在城市發(fā)展的宏大敘事中，“煙火社區(qū)”或許是最溫暖、最動人的部分。12月27日，SEA-Hi!論壇2025年第四期暨年度收官活動在上海設計中心南館舉辦。該論壇以“社區(qū)煙火”為主題，參會專家、學者從各自視角切入，談及了城市中的工業(yè)遺存如何被活化利用，最終成為具有煙火氣的文化、藝術、商業(yè)空間。論壇中也有專家表示，社區(qū)煙火氣不單指建筑上的改造，還包括建筑空間中各種活動的舉辦，以及對于公眾的服務。

今年是上海靜安區(qū)與閘北區(qū)兩區(qū)合并的第十年。在歷經(jīng)城市更新后，如今的靜安區(qū)有著不同的工業(yè)遺存，包括歷史沿革呈現(xiàn)出的里弄工廠、沿河倉庫、大型廠房等多元形態(tài)，是激活城區(qū)溫度的獨特載體。在論壇中，靜安區(qū)副區(qū)長施煜以“融合與共生：工業(yè)遺存賦能，讓國際靜安更有溫度”為題，談及了靜安區(qū)在當下形成的三個有特征性的區(qū)域：南部“國際頂流、海派經(jīng)典”、中部“文化水岸、活力典范”、北部“科創(chuàng)引領、生態(tài)宜居”的功能布局。

位于西康路海防路口的同樂坊

南部區(qū)域為風貌保護區(qū)，包括里弄建筑中的改建與更新。例如，位于南部西康路海防路口的同樂坊，曾匯聚數(shù)十家大大小小的工廠，以“弄堂工廠”而聞名，充滿上海近代工業(yè)形態(tài)特色。其中，西康路850號為一家百年顏料廠——馬利顏料工廠。1919年，中國第一瓶彩色顏料就在這里產(chǎn)生；1982年，中國第一支丙烯顏料也在此生產(chǎn)。這里見證了民族品牌的發(fā)展變遷，具有極其重要的精神意義和文化價值。近年來，經(jīng)過改造后，這一工廠以M+馬利的全新樣貌面向公眾，成為集藝術、商業(yè)與社區(qū)融合的開放式創(chuàng)意園區(qū)。在建筑改造的理念上，為打造原生態(tài)的綠植氛圍，首層的店面體現(xiàn)立體的生長狀態(tài)。內(nèi)部增加錯落臺階豐富變化層級，在種植立面區(qū)域設置陽臺，形成自然與人文的互動對話。通過打開封閉院落、打造社區(qū)街區(qū)，植入餐飲、書店、顏料體驗空間，實現(xiàn)了“白晝社交+夜間文化”的功能復合，成為居民家門口的煙火空間。

M+馬利

中部區(qū)域指的是蘇州河岸線，以“藝術突圍”活化河邊的空間。施煜表示，“結(jié)合一江一河的開放，在結(jié)合整體歷史沿革后，選擇從藝術角度突圍，我們希望在保護好建筑的基礎上用好這些空間。蘇河邊的四行倉庫等歷史倉儲空間，如今引入攝影博物館、時尚秀場等業(yè)態(tài)，在保留建筑原始風貌，留存城市記憶的同時，成為了藝術集聚地。”其中，F(xiàn)otografiska影像藝術中心位于蘇州河畔百空間光三分庫歷史保護建筑內(nèi)，由始建于1931年的工業(yè)遺存改造而成，已向公眾呈現(xiàn)了多個高質(zhì)量攝影展覽。不遠處，始建于1933年的交通銀行倉庫，于2024年歷經(jīng)改造，在保留原始鋼筋水泥結(jié)構、裸露磚墻與混凝土梁柱等工業(yè)風貌后，以“百空間光二倉庫”的身份煥新開放，成為融合藝文空間、國際化餐飲、展示型辦公的濱水復合空間。

