近日，華潤置地與南房集團(tuán)聯(lián)手打造的余慶里項(xiàng)目又有新進(jìn)展。

繼此前黃浦區(qū)C010102單元54-03、59-02、60-01地塊公示后，余慶里進(jìn)行了第二次建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案公示——這次登場(chǎng)的是60-02地塊，也就是項(xiàng)目二期。

該地塊東至浙江南路、南至淮海東路、西至永壽路、北至060-01地塊，用地面積約0.6公頃，容積率4.92，規(guī)劃建設(shè)一棟高150米的超高層塔樓，并配套部分商業(yè)設(shè)施。

隨著三幅地塊陸續(xù)完成規(guī)劃公示，余慶里項(xiàng)目涵蓋風(fēng)貌別墅、超高層、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)的整體布局逐步清晰，這座城央超級(jí)綜合體的完整形態(tài)愈發(fā)明朗。它將為黃浦區(qū)的城市更新注入新的活力。

從地理上看，余慶里卡位外灘、人民廣場(chǎng)、老城廂三大歷史風(fēng)貌區(qū)的交匯核心，堪稱黃浦中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）的核心區(qū)位。

項(xiàng)目在保護(hù)石庫門肌理的同時(shí)，通過成片更新將原本分離的城市節(jié)點(diǎn)縫合起來，打造一個(gè)以全新“大世界”為核心的開放式復(fù)合功能社區(qū)，涵蓋住宅、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，并由華潤置地和南房集團(tuán)開發(fā)和運(yùn)營，全面激活片區(qū)活力。未來，余慶里將會(huì)與金陵東路傳統(tǒng)的“騎樓歷史風(fēng)貌街區(qū)”與“城市中央活動(dòng)中心區(qū)”相融合，合力構(gòu)建一個(gè)連通外灘-淮海路-新天地的城市核心功能區(qū)。

在余慶里之前，華潤置地已在上海操盤了多個(gè)城市更新項(xiàng)目：蘇河灣慎余里、南京西路張園，證明了其在超級(jí)綜合體開發(fā)和運(yùn)營方面的經(jīng)驗(yàn)與能力——尤其是在全球范圍內(nèi)篩選資源、整合頂級(jí)合作方，將大規(guī)模、多業(yè)態(tài)、高難度的產(chǎn)品穩(wěn)健落地。

此次，華潤置地的操盤思路與風(fēng)貌營造能力再度升級(jí)：規(guī)劃與設(shè)計(jì)更具國際化視野和高度。風(fēng)貌別墅部分延續(xù)了與傅厚民、GAD等老搭檔的合作；而最新公示的超高層塔樓部分，則以打造高品質(zhì)地標(biāo)建筑為目標(biāo)，經(jīng)過全球方案比選，最終敲定了以地標(biāo)超塔設(shè)計(jì)見長的SHoP建筑事務(wù)所。這一選擇，彰顯了華潤置地在尊重土地文化特色的同時(shí)，將余慶里綜合體項(xiàng)目內(nèi)超高層打造成高品質(zhì)地標(biāo)建筑的決心。

余慶里的超高層，既占據(jù)黃浦核心腹地，又坐擁淮海路門牌。在上海核心城區(qū)尤其是歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)嚴(yán)格限高的政策背景下，同類地段、同等規(guī)格的新建超高層住宅，較為稀缺。

放眼整個(gè)余慶里的住宅部分，稀缺的超高層和風(fēng)貌別墅的組合，成為上海高端住宅市場(chǎng)的特色作品。它們各自獨(dú)立、互不干擾，又在天際線上高低錯(cuò)落、相互呼應(yīng)。