在民生領(lǐng)域，物業(yè)管理?xiàng)l例的修訂工作備受關(guān)注。

12月24日，全國(guó)人大常委會(huì)法工委法規(guī)備案審查室主任嚴(yán)冬峰在備案審查工作集中采訪中，就物業(yè)管理?xiàng)l例的修訂及與民法典規(guī)定相銜接等問題回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。他表示，法工委明年將推動(dòng)物業(yè)管理?xiàng)l例及時(shí)修訂，有關(guān)方面也在研究考慮將其上升為專門法律，為地方立法提供依據(jù)。

澎湃新聞注意到，12月22日，全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)主任沈春耀向十四屆全國(guó)人大常委會(huì)第十九次會(huì)議報(bào)告了2025年備案審查工作情況。

報(bào)告披露了多起典型案例。其中指出，近年來法工委通過備案審查工作，審查糾正了部分地方性法規(guī)中有關(guān)小區(qū)物業(yè)管理存在的問題。司法部移送研究處理的地方性法規(guī)中，小區(qū)物業(yè)相關(guān)問題也較為集中。一些地方和公民、組織提出，希望盡快修訂《物業(yè)管理?xiàng)l例》。

法工委審查認(rèn)為，近年來黨中央對(duì)包括物業(yè)服務(wù)管理在內(nèi)的基層治理工作提出了新要求，相關(guān)行政法規(guī)、地方性法規(guī)應(yīng)及時(shí)修訂完善，將物業(yè)服務(wù)管理有效融入基層治理體系，切實(shí)解決物業(yè)糾紛。經(jīng)溝通，有關(guān)部門正在抓緊推進(jìn)該條例的修訂工作。

“近幾年備案審查工作中，常收到公民提出的審查建議，反映部分地方物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)規(guī)定存在與上位法不一致的情況，例如一些地方規(guī)定業(yè)主不交納物業(yè)費(fèi)不得參選業(yè)委會(huì)委員?！眹?yán)冬峰表示，參選業(yè)委會(huì)是業(yè)主基于小區(qū)業(yè)主身份享有的法定權(quán)利，屬于民法典規(guī)定的“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”的組成部分，僅因未交物業(yè)費(fèi)就限制該權(quán)利，不符合民法典的規(guī)定和精神，我們已經(jīng)對(duì)此類問題作了審查糾正。

嚴(yán)冬峰進(jìn)一步指出，我國(guó)目前尚未制定專門的物業(yè)管理法律，現(xiàn)行《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定時(shí)間較早，部分規(guī)定較為原則，部分條款與民法典中關(guān)于業(yè)主共同決定事項(xiàng)的范圍、表決程序及比例等規(guī)定存在不一致，難以適應(yīng)當(dāng)前化解物業(yè)糾紛的實(shí)際需要。

物業(yè)管理事關(guān)群眾切身利益，制定專門的物業(yè)管理法律既能完善頂層設(shè)計(jì)，也能更好規(guī)范行業(yè)發(fā)展、保護(hù)群眾權(quán)益，是備受關(guān)注的民生大事?！敖衲甑膫浒笇彶楣ぷ髑闆r報(bào)告已明確提出，將推動(dòng)《物業(yè)管理?xiàng)l例》根據(jù)中央精神、民法典規(guī)定及實(shí)際情況及時(shí)修訂，為地方立法提供依據(jù)?！眹?yán)冬峰表示，目前有關(guān)方面正在抓緊推進(jìn)條例修改完善工作，同時(shí)也在統(tǒng)籌研究將其上升為專門的物業(yè)管理法，進(jìn)一步細(xì)化規(guī)定、完善制度。