蘇州河邊的歷史建筑

蘇州河邊的中國銀行倉庫舊址

此外，北部區(qū)域則是指中環(huán)兩翼的大型廠房的改造。其中，靜安國際科創(chuàng)社區(qū)的4棟老廠房原址曾是創(chuàng)立于上世紀50年代的彭浦機器廠，是曾經(jīng)誕生過中國第一臺大型天線座、第一臺推土機、第一臺氣動電控冷軋機的工業(yè)輝煌之地。如今，歷經(jīng)改造后的廠房保留了老工業(yè)廠房建筑肌理和歷史脈絡，老廠房的屋頂、小分隔門窗等得到保留，并利用廠房內(nèi)部的寬敞空間和層高，打造了一條獨具體驗性的公共開放空間。這里兼顧了產(chǎn)業(yè)空間與配套功能，為科創(chuàng)人群和社區(qū)居民提供服務載體；另一邊的靜安新業(yè)坊則因EVA初號機一度吸引了不少市民打卡。該區(qū)域原址為“上海冶金礦山機械廠”，有著具有時代烙印的墻體、紅磚式廠房。園區(qū)目前集聚了大批影視制作、藝術傳媒、工業(yè)設計等要素在內(nèi)的企業(yè)。在施煜看來，這些案例，詮釋了靜安區(qū)工業(yè)遺存的活化與賦能路徑。

靜安國際科創(chuàng)社區(qū)曾為彭浦機器廠

改造后的靜安國際科創(chuàng)社區(qū)

論壇中，上海西岸開發(fā)（集團）有限公司副總經(jīng)理葉可央則以“從‘工業(yè)繡帶’到’生活秀帶’”為題，講述了上海西岸的城市更新實踐。葉可央表示，社區(qū)的煙火氣對于西岸來說是每天在江邊的各種各樣的人及活動。據(jù)了解，2025年，西岸游客量接近2000萬，全年舉辦各類活動超500場。從跨年活動，到升級為藝術周的西岸藝博會，再到引入FISE世界極限運動會并拓展為夜間消費嘉年華，西岸為公眾帶來不同的生活體驗。而在科創(chuàng)領域，西岸從承辦世界人工智能大會，到首創(chuàng)面向大眾的WTCC科技節(jié)，集結(jié)了300多家品牌推出100余項全球首發(fā)內(nèi)容。

近日舉辦的2025徐匯濱江長跑節(jié)

11月，西岸國際會展中心作為西岸藝博會的畫廊單元

在葉可央看來，西岸的蝶變源于其規(guī)劃之初對標巴黎左岸、倫敦南岸的全球視野，通過整體化開發(fā)實現(xiàn)空間戰(zhàn)略重構，將老碼頭、老工廠、老油罐等工業(yè)遺存，改造為煥發(fā)活力的濱水空間與科創(chuàng)高地?！澳壳?，它的開發(fā)進程只是將近一半。這兩年通過東安片區(qū)整體改造、華金片區(qū)自然藝術公園開放等，讓濱江與腹地聯(lián)動發(fā)展，原本遙遠的植物園與濱江的距離被拉近至500米。從單一濱水開發(fā)到多元融合平臺，文化、藝術、體育、科創(chuàng)都只是西岸的標簽之一。而西岸的社區(qū)煙火氣，則是能夠服務每一個在此工作生活的個體與機構的理念?！?/p>

此外，清華大學建筑學院長聘教授唐燕以“包容性城市更新：以人為本的街區(qū)治理”為題，談及了城市包容性的內(nèi)核——公平、正義與多樣性，而空間則是承載這三大要素的關鍵載體。她以機場街道的實踐為例，講述面對老年人、兒童、新市民三大群體時所需要的尊重與關懷；而數(shù)字游民大會聯(lián)合發(fā)起人周莫則以“數(shù)字游民對空間與城市的新想象”為題，講述了上海所具備多元產(chǎn)業(yè)與空間，是如何為無需固定辦公場所的人群服務的。

論壇現(xiàn)場

參與論壇的嘉賓認為，從工業(yè)遺存的活化重生，到濱水空間的活力再造，從傳統(tǒng)街坊的溫情守護，到數(shù)字游民社群的全新想象——真正有生命力的社區(qū)，是那些既能承載“附近”的溫度，又能激發(fā)創(chuàng)新與連接的活力場域。