1月21日，新城悅服務(wù)（01755.HK）發(fā)布公告，原定于1月20日舉行的董事會會議將予以延期。該會議原計劃審議并批準公司2024年的全年業(yè)績，以及討論末期股息分派等事宜。延期原因是核數(shù)師需要更多時間完成審核工作。不過，公司公布了未經(jīng)審核的全年業(yè)績。

按照交易所的規(guī)定，新城悅服務(wù)2024年全年業(yè)績應(yīng)在2025年3月31日之前刊發(fā)，在刊發(fā)截止期限當天，公司宣布延遲刊發(fā)業(yè)績并停牌。延遲原因為核數(shù)師發(fā)現(xiàn)“其與關(guān)聯(lián)方的部分關(guān)聯(lián)資金往來異常”等，后公司啟動調(diào)查。

自宣布延遲刊發(fā)業(yè)績公告至今已經(jīng)10個月，期間，新城悅服務(wù)啟動獨立調(diào)查組，經(jīng)歷核數(shù)師羅兵咸永道辭任、上任不足9個月的CFO離崗、罷免關(guān)聯(lián)交易主導(dǎo)人（公司執(zhí)行董事及首席運營官職務(wù)）等。

截至目前，新城悅服務(wù)已經(jīng)部分完成復(fù)牌指引。 明確財務(wù)業(yè)績披露計劃即是其中之一，刊發(fā)延遲公告至今10個月，公司再次因故延遲審議業(yè)績等。除了2024年全年業(yè)績，后續(xù)公司還需要公布2024年年報及2025年中期報告。

公告披露了新城悅服務(wù)2024年度全年業(yè)績。期內(nèi)，公司實現(xiàn)50.56億元，同比下降6.8%。其中，物業(yè)管理服務(wù)收入35.76億元，增長0.6%；社區(qū)增值服務(wù)收入11.85億元，下降9.9%；開發(fā)商增值服務(wù)收入2.95億元，下降46.9%。

利潤方面，2024年，新城悅服務(wù)實現(xiàn)毛利9.37億元，同比下降34.9%；毛利率為18.5%，較上年同期的26.5%下降8個百分點。分業(yè)務(wù)看，期內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)、開發(fā)商增值服務(wù)的毛利率分別為16.6%、26.4%和10.5%，分別同比下降7.4、9.3和10.3個百分點。

2024年，新城悅服務(wù)凈虧損8.76億元，上年同期凈利潤5.08億元；本公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)虧損8.2億元，同期盈利4.45億元。

公告顯示，截至2024年底，新城悅服務(wù)應(yīng)收賬款總額為12.59億元，同比下降29.95%。其中，來自關(guān)聯(lián)方應(yīng)收款9.61億元，較上年同期增加1.62億元，同比增幅為20.23%；來自第三方的應(yīng)收款12.61億元，同比增加1.23%；預(yù)期信貸虧損撥備-9.64億元。

董事會主席戚小明在業(yè)績公告中表示，公司與房地產(chǎn)行業(yè)高度關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)收入已多年下降，仍在尋求進一步降低相關(guān)的業(yè)務(wù)規(guī)模，從而使得本集團應(yīng)向關(guān)聯(lián)方收取的應(yīng)收款項早日回到健康水平。

戚小明同時表示，2024年下半年，若以半年度環(huán)比的角度來看，公司與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)收入繼續(xù)大幅下降，且根據(jù)2024年10月公司與新城控股（601155.SH）等關(guān)聯(lián)方簽署的協(xié)議，本集團于2025年向新城控股等關(guān)聯(lián)方提供服務(wù)所獲得的收入將不會超過1.2億元。相信與關(guān)聯(lián)方之間的貿(mào)易應(yīng)收款項應(yīng)該可以進入下降的趨勢。

戚小明同時表示，自2023年末，本集團發(fā)現(xiàn)過往收購的公司在強競爭環(huán)境下所展現(xiàn)出來的業(yè)績壓力和商譽風險，2024年公司已經(jīng)完全退出了一家之前收購的物業(yè)管理企業(yè)。今年我們看到并購公司問題爆發(fā)的范圍更廣，原因包括行業(yè)競爭激烈，但過去投資決策和投資后管理方面的不足也值得去深刻反思。對于部分在經(jīng)營上確實無法達到預(yù)期的并購企業(yè)，管理層已經(jīng)開始探討相關(guān)的方案，必會盡最大努力減少損失。