開(kāi)封市決定收回此前發(fā)布的“取消商品房3年限售令”的決定。

7月20日，河南省開(kāi)封市政府官網(wǎng)發(fā)布《市住建局撤銷(xiāo)其作出的調(diào)整新購(gòu)商品住房交易時(shí)限及撤銷(xiāo)備案限制的相關(guān)決定》，也就是說(shuō)，開(kāi)封決定不取消商品房3年限售令。這距離此前政策發(fā)布僅過(guò)去3天。

上述通知顯示，開(kāi)封市住建局鑒于其作出的“調(diào)整新購(gòu)商品住房交易時(shí)限及撤銷(xiāo)備案限制”的決定，未進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和論證，對(duì)由此可能產(chǎn)生的市場(chǎng)影響缺乏充分的預(yù)判和評(píng)估，故撤銷(xiāo)此決定，收回相關(guān)文函。

開(kāi)封市住建局表示將繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策，促進(jìn)開(kāi)封房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，切實(shí)維護(hù)好人民群眾利益。

7月19日，據(jù)河南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主辦的大河報(bào)客戶端7月19日消息，河南省開(kāi)封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局7月17日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整新建商品住房交易實(shí)現(xiàn)及撤銷(xiāo)備案限制的函》，取消新建商品住房自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起滿3年方可上市轉(zhuǎn)讓的交易時(shí)限，取消已撤銷(xiāo)備案房屋的交易資格凍結(jié)時(shí)限。

對(duì)于取消限售的原因，開(kāi)封市住建局相關(guān)人士向相關(guān)媒體表示，開(kāi)封市自從2017年出臺(tái)限售等房地產(chǎn)調(diào)控政策，出臺(tái)限售政策的初衷是遏制炒房現(xiàn)象。經(jīng)過(guò)兩年來(lái)的調(diào)控，開(kāi)封市房地產(chǎn)已經(jīng)過(guò)渡到平穩(wěn)發(fā)展的階段，炒房現(xiàn)象基本得到遏制，所以限售政策并無(wú)存在的必要。

2017年5月15日，位于河南省中部、西與省會(huì)鄭州市毗鄰的開(kāi)封市加入了樓市限購(gòu)限售大軍，規(guī)定新建商品住房滿3年方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)肽陜?nèi)漲幅不得高于5%，一年內(nèi)漲幅不得高于10%。開(kāi)封同時(shí)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，報(bào)送市不動(dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)上備案，已備案的房屋經(jīng)批準(zhǔn)撤銷(xiāo)備案的，凍結(jié)該房屋交易資格，滿一年后方可上市。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，開(kāi)封上半年合計(jì)銷(xiāo)售商品房10218套，銷(xiāo)售面積124.51萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)約7819元/平方米。