1月21日，信達地產(chǎn)（600657.SH）發(fā)布公告，預計公司2025年年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-82.0億元到-76.0億元；歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-81.7億元到-75.7億元。

相比之下，對比上一年度，信達地產(chǎn)2025年度虧損幅度顯著擴大。公告顯示，上年同期信達地產(chǎn)利潤總額為-6.43億元；歸屬于母公司所有者的凈利潤為-7.84億元；歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-8.17億元；每股收益為-0.27元/股。

對于預虧的主要原因，信達地產(chǎn)表示，本期房地產(chǎn)開發(fā)項目集中交付規(guī)模減少，營業(yè)收入和毛利率同比下降；部分房地產(chǎn)開發(fā)項目及對外財務(wù)性投資存在減值跡象，公司結(jié)合市場情況，根據(jù)謹慎性原則計提相應(yīng)減值準備。

公告顯示，基于謹慎性原則，對截至2025年12月31日的存貨、應(yīng)收款項等資產(chǎn)出現(xiàn)的減值跡象進行全面地清查和分析，計提相應(yīng)資產(chǎn)減值準備預計共計61.89億元。上述資產(chǎn)減值準備計提事項預計減少公司2025年年度利潤總額61.89億元。

計提范圍涵蓋應(yīng)收款項壞賬準備、債權(quán)投資減值準備、存貨跌價準備、投資性房地產(chǎn)減值準備、商譽減值準備及長期股權(quán)投資減值準備等。

關(guān)于當前房地產(chǎn)市場的挑戰(zhàn)與機遇，信達地產(chǎn)在去年11月召開的業(yè)績溝通會上表示，隨著供求關(guān)系發(fā)生重大變化，有待盤活優(yōu)化和更新改造的存量資產(chǎn)規(guī)模龐大，需要紓困救助和修復價值的項目資源增多，廣大金融機構(gòu)涉房業(yè)務(wù)對于不動產(chǎn)專業(yè)服務(wù)的需求不斷提高。新形勢下，公司加強集團協(xié)同，通過協(xié)同拓展、行業(yè)并購、項目投資、操盤代建、聯(lián)合建設(shè)、受托管理等多種方式獲取項目，業(yè)務(wù)來源更加多元，轉(zhuǎn)型發(fā)展步伐將加快。公司將積極應(yīng)對當前市場形勢，加快推進業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。

信達地產(chǎn)同時透露，2025年以來公司加大了代建業(yè)務(wù)的拓展力度，新獲取代建項目面積有所增多。2025年前三季度，公司新獲取項目計容規(guī)劃建筑面積約96.66萬平方米，其中代建項目面積約為65.20萬平方米，占比約67.5%。