11月18日，新城控股集團(tuán)股份有限公司（601155.SH）發(fā)布公告顯示，新城控股下屬子公司在山東濟(jì)南的城中村改造項(xiàng)目糾紛近日收到最高人民法院二審判決書，判決內(nèi)容為“駁回上訴，維持原判”，新城控股未能如愿要回5億元違約金。

據(jù)公告披露的信息，新城控股下屬子公司青島新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司（簡稱“新城創(chuàng)置”）于2015年11月與濟(jì)南銀豐鴻福置業(yè)有限公司（簡稱“銀豐置業(yè)”）簽訂了《關(guān)于濟(jì)南市歷下區(qū)劉智遠(yuǎn)村城中村改造項(xiàng)目之合作開發(fā)協(xié)議》，協(xié)議約定雙方合作開發(fā)項(xiàng)目地塊為濟(jì)南市規(guī)劃局濟(jì)規(guī)直（一）管函[2014]163 號文件所確定的 A 組團(tuán) A-1、A-2、A-3、A-4、A-5 地塊。

按照此前公告披露，雙方的具體合作模式如下：銀豐置業(yè)在 A 組團(tuán)地塊經(jīng)營性用地出讓時(shí)，應(yīng)為各宗地單獨(dú)設(shè)立項(xiàng)目公司進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。在項(xiàng)目公司取得地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)證后，銀豐置業(yè)配合新城創(chuàng)置對項(xiàng)目公司進(jìn)行增資。增資完成后，銀豐置業(yè)持有項(xiàng)目公司 30%股權(quán)，新城創(chuàng)置持有項(xiàng)目公司 70%股權(quán)，項(xiàng)目公司由新城創(chuàng)置運(yùn)營管理，銀豐置業(yè)負(fù)責(zé)配合和監(jiān)督。雙方按照本協(xié)議約定通過共同經(jīng)營項(xiàng)目公司的方式進(jìn)行合作，按照本協(xié)議約定分享收益，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2018年1月29日，銀豐置業(yè)競得《合作開發(fā)協(xié)議》中所約定合作開發(fā)的 A 組團(tuán)地塊，但由于銀豐置業(yè)未按《合作開發(fā)協(xié)議》之約定，就五宗地塊開發(fā)設(shè)立項(xiàng)目公司并切實(shí)履行與新城創(chuàng)置的合作開發(fā)義務(wù)。

2018 年 5 月，新城創(chuàng)置以銀豐置業(yè)未按《合作開發(fā)協(xié)議》的約定構(gòu)成違約為由，向山東省高級人民法院起訴，要求銀豐置業(yè)繼續(xù)履行。

2018 年 8 月，銀豐置業(yè)就本案提出反訴申請，認(rèn)為《合作開發(fā)協(xié)議》因政府原因而導(dǎo)致不能履行，該“政府原因”屬于《合作開發(fā)協(xié)議》約定的“不可抗力”。依據(jù)合同法第九十四條第（一）項(xiàng)之規(guī)定，銀豐置業(yè)有權(quán)要求解除合同。

2018年11月3日，新城控股發(fā)布的公告顯示，新城創(chuàng)置就本案變更訴訟請求，新增要求銀豐置業(yè)承擔(dān)違約金 50000 萬元，并就新增訴訟請求向法院申請?jiān)V訟保全。

2018 年 11 月 9 日，山東省高級人民法院就本案作出一審判決并送達(dá)民事判決書，判決內(nèi)容顯示：解除銀豐置業(yè)與新城創(chuàng)置簽訂的《關(guān)于濟(jì)南歷下區(qū)劉智遠(yuǎn)存城中村改造項(xiàng)目之合作開發(fā)協(xié)議》、《合作開發(fā)協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》、《合作開發(fā)協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議一》；駁回新城創(chuàng)置的訴訟請求。

2019年4月，新城創(chuàng)置因不服山東省高級人民法院判決結(jié)果，向最高人民法院提起上訴。按照最新的二審判決情況，最高人民法院對本案作出的二審判決為：駁回上訴，維持原判。

發(fā)家于江蘇省常州市的新城控股于今年7月因“實(shí)際控制人猥褻案”陷入輿論漩渦。

據(jù)新城控股三季報(bào)披露，新城控股實(shí)際控制人王振華因涉嫌犯罪于2019年7月2日被刑事拘留，于2019年7月10日被批準(zhǔn)逮捕。截至目前，案件正在進(jìn)一步辦理中。

7月3日晚，新城控股公告稱，公司緊急召開董事會臨時(shí)會議，宣布選舉王振華之子、公司董事兼總裁王曉松先生任公司第二屆董事會董事長。

在隨后的幾個(gè)月中，受制于融資渠道、企業(yè)運(yùn)營等問題，公司新任董事長王曉松帶領(lǐng)的新城控股在一系列“以項(xiàng)目換現(xiàn)金”的計(jì)劃下收縮回血。

11月11日，新城控股在新城控股大廈召開2019 年第二次臨時(shí)股東大會，新城控股管理層對此給出了最新回應(yīng)，“過去幾個(gè)月，融資受到了一些挑戰(zhàn)，但從9月份到現(xiàn)在，合作的大型的銀行、城商行信用逐步恢復(fù)。新城的資產(chǎn)質(zhì)量和運(yùn)營情況都很好，銀行只是基于審慎性的原則。 ”

新城控股曾先后于7月22日、7月24日、7月26日、8月30日發(fā)布關(guān)于出售部分項(xiàng)目公司股權(quán)的公告。

截至三季度末，新城控股公告的數(shù)據(jù)顯示，累計(jì)共計(jì)21個(gè)項(xiàng)目公司與相關(guān)交易對方簽訂了股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，交易對價(jià)合計(jì)約為101.5億元，約占公司2018年末經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)的33.30%。

管理層稱，“我們最近也拿了幾個(gè)項(xiàng)目，大家不一定知道。我們會更加謹(jǐn)慎，踩準(zhǔn)節(jié)奏拿地?！?/p>

截至10月末，新城控股累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約2223.73億元，比上年同期增長22.63%；累計(jì)銷售面積約1959.62萬平方米，比上年同期增長35.50%。

按照全年2700億元銷售額不變，截至10月末，新城控股完成全年銷售目標(biāo)的82.36%。

截至11月18日收盤，新城控股報(bào)32.5元/股，漲1.12%。