美的置業(yè)披露重組后首份年報。

3月31日，美的置業(yè)控股有限公司（03990.HK）發(fā)布2025年全年業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，2025年，美的置業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入41.5億元，同比增長11.4%；毛利額為13.7億元，同比增長2.5%，毛利率達(dá)32.9%；歸母凈利潤為5.59億元，同比增長16.9%；歸母核心凈利潤為6.01億元，同比增長19.3%。

美的置業(yè)在年報中指出，公司自2024年完成重大資產(chǎn)重組、剝離房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)后，2025年作為轉(zhuǎn)型深化首年，持續(xù)鞏固“開發(fā)服務(wù)、物管服務(wù)、資產(chǎn)運營及房地產(chǎn)科技”四大業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，實現(xiàn)從“業(yè)務(wù)重構(gòu)”向“質(zhì)效提升”的關(guān)鍵跨越。其中，開發(fā)服務(wù)業(yè)務(wù)為美的置業(yè)重組后新增業(yè)務(wù)板塊，主要承接控股股東既有房地產(chǎn)開發(fā)資源全周期服務(wù)，旨在通過輕資產(chǎn)模式，持續(xù)培育房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)服務(wù)能力。

年報顯示，2025年，美的置業(yè)全年實現(xiàn)開發(fā)服務(wù)營業(yè)收入約9.58億元，同比增長227.1%。同時，依托產(chǎn)品口碑拓展第三方開發(fā)服務(wù)業(yè)務(wù)，全年簽訂4個第三方外拓項目；其中，無錫東望府項目憑借產(chǎn)品品質(zhì)與客群定位，首開去化率超90%，價格及去化表現(xiàn)均超出委托方預(yù)期。

物管服務(wù)方面，美的置業(yè)年報指出，2025年，集團(tuán)物管服務(wù)穩(wěn)固住宅服務(wù)基本盤，同時依托控股股東產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，深化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、醫(yī)療康養(yǎng)等領(lǐng)域布局。截至報告期末，物管服務(wù)合約面積9964萬平方米，在管面積8632萬平方米。

資產(chǎn)運營方面，主要深耕商業(yè)運營以及產(chǎn)業(yè)園運營兩大賽道。截至報告期末，其自持商業(yè)體5座；佛山悅?cè)粡V場經(jīng)營利潤率維持高位，貴陽悅?cè)粡V場、貴陽悅?cè)粫r光也進(jìn)入穩(wěn)定成長期。同時，其擁有3座產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)權(quán)（或使用權(quán)）。其中，上華產(chǎn)業(yè)園2025年出租率達(dá)98%；佛山睿創(chuàng)中心、中國塑料世界處于銷售交付階段，年內(nèi)銷售金額為5.10億元。

此外，美的置業(yè)指出，2025年，通過委托管理、品牌輸出等模式，實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營能力的市場化驗證，于年內(nèi)新增8個輕資產(chǎn)運營項目，涵蓋廣州南沙萬頃沙綜合體、順北?睿創(chuàng)智造園等標(biāo)桿項目。

房地產(chǎn)科技方面，以“造好房子”為核心目標(biāo)，依托“房地產(chǎn)+科技制造”產(chǎn)業(yè)基因優(yōu)勢，聚焦設(shè)計科技、智能家居等領(lǐng)域，為“好房子”提供科技賦能。截至報告期末，房地產(chǎn)科技板塊年內(nèi)簽約金額達(dá)人民幣4.57億元。

財務(wù)結(jié)構(gòu)方面，數(shù)據(jù)顯示，美的置業(yè)總資產(chǎn)為96.3億元，凈資產(chǎn)50.4億元，資產(chǎn)負(fù)債率降至47.7%。凈資產(chǎn)收益率（ROE）為11.4%，現(xiàn)金總量為16.5億元。

在股東回報方面，美的置業(yè)宣告2025年末期股息為每股0.19港元，中期股息每股0.15港元，合計全年股息每股0.34港元。

美的置業(yè)認(rèn)為，當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)仍處于轉(zhuǎn)型階段，但曙光已經(jīng)越來越近，“好房子”理念的核心地位不斷凸顯，回歸客戶思維、回歸價值創(chuàng)造，將為企業(yè)發(fā)展開辟新空間。聚焦輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，以產(chǎn)品、服務(wù)、運營三大能力為支撐，持續(xù)強化核心競爭力，是美的置業(yè)可持續(xù)發(fā)展的根本；依托優(yōu)質(zhì)持有型資產(chǎn)，借助金融工具優(yōu)化資產(chǎn)配置，逐步打造新的增長點；兩者良性聯(lián)動，以逐步構(gòu)建集團(tuán)核心競爭護(hù)城河與內(nèi)生增長動能，支撐長期穩(wěn)健發(fā)展。