Gate M西岸夢中心憑借獨特的浦江岸線資源與煥新后的工業(yè)風貌迅速“出圈”，近一兩年成為上海新晉現(xiàn)象級目的地。

在這里，市民游客滑冰嬉雪、江畔慢跑、夜間消費，科技精英參加AI產(chǎn)業(yè)大會，極限運動員進行FISE上海站比賽，綜合空間精彩紛呈。開業(yè)至今僅一年多，2025年西岸夢中心全年吸引客流超1100萬人次，單日最高突破10萬人次，位列上海首批“夜經(jīng)濟人氣地標”首位，入選“中國必玩榜”前十。

西岸夢中心全景。本文圖片均為 上海徐匯 圖

西岸夢中心是如何走紅的？近日，上海西岸開發(fā)（集團）有限公司副總經(jīng)理陳安達在接受澎湃新聞等媒體采訪時說，夢中心項目“爆火”背后，并非簡單的商業(yè)成功，而是一場圍繞城市更新理念與運營邏輯的系統(tǒng)變革。

西岸夢中心團隊由運營、市場、招商、物業(yè)等板塊構(gòu)成，團隊成員整體很年輕，大部分為“90后”，重視創(chuàng)意。西岸夢中心項目總經(jīng)理陳儉表示，其與傳統(tǒng)商業(yè)體最大的差異，不在于品牌組合或空間體量，而是從規(guī)劃、建設(shè)到運營、服務，始終結(jié)合上海西岸的在地資源進行開發(fā)和布局。

換言之，西岸夢中心不光是一個綜合商業(yè)體，而更像是一場黃浦江沿岸的文化創(chuàng)意、生活方式與城市更新的實驗。

西岸夢中心船塢碼頭

城市更新

認識西岸夢中心，首先要了解黃浦江岸線的城市更新。

西岸夢中心位于黃浦江岸線徐匯濱江段?！皦糁行捻椖砍砷L速度很快，背后依托的是徐匯濱江這些年快速集聚的科技產(chǎn)業(yè)、文化場館、整體配套等基礎(chǔ)?！标惏策_說，該項目要放在徐匯濱江整體變遷的語境中觀察，它如何一步步從工業(yè)遺存演變到城市客廳。

今天人們所熟悉的徐匯濱江，是開放通達的濱水公共岸線，但回溯十余年前，這里仍是一片以水泥廠、倉儲碼頭為主的傳統(tǒng)工業(yè)岸線。西岸夢中心的所在地，曾是亞洲第一大水泥廠——始建于1920年的上海水泥廠，后來也成為黃浦江岸線城市更新的重要節(jié)點。

西岸夢中心，冬季的冰場。

2008年，以籌辦上海世博會為重要契機，徐匯濱江啟動成片城市更新，“生產(chǎn)岸線”逐步向“生活岸線”轉(zhuǎn)變。2017年底，上海完成了黃浦江兩岸45公里公共空間的全線貫通，濱水空間全面向公眾開放。在這一進程中，隨著上海水泥廠關(guān)閉，夢中心項目最早發(fā)起于2014年，幾經(jīng)波折后在2021年重啟，最終在2024年9月建成開放。

如今走進西岸夢中心，可以看到，該項目并非簡單將水泥廠推倒重建，而是在保留部分原有工業(yè)遺存的基礎(chǔ)上，將工業(yè)風與先鋒藝術(shù)、自然生態(tài)、潮流生活相融合。通過多層次開放空間、生活方式品牌與新型消費體驗，吸引眾多市民游客前來休閑消費。

陳安達說，與“拆舊建新”的開發(fā)路徑不同，徐匯濱江選擇了一條更具耐心的開發(fā)方式，遵循“規(guī)劃引領(lǐng)、文化先導、生態(tài)優(yōu)先、科創(chuàng)主導”的原則，以城市更新引領(lǐng)地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展，逐步培育區(qū)域活力。

如今，徐匯濱江已打造成一片藝術(shù)與科創(chuàng)高地。龍美術(shù)館、星美術(shù)館、西岸藝術(shù)中心、油罐藝術(shù)中心等諸多藝術(shù)場館相繼開放，使得近年來，想看藝術(shù)展必不可少跑來這里。與此同時，人工智能、數(shù)字經(jīng)濟等創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)在徐匯濱江加速集聚，上班族、消費人群越來越多。

在這一背景下，西岸夢中心自誕生之初，就自然地鑲嵌在黃浦江岸線上，具有“零距離”的親水屬性和超長岸線，一方面填補了這片區(qū)域此前缺失的商業(yè)版圖，另一方面項目內(nèi)的西岸大劇院、西岸穹頂藝術(shù)中心等世界級藝術(shù)場館，又進一步提升徐匯濱江的文化藝術(shù)品質(zhì)。

