商戶業(yè)主的利益，比如餐館和雜貨鋪。

在一些租戶權(quán)益保護(hù)組織的施壓后，紐約州長Andrew Cuomo宣布了一項(xiàng)為期90天的禁止驅(qū)逐令，要求到6月20日之前，住戶和商戶不得被驅(qū)逐，目前州內(nèi)的住房法庭暫停受理強(qiáng)制驅(qū)逐令申請。