12月23日，中國金茂（00817.HK）公告宣布，12月23日，上海金茂與三亞巒茂（作為受讓方，通過公開掛牌程序摘牌）簽訂產(chǎn)權交易合同，據(jù)此，三亞巒茂同意收購而上海金茂同意出售三亞旅業(yè)100%股權，最終轉(zhuǎn)讓總對價為22.646億元。

三亞旅業(yè)僅持有金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店，為該酒店的項目公司，此次交易完成后，中國金茂將不再持有該酒店資產(chǎn)。

金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店是一家于2008年開業(yè)的五星級酒店，擁有446間客房及套房，其中設有51間行政客房與套房，專屬450平方米行政酒廊以及33棟私密別墅。該酒店也是麗思卡爾頓品牌在中國較早布局的度假奢華酒店之一。

截至2025年8月31日，金茂三亞（旅業(yè)）有限公司營業(yè)收入約2.36億元，凈利潤3777.99萬元。

中國金茂在公告中表示，金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店開業(yè)以來經(jīng)營成熟穩(wěn)定，盈利及現(xiàn)金流情況較好，公司通過開展資產(chǎn)證券化將酒店資產(chǎn)估值盤活效用最大化。該計劃為一項不動產(chǎn)支持的資產(chǎn)支持證券計劃，中信證券作為該計劃管理人已發(fā)行總額約22.68億元資產(chǎn)支持證券，通過向三亞巒茂注入發(fā)行資產(chǎn)支持證券的所得款項，以（其中包括）收購三亞旅業(yè)的全部股權。該計劃項下資產(chǎn)支持證券的持有人將享有金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店所產(chǎn)生經(jīng)濟利益。

截至本公告日期，上海金茂已認購該計劃項下4%的資產(chǎn)支持證券，其余96%的資產(chǎn)支持證券已由其他專業(yè)機構(gòu)投資者認購，且各自所持份額高度分散、均不超過20%，故該計劃無實際控制人。

去年12月，中國金茂還出售了三亞希爾頓酒店。

12月16日，中國金茂披露通過公開掛牌轉(zhuǎn)讓方式出售金茂三亞100%股權及海南金茂對金茂三亞的相關債權的潛在主要交易進展。

公告稱，潛在出售事項根據(jù)規(guī)管出售國有資產(chǎn)的中國法律及法規(guī)通過于北交所公開掛牌的方式進行。公開掛牌的公告期已于2024年12月12日結(jié)束。通過公開掛牌程序， 已確定海南驪馳咨詢有限公司成為符合北交所資格要求的潛在出售事項的受讓方。據(jù)此，海南驪馳同意收購而中國金茂同意出售股份，即海南金茂同意出讓相關債權。最終轉(zhuǎn)讓總對價為18.49億元。

目前，中國金茂還持有上海金茂君悅大酒店、金茂深圳JW萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、北京金茂萬麗酒店和長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店。