10月9日，上海市黃浦區(qū)160街坊（以“老市府大樓”為主要建筑的圍合地塊）保護(hù)性綜合改造項(xiàng)目開工，標(biāo)志著該項(xiàng)目由前期籌備階段進(jìn)入施工建設(shè)階段。

項(xiàng)目位于外灘歷史文化風(fēng)貌區(qū)和外灘金融集聚帶的核心區(qū)域，四至范圍為江西中路以西，福州路以北，河南中路以東，漢口路以南，它是上海市城市更新示范項(xiàng)目和外灘第二立面綜合改造率先啟動(dòng)項(xiàng)目?？傮w計(jì)劃為2022年基本完成項(xiàng)目建設(shè)，局部對(duì)外開放，2023年完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，全部對(duì)外開放。

本文圖片均來自上海發(fā)布

項(xiàng)目的核心建筑為原工部局大樓，原工部局大樓在上海具有極其重要的歷史地位和象征意義。

該樓始建于1914年，竣工于1922年，曾為上海公共租界工部局、汪偽政權(quán)和國民黨市政府的辦公場(chǎng)所。1949年上海解放，新舊政權(quán)交接儀式在此舉行，同年10月2日，在此升起了上海市第一面五星紅旗，該樓繼而成為新中國上海市政府大樓，直至1956年。之后，市政府部分委辦局留在此處辦公。1989年被列為市第一批優(yōu)秀歷史建筑和市文物保護(hù)單位。

2014年，黃浦區(qū)人民政府和上海地產(chǎn)集團(tuán)簽訂了《黃浦區(qū)160街坊保護(hù)性開發(fā)合作協(xié)議》，且由上海地產(chǎn)集團(tuán)下屬世博土控公司和區(qū)屬上海外灘投資開發(fā)集團(tuán)合資成立上海外灘老建筑投資發(fā)展有限公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，市、區(qū)聯(lián)手推進(jìn)項(xiàng)目工作。

目前，項(xiàng)目前期施工準(zhǔn)備工作已基本就緒，啟動(dòng)項(xiàng)目開工。黃浦區(qū)委書記杲云和上海地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)馮經(jīng)明共同啟動(dòng)項(xiàng)目工程建設(shè)。

改造后效果圖

根據(jù)已基本確定的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和功能策劃方案，項(xiàng)目占地約1.55萬平方米，地上建筑面積約4.2萬平方米，合圍建筑庭院內(nèi)將提供約3000平方米公共開放市民空間。地下建3層，建筑面積約2.5萬平方米，將提供約300個(gè)停車位。

以此為載體，按照70%高端金融辦公、20%文化和公共空間、10%特色配套商業(yè)的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)定位，打造歷史風(fēng)貌保護(hù)和城市更新經(jīng)典新街區(qū)。