簽約儀式現(xiàn)場。  中國鐵建地產(chǎn)集團(tuán)官網(wǎng) 圖

雨潤控股集團(tuán)董事長祝義財回歸之后開始有了新的動作。

11月20日，中國鐵建地產(chǎn)集團(tuán)和雨潤控股集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，根據(jù)協(xié)議約定，雙方將在地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域開展密切合作。

在簽約儀式上，祝義財初步提出了雨潤控股集團(tuán)存量土地資源開發(fā)和合作開發(fā)第四代商業(yè)綜合體兩條思路。祝義財強(qiáng)調(diào)，國有企業(yè)具有強(qiáng)大的政治優(yōu)勢和信用背書，民營企業(yè)具有分配靈活的體制機(jī)制優(yōu)勢，疊加中國鐵建地產(chǎn)專業(yè)化的開發(fā)能力和品牌影響力，雙方能夠有效實(shí)現(xiàn)需求互補(bǔ)、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。

中國鐵建地產(chǎn)集團(tuán)黨委書記、董事長吳仕言表示，中國鐵建地產(chǎn)集團(tuán)未來將在堅(jiān)持以傳統(tǒng)住宅開發(fā)為主的同時，積極推進(jìn)從傳統(tǒng)住宅開發(fā)向打造健康、綠色、智能住宅方向進(jìn)行產(chǎn)品升級，從單純銷售開發(fā)向持有運(yùn)營轉(zhuǎn)型，從單一國內(nèi)市場向拓展海外市場轉(zhuǎn)型。吳仕巖強(qiáng)調(diào)，雨潤控股集團(tuán)和中國鐵建地產(chǎn)集團(tuán)專業(yè)版塊存在差異，資源優(yōu)勢各有不同，更加有利于雙方進(jìn)行資源整合、優(yōu)勢互補(bǔ)。

祝義財曾被檢察機(jī)關(guān)監(jiān)視居住近4年。

2015年3月27日，雨潤集團(tuán)旗下上市公司中央商場（600280.SH）公告稱，檢察機(jī)關(guān)于2015年3月23日開始，對集團(tuán)董事長、實(shí)際控制人祝義財執(zhí)行指定居所監(jiān)視居住強(qiáng)制措施。

今年1月22日，中央商場公告，當(dāng)天接到祝義財家屬通知，中央商場實(shí)際控制人祝義財已回到家中。祝義財目前未在公司擔(dān)任職務(wù)，公司經(jīng)營情況一切正常。

祝義財曾坐上過江蘇首富的位置。

公開資料顯示，祝義財1964年出生于安徽桐城市，1989年從合肥工業(yè)大學(xué)畢業(yè)后，被分配到安徽省交通廳下屬的航運(yùn)公司，后因該公司不景氣，祝義財決定辭職下海經(jīng)商。1996年，祝義財收購國有企業(yè)南京罐頭廠，成為江蘇首個收購國有企業(yè)的民營企業(yè)家。2002年4月到2003年底，祝義財如法炮制，并購了20家國有企業(yè)。

2004年，祝義財以2.3億美元的身家，位列福布斯中國大陸富豪榜第41位，成為江蘇首富。

雨潤集團(tuán)官網(wǎng)顯示，公司創(chuàng)建于1993年，是一家集食品、地產(chǎn)、商業(yè)、物流、旅游、金融和建筑等七大產(chǎn)業(yè)于一體的中國500強(qiáng)企業(yè)。2002年，雨潤集團(tuán)開始涉足地產(chǎn)開發(fā)，并成立了雨潤地產(chǎn)，目前開發(fā)項(xiàng)目以二三線城市為主，遍布南京、西安、青島、沈陽等地區(qū)。隨著住宅開發(fā)逐漸成熟，雨潤地產(chǎn)于2009年正式控股A股平臺中央商場，進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。事實(shí)上，雨潤集團(tuán)旗下的地產(chǎn)平臺主要有兩個，一是上市公司中央商場旗下的商業(yè)及地產(chǎn)業(yè)務(wù)；二是祝義財控制下的地產(chǎn)集團(tuán)，包括住宅、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)及物流地產(chǎn)。

2014年，祝義財實(shí)際控制下的雨潤地產(chǎn)開始走上了被收購的道路。在遭遇債務(wù)危機(jī)后，市場上就傳出碧桂園（02777.HK）、融創(chuàng)中國（01918.HK）企圖收購公司的消息。

2015年9月8日，融創(chuàng)宣布與彼時陷入困境中的雨潤集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，融創(chuàng)將獨(dú)家介入雨潤集團(tuán)的重組。根據(jù)協(xié)議，融創(chuàng)中國與雨潤集團(tuán)彼此進(jìn)行戰(zhàn)略合作，憑借各自優(yōu)勢，提升雙方價值；雙方與雨潤集團(tuán)債權(quán)人共同商討雨潤集團(tuán)相關(guān)債務(wù)問題的解決方案；雙方努力確保雨潤集團(tuán)各項(xiàng)業(yè)務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并在滿足相應(yīng)條件的前提下，融創(chuàng)中國向雨潤集團(tuán)提供全面支持。

然而，這場收購在歷時4個月后以“失敗”告終。

2016年1月11日，中央商場宣布終結(jié)孫宏斌對雨潤集團(tuán)的并購，但并未披露終止合作的原因。

中央商場2019年的半年報數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，公司實(shí)現(xiàn)營收39.13億元，同比減少5.18%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤650.86萬元，相比去年同期的7009萬元，減少90.71%。對于盈利大幅下滑的原因，中央商場表示，主要原因是地產(chǎn)板塊確認(rèn)收入較同期減少，導(dǎo)致毛利相應(yīng)減少，其次地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)提延期交付違約金，新業(yè)態(tài)板塊及商管公司虧損較同期有所擴(kuò)大，財務(wù)費(fèi)用較同期有所增加等多因素疊加形成。

目前中央商場在建項(xiàng)目10個，主要分布在江蘇徐州（樓盤）、淮安（樓盤）、宿遷（樓盤）、海安、盱眙和泗陽等地區(qū)。