公積金貸款額度提升，買首套房還給現(xiàn)金補(bǔ)貼……國慶節(jié)剛過，房地產(chǎn)市場的大新聞接二連三。

樓市這是要“鬧哪樣”？

其實(shí)，每次牽動網(wǎng)友最敏感神經(jīng)的，還是房價(jià)。這一次，房價(jià)又會怎么走？

現(xiàn)象一，揚(yáng)州：公積金貸款從35萬恢復(fù)至50萬

現(xiàn)金不夠，貸款來湊，額度太低，只能放棄。

類似的情況對于買房者來說比比皆是，可真是難倒了英雄漢。

這一次，揚(yáng)州出手了！

10月8日，揚(yáng)州市發(fā)文，決定從2019年10月15日起，將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復(fù)至50萬元。

從35萬到50萬，這個(gè)幅度著實(shí)不小。對于手頭錢不寬裕的剛需群體而言，無疑是天大的好消息。

也有網(wǎng)友樂觀預(yù)測，公積金的貸款額度提升了，商業(yè)銀行貸款的調(diào)整也就不遠(yuǎn)了。

專家認(rèn)為，揚(yáng)州此次政策的調(diào)整有著積極的信號，隨著金融政策的調(diào)整，未來公積金貸款可以發(fā)揮的作用更大，剛需購房者也可以享受更多保障。

現(xiàn)象二，宿州：首套房給2萬元補(bǔ)貼

買房給現(xiàn)金補(bǔ)貼？是的，你沒有聽錯(cuò)！目前，已經(jīng)有地方這樣干了。

10月8日，安徽省宿州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化 致全市人民群眾的一封信》，提出農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在主城區(qū)購買首套商品住房、辦理不動產(chǎn)登記證并落戶，對繳納的契稅給予全額財(cái)政補(bǔ)貼。

此外，務(wù)工人員簽訂1年及以上勞動合同且連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)半年及以上，符合相應(yīng)條件，在宿州市區(qū)購買首套商品住房并辦證落戶的，給予2萬元購房補(bǔ)貼。

2萬元補(bǔ)貼雖然不算多，但別忘了，和一些熱點(diǎn)城市相比，宿州的房價(jià)畢竟不高。并且，相對其他城市給予高學(xué)歷者購房補(bǔ)貼，宿州連務(wù)工人員都納入到了補(bǔ)貼范圍！

各地接二連三出臺調(diào)控政策，表面上看都是放松的跡象。難道房地產(chǎn)市場真的要“變天”嗎？說好的“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”呢？

這事，咱們還要好好說道說道。

首先，樓市調(diào)控的力度沒有減。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月份全國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)高達(dá)48次，前9個(gè)月合計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控415次，密集程度創(chuàng)造了新的歷史紀(jì)錄。從這些調(diào)控的數(shù)字上，絲毫看不出樓市放松的跡象。

其次，保護(hù)剛需購房者的大方向沒有變。無論是揚(yáng)州的公積金貸款額度變化，還是宿州首套房購房現(xiàn)金補(bǔ)貼，實(shí)際上都是在保護(hù)剛需購房群體利益，而不是刺激房地產(chǎn)市場。這種思路，是樓市調(diào)控的大方向，過去沒有變，現(xiàn)在沒有變，未來也不會變。

再次，“一城一策”的思路一直在堅(jiān)持。在房住不炒的定位下，房地產(chǎn)市場不斷趨穩(wěn)，各方預(yù)期也趨于成熟理性。在部分城市調(diào)控政策微調(diào)寬松的同時(shí)，一些城市也在加碼調(diào)控。9月30日，呼和浩特出臺了一系列調(diào)控組合拳，包括提高二套房首付比例、落實(shí)土地交易的熔斷機(jī)制、成立價(jià)格審定小組等舉措，可見調(diào)控決心之大。

總之，在“房住不炒”的基調(diào)下，樓市更加平穩(wěn)。因此，沒必要對個(gè)別地方樓市調(diào)控政策過度解讀，不妨給調(diào)控多一些空間和耐心。 

（原題：《貸款額度提升、買房補(bǔ)貼現(xiàn)金…樓市要“鬧哪樣”？》）