西岸夢中心，一年客流量超1100萬人次。

開放共享

去過西岸夢中心的人，談起這處空間常會提到一種共同的感受：開放、共享。

有人在飯點前來覓食，有人來看展，也有人只是沿江遛狗、跑步，順便拐進來。有人逛著逛著才發(fā)現(xiàn)，不知不覺已待了好幾個小時——吃了頓 brunch，在江邊喝了杯咖啡，順手買了點小物件。孩子在廣場噴泉里玩水，狗在岸邊撒歡，大人坐在一旁曬太陽、聊天。這里似乎適合做很多事，無需刻意安排。

在夢中心項目運營團隊看來，從規(guī)劃到落地，西岸夢中心的目標就是以空間塑造激活城市消費與公共生活。隨著徐匯濱江業(yè)態(tài)豐富、人群結(jié)構(gòu)重塑，該區(qū)域兼具運動、社交、文化、消費等多重屬性，單一商業(yè)活動場所演變?yōu)槿旌蜻\轉(zhuǎn)的城市社區(qū)，白天有產(chǎn)業(yè)、夜晚有生活、全年有活動。

西岸夢中心的新春裝飾

西岸夢中心總體量約16.2萬平方米，其中商業(yè)面積約10萬平方米，有約800米的黃浦江濱水岸線，被劃分為了演藝文化區(qū)、可持續(xù)時尚區(qū)、夢工場、微度假休閑區(qū)和現(xiàn)象級城市戶外區(qū)五大板塊。

“‘承載’是西岸夢中心的一個關(guān)鍵詞?！标惏策_說：“當徐匯濱江已經(jīng)成為熱門濱水休閑空間，高端產(chǎn)業(yè)日益集聚，那么西岸夢中心要做的，就是把來這里的人留住?！?/p>

圍繞西岸夢中心，徐匯濱江做了許多精細的空間結(jié)構(gòu)設(shè)計：南北向的龍騰大道、夢中心大道、濱江大道構(gòu)成由城市到水岸的梯度界面，東西向兩條橫跨龍騰大道的空中連廊將一些辦公節(jié)點與濱水空間無縫銜接，實現(xiàn)人車分流和立體慢行。

同時，通過彈性建筑空間與可變場景，為文化活動、品牌展示、體育賽事、市集與快閃等內(nèi)容預留了空間接口。比如，西岸夢中心寬闊的廣場，冬季開辟出1500平方米的上海最大戶外冰場，吸引大批成人和兒童游玩。秋季舉辦FISE極限運動巡回賽上海站，解鎖“觀賽+消費+文化”的多重體驗。

西岸夢中心，2025年10月，2025 FISE極限運動巡回賽上海站。

世界級濱水區(qū)

西岸夢中心在內(nèi)容上沒有局限于品牌引入，而是通過春夏秋冬四季，將各類活動串聯(lián)成有敘事感的脈絡，形成公眾可預測、可期待的年度內(nèi)容版圖。

一年中不同季節(jié)前來，可以體驗不同內(nèi)容，既有水岸音樂節(jié)、水岸電影節(jié)、咖啡生活節(jié)，也有藝術(shù)博覽會、水岸嘉年華?？扉W裝置及活動幾乎月月更新，以經(jīng)典形象、音樂元素、國際IP等為主題，讓市民和游客充滿新鮮感和期待感。

沿江的一層，基本全是咖啡、烘焙、輕食類的餐飲品牌，幾乎每一家店都有外擺，可以坐下來吹風、放空。零售業(yè)態(tài)則隱在內(nèi)街，以潮流運動、生活雜貨為主，在吃喝之間插入適度消費，人們可逛、可停。

陳安達表示，從西岸夢中心到徐匯濱江，將進一步強化商旅文體展深度融合，通過更高密度的內(nèi)容供給和更系統(tǒng)化的場景聯(lián)動，把持續(xù)攀升的文旅熱度轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定的消費動能，推動西岸由“單點爆發(fā)”走向“系統(tǒng)躍遷”，打造面向全球的城市濱水空間。

西岸夢中心，2025年水岸音樂節(jié)。

接下來，標桿IP活動將持續(xù)提質(zhì)擴容、輪番登場。不僅有上海之夏、上海時裝周等重點活動，2026年西岸藝術(shù)與設(shè)計周也將聯(lián)動專業(yè)博覽會與西岸全域多個空間場景。AI產(chǎn)業(yè)大會，二次元、游戲產(chǎn)業(yè)活動，將覆蓋時尚消費、科技創(chuàng)新與青年文化等多個領(lǐng)域。

在西岸夢中心運營團隊看來，上海西岸的發(fā)展路徑始終有一條清晰軌跡：從工業(yè)岸線更新到公共空間重塑，從單一項目建設(shè)到復合功能運營，從流量集聚到價值沉淀。支撐西岸夢中心持續(xù)繁榮的，不是某一個項目或一次活動，而是一套能夠持續(xù)回應市民需求、不斷提升公共品質(zhì)、穩(wěn)定輸出城市活力的綜合運行能力。

面向未來，上海西岸將繼續(xù)以開放的濱水空間承載城市生活，以多元場景激活消費與文化，以國際表達塑造城市形象，把一條濱水岸線建設(shè)成為上海面向世界的城市新名片，助力上海打造世界級濱水區(qū)。