當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場正處于深度調(diào)整與轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵階段。如何盤活存量資產(chǎn)、保障民生權(quán)益、恢復(fù)市場信心，成為關(guān)注的焦點。在這一背景下，金融“國家隊”的精準(zhǔn)介入與專業(yè)運作，為重大復(fù)雜項目的破局重生提供了關(guān)鍵支撐。

位于上海楊浦濱江核心區(qū)域的“八埭頭濱江園”項目，正是這樣一個通過破產(chǎn)重整重獲新生的典型范例。項目規(guī)劃為濱江一線高品質(zhì)住宅社區(qū)，在2018年、2019年曾取得過良好的市場認可和銷售業(yè)績，此后卻因原開發(fā)商產(chǎn)生資金問題陷入停滯，工程續(xù)建和房屋交付均受到較大影響。面對這一局面，在前期楊浦區(qū)政府“保交樓”工作的扎實推進下，中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司以重整投資人的身份攜新增資金介入，為項目的全面重啟注入了決定性力量。

“八埭頭濱江園”項目所處的楊浦濱江段，是上?！耙唤缓印笔澜缂墳I水區(qū)戰(zhàn)略的重要組成部分，也是官方定位的“人民城市理念最佳實踐地”，屬于城市核心不可多得的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。項目距離黃浦江岸線直線距離僅有約300米，先天地理條件十分優(yōu)越，可以說是真正意義上的一線江景社區(qū)。正是基于對資產(chǎn)內(nèi)在價值的專業(yè)判斷與國家戰(zhàn)略的深刻理解，長城資產(chǎn)旨在通過精準(zhǔn)施策與品質(zhì)賦能，修復(fù)并提升這一核心資產(chǎn)的價值，使其重新融入上海卓越全球城市建設(shè)的肌理之中，成為黃浦江沿岸一個涅槃重生的新標(biāo)志。

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的金融資產(chǎn)管理公司，自成立以來便肩負著化解金融風(fēng)險、服務(wù)改革發(fā)展的重要使命。此次介入并非簡單的資金投入，而是一套體現(xiàn)金融資產(chǎn)管理公司專業(yè)能力的系統(tǒng)性風(fēng)險化解與資產(chǎn)盤活方案。長城資產(chǎn)秉持“保交付、保民生、保穩(wěn)定”的核心宗旨，通過形成對企業(yè)債務(wù)化解及項目后續(xù)經(jīng)營的整體重整方案，為后續(xù)穩(wěn)健運作奠定了堅實基礎(chǔ)。同時，充分發(fā)揮其作為大型金融央企的資源協(xié)調(diào)與整合優(yōu)勢，積極聯(lián)動地方政府、相關(guān)債權(quán)人及產(chǎn)業(yè)鏈各方，凝聚共識，形成合力。在地產(chǎn)項目端，聯(lián)合旗下專注于涉房不良資產(chǎn)領(lǐng)域的核心專業(yè)平臺國富置業(yè)，為項目提供全方位的品牌加持、專業(yè)監(jiān)管與運營支持，并攜手實力代建方中海管理，共同推進項目的品質(zhì)續(xù)建與升級。

目前，在上海市楊浦區(qū)政府的指導(dǎo)和支持下，項目工程建設(shè)已全面恢復(fù)。住宅部分的精裝修續(xù)建、公共區(qū)域景觀品質(zhì)提升等實質(zhì)性工程均已展開，旨在確保已售房源盡快達成高品質(zhì)交付。另外，項目尚有一幢未售房源，預(yù)計也將在工程取得階段性進展后，于近期重新投入市場銷售。

對“八埭頭濱江園”項目的紓困與重啟，不僅彰顯了金融央企化解金融風(fēng)險、履行社會責(zé)任的政治擔(dān)當(dāng)，更成為盤活一線城市核心稀缺資產(chǎn)、助力城市高質(zhì)量發(fā)展的生動實踐。