在上海，住房租賃應(yīng)如何網(wǎng)簽備案？隨著“一網(wǎng)通辦”的加快對(duì)接，今后居民或可在線自助辦理住房租賃合同的網(wǎng)簽、備案。

近日，上海市房管局、市民政局、市公安局聯(lián)合印發(fā)《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案操作規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），并自2019年12月25日起施行。

《規(guī)定》共20條，從目的依據(jù)、適用范圍、職責(zé)分工、業(yè)務(wù)流程等方面進(jìn)行了明確，并圍繞便民、規(guī)范的要求，拓寬了辦事渠道：各區(qū)房地產(chǎn)交易中心（住房租賃服務(wù)中心，以下簡(jiǎn)稱“租賃中心”）、各街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“受理中心”）以及部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃服務(wù)單位”）共同為居民提供網(wǎng)簽、備案服務(wù)。網(wǎng)簽后，符合備案條件的，由上述單位直接打印備案通知書。

其中，公共租賃住房、廉租房實(shí)物配租房源分別由公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)和住房保障機(jī)構(gòu)單獨(dú)實(shí)施網(wǎng)簽、備案。上海還將加快對(duì)接“一網(wǎng)通辦”，今后居民可在線自助辦理網(wǎng)簽、備案。

同時(shí)，拓寬了業(yè)務(wù)范圍：按照租賃住房是否具備網(wǎng)簽條件，分為網(wǎng)簽備案一體化申請(qǐng)和僅備案申請(qǐng)，業(yè)務(wù)上實(shí)現(xiàn)備案全覆蓋，滿足居民辦事需求。其中，網(wǎng)簽備案一體化的，由租賃中心、受理中心和具備備案權(quán)限的住房租賃服務(wù)單位辦理；僅備案的，由租賃中心和受理中心辦理。

《規(guī)定》還強(qiáng)化了系統(tǒng)支撐：依托上海住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)，建設(shè)租賃合同網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)，并與民政的社區(qū)事務(wù)受理信息系統(tǒng)對(duì)接，供各類服務(wù)主體使用。此外，還將通過(guò)對(duì)接市大數(shù)據(jù)中心，實(shí)現(xiàn)與市相關(guān)平臺(tái)的信息共享。

為防范部分中介、房東將同一套房屋或部位在短期內(nèi)反復(fù)出租給不同租客，通過(guò)辦理虛假備案牟利，《規(guī)定》還設(shè)定了期限要求：對(duì)同一房屋或部位出租的，規(guī)定備案間隔不少于6個(gè)月，并且備案的最長(zhǎng)有效期不超過(guò)3年。