有網(wǎng)友調(diào)侃，“現(xiàn)在的大都市讓人看不懂：從遠(yuǎn)處看，一棟棟高樓就是現(xiàn)代化；從近處看，一個(gè)個(gè)空層就是蕭條化。”

第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，2025年，深圳甲級(jí)寫字樓迎來百萬量級(jí)供應(yīng)擴(kuò)容，凈吸納量創(chuàng)下四年新高，卻仍難掩31.4%的高空置率。

與此同時(shí)，“蘇州第一高樓”毗鄰金雞湖、東方之門，看著高大上，里面卻一層一層空著。

可以說，高端與中低端的分化、短期壓力與長(zhǎng)期潛力的交織，正在共同勾勒出全國(guó)大城市在轉(zhuǎn)型期的樓市新圖景。

過去，“地段、地段、還是地段”幾乎成為衡量商業(yè)住宅與民用住宅價(jià)值的鐵律。當(dāng)時(shí)，大城市的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)基本鎖定于：地段好、市中心、戶型好、面積大、物業(yè)配套好；如今，大城市里“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)變成了什么？

大城市的房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展中，“好房子”除了需要將科學(xué)化、現(xiàn)代化和人性化融入其中，還離不開什么理念？

“第四代住宅”概念爆火，華為、美的相繼遷居青浦，都指向了一個(gè)趨勢(shì)：未來大城市的“好房子”將形成怎樣的兩極分化格局？