2月5日，澎湃新聞?dòng)浾邚纳虾Ｊ腥舜蟠?、上海靜安置業(yè)（集團(tuán)）有限公司董事長時(shí)筠侖處獲悉，根據(jù)最新規(guī)劃，正在建設(shè)中的張園東區(qū)將于2026年6月30日率先實(shí)現(xiàn)首開區(qū)的亮相，讓公眾盡早感受到東區(qū)的獨(dú)特氛圍。2027年年底，整個(gè)東區(qū)預(yù)計(jì)全面建設(shè)完成并投入運(yùn)營。

張園始建于1882年，是上海現(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整、種類最多的石庫門建筑群，擁有大量歷史建筑和文保建筑。2018年，張園啟動(dòng)保護(hù)性征收改造；2022年12月1日，張園西區(qū)正式對公眾開放。

時(shí)筠侖表示，如果說張園西區(qū)的煥新是在“螺螄殼里做道場”，那么張園東區(qū)的建設(shè)，則是一場更為復(fù)雜的“地下造城”與“歷史活化”并行的宏大實(shí)踐。當(dāng)前張園東區(qū)建設(shè)正按計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)，未來將有8.8萬平方米的地下三層空間。其核心功能是徹底解決南京西路站地鐵2、12、13號(hào)線長期“虛擬換乘”的痛點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)三線站內(nèi)無縫換乘。同時(shí)，地下空間還將提供超過500個(gè)停車位，并布局商業(yè)與公共服務(wù)配套，實(shí)現(xiàn)地上地下一體化貫通。

“東區(qū)并非西區(qū)的簡單復(fù)制，而是與之形成‘東靜西鬧、沉浸無界’的互補(bǔ)格局。”時(shí)筠侖說，與西區(qū)聚焦于國際奢侈品牌和“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”不同，東區(qū)將引入高端辦公、精品酒店、演藝中心、美術(shù)館及潮流文化中心等多元業(yè)態(tài)。這不僅能吸引高端商務(wù)、文化消費(fèi)客群，也將使張園從“打卡目的地”升級(jí)為功能完整的“海派文化交流中心”。此外，東區(qū)將著力打造更具獨(dú)特性與趣味性的街巷場景。通過景觀功能設(shè)計(jì)和新消費(fèi)體驗(yàn)的打造，營造出既有高端質(zhì)感、又富有街區(qū)親近感和煙火氣的空間，吸引更廣泛、更年輕的國際化客群。

時(shí)筠侖表示，東區(qū)建設(shè)完成后，值得關(guān)注的便是整個(gè)“大張園”的版圖。通過地下空間的開發(fā)，張園將實(shí)現(xiàn)與周邊頂級(jí)商圈、商務(wù)樓宇的物理互聯(lián)，真正成為南京西路核心區(qū)的立體活力樞紐。東西兩區(qū)協(xié)同發(fā)力，將共同完善張園的全時(shí)段、全業(yè)態(tài)功能體系，助力靜安南京西路打造世界級(jí)的商業(yè)商務(wù)中央管理區(qū)，使張園成為彰顯上海城市軟實(shí)力的卓越公共空間。