合同到期后遲遲不交還租賃的房屋，上海老牌餐廳新海上阿叔被強(qiáng)制執(zhí)行。

10月22日上午9時(shí)許，上海徐匯法院執(zhí)行局組織干警、安保、搬場(chǎng)人員共計(jì)40余人前往新海上阿叔餐廳開(kāi)展強(qiáng)制執(zhí)行。餐廳位于天鑰橋路，本次執(zhí)行場(chǎng)所為二樓整個(gè)層面，面積786平方米。截至執(zhí)行當(dāng)天，該公司共拖欠房屋使用費(fèi)超過(guò)250萬(wàn)元。

約一個(gè)小時(shí)后，該餐廳二樓店招被拆掉。11時(shí)，該案清場(chǎng)執(zhí)行完畢，涉案房屋交付申請(qǐng)人。對(duì)于拖欠的房屋使用費(fèi)，法院責(zé)令被執(zhí)行人七天內(nèi)拿出還款方案，繼續(xù)執(zhí)行。

上海徐匯法院介紹，上海新路達(dá)商業(yè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱新路達(dá)公司）訴上海品稻餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱品稻公司）租賃合同糾紛一案，根據(jù)雙方租賃合同約定，租賃期自2015年11月15日起至2017年11月14日止。合同結(jié)束，新路達(dá)公司有權(quán)按正常使用的狀況收回全部出租房屋，品稻公司應(yīng)按合同約定如期交還。

合同到期后，雙方并未續(xù)約。新路達(dá)公司多次要求品稻公司搬離未果，向上海徐匯法院提起訴訟。

經(jīng)法院依法判決：上海品稻餐飲管理有限公司需騰空并返還租賃的天鑰橋路209號(hào)二樓房屋，并支付房屋使用費(fèi)。截至執(zhí)行當(dāng)天，該公司共拖欠房屋使用費(fèi)超過(guò)250萬(wàn)元。

由于品稻公司未自覺(jué)履行法院判決，2019年5月22日，新路達(dá)向法院申請(qǐng)執(zhí)行。執(zhí)行法官前期組織多次溝通，雙方分歧較大，無(wú)法達(dá)成和解協(xié)議。9月10日，法院依法上門(mén)張貼執(zhí)行公告，責(zé)令品稻公司于9月17日前履行判決義務(wù)，騰空并返還租賃的涉事房屋，但其仍未履行。

10月22日上午9時(shí)許，上海徐匯法院執(zhí)行局組織干警、安保、搬場(chǎng)人員共計(jì)40余人前往涉事餐廳開(kāi)展強(qiáng)制執(zhí)行。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看，該餐廳懸掛“新海上阿叔”餐飲標(biāo)牌，一樓是電梯間，沒(méi)有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，通過(guò)樓梯及電梯通往樓上。該餐飲場(chǎng)所共涉及二樓、三樓兩個(gè)層面，二樓設(shè)有收銀臺(tái)及飯店大堂，三樓為廚房、包間。本次執(zhí)行場(chǎng)所為二樓整個(gè)層面，面積786平方米。

執(zhí)行法官在現(xiàn)場(chǎng)找到該餐廳訴訟代理人何某（餐廳員工）。何某表示，法定代表人因在外地?zé)o法到場(chǎng)。法院依法向何某及被執(zhí)行人代理律師進(jìn)行法律釋明。迫于法律威懾，被執(zhí)行人表示愿意配合執(zhí)行工作。

法警拉起警戒線后，執(zhí)行人員依次對(duì)餐廳內(nèi)桌椅、餐具等物品登記造冊(cè)，搬運(yùn)上車(chē)，運(yùn)送至被執(zhí)行人指定處所。

在執(zhí)行過(guò)程中，何某電話聯(lián)系法定代表人后表示，放棄餐廳內(nèi)其余物品，由申請(qǐng)人處置。法院對(duì)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)情況和談話情況進(jìn)行記錄，何某及律師簽字確認(rèn)。

上午10時(shí)，二樓店招被拆掉。11時(shí)，該案清場(chǎng)執(zhí)行完畢，涉案房屋交付申請(qǐng)人。對(duì)于拖欠的房屋使用費(fèi)，法院責(zé)令被執(zhí)行人七天內(nèi)拿出還款方案，繼續(xù)執(zhí)行。

執(zhí)行法官蔡勇剛告訴澎湃新聞?dòng)浾撸景笀?zhí)行有三個(gè)難點(diǎn)：一是涉及員工較多，容易矛盾激化；二是地段繁華，屬于徐家匯核心區(qū)域；三是餐廳正在經(jīng)營(yíng)中，可能會(huì)涉及大量顧客。

對(duì)此，法院在前期做了充分的預(yù)案，一是積極協(xié)調(diào)屬地公安做好外圍安保工作，避免人員聚集，保障道路順利通行；二是對(duì)員工進(jìn)行釋法，并安排法警做好應(yīng)急處置準(zhǔn)備，保障案件執(zhí)行；三是加快執(zhí)行進(jìn)度，提前安排好搬遷人員、車(chē)輛和倉(cāng)庫(kù)，確保中午用餐前執(zhí)行完畢。