3月26日，老牌中介中原集團旗下的中介加盟品牌上海原萃信息技術(shù)有限公司召開2019原萃品牌發(fā)布會，中原地產(chǎn)大陸區(qū)主席黎明楷在發(fā)布會上表示，經(jīng)紀行業(yè)傳統(tǒng)的直營模式有其局限性，且有兩個天花板難以突破，一是在城市的基本量上的天花板，另外一個是管理效率上的天花板。

在黎明楷看來，中原想要繼續(xù)發(fā)展就必須用另外的方法，過去幾年中原也做了很多的嘗試，整合了一些中小企業(yè)。去年成立原萃，目的是為了更好的向合作伙伴輸出中原的經(jīng)驗和能力，一同推動行業(yè)發(fā)展。

生存空間不斷被擠壓的老牌中介中原地產(chǎn)在進入內(nèi)地市場28年之后，開始嘗試開放加盟的決定。2018年6月，中原集團開啟全國加盟業(yè)務(wù)，旗下“原萃”就是中原集團全國加盟服務(wù)的平臺公司，通過中原集團40年的經(jīng)驗為中小中介做技術(shù)輸出，幫助他們獲得更多的業(yè)務(wù)技能和生存空間。

3月26日，原萃推出加盟品牌“幾畝置業(yè)”。

談到原萃的創(chuàng)立，中原集團創(chuàng)始人、中原集團主席兼總裁施永青在發(fā)布會上表示，從當前中介行業(yè)來看，資本扮演的角色越來越重，原來都是小本經(jīng)營，但這個行業(yè)來了巨無霸之后，中小企業(yè)受到了很大的壓力。中原在此前的發(fā)展中沒有利用好資本，相對保守，使得公司的發(fā)展相對緩慢。

此前，中原擱置上市的消息已傳多時，而原萃的出現(xiàn)或?qū)⒏玫呐c資本結(jié)合。

施永青坦言，由于與另一大股東意見未統(tǒng)一，且此前保守未很好的和資本結(jié)合，中原一直未和資本很好的結(jié)合。按照原來的設(shè)想，如果條件成熟，可能會先把中原香港公司上市，才能給小股東一些合理的回報。對于內(nèi)地方面，施永青稱中原中國仍將面對很大的壓力，內(nèi)地市場沒有絕對的優(yōu)勢。

施永青指出，成立原萃意在更好的和資本方合作，相較于中原而言，原萃上市的靈活性更大一些。

而成立原萃的另一大原因在于中原原有的模式在中介市場遇到了強大的對手，通過原萃把中原的DNA進行輸出，使得市場成為多元化的市場。在他看來，如果市場出現(xiàn)一家公司獨大，一旦生態(tài)環(huán)境改變，就會成為致命弱點。

面對外部環(huán)境的變化，施永青表示，目前中原兩步走，一是新的接班人為公司帶來新的景象，在中原建立新的領(lǐng)導班子，二是做原萃輸出中原DNA。

“中原在前20年有一定的市場優(yōu)勢，在一段時間內(nèi)是市場的領(lǐng)頭者，現(xiàn)在一手房業(yè)務(wù)相對穩(wěn)定，但二手房業(yè)務(wù)的領(lǐng)先的位置已經(jīng)沒有了，對中原來說優(yōu)勢相對小。主要在于規(guī)模上有一定的欠缺，但中原經(jīng)過40年市場的經(jīng)歷，未來中原會重新建立起信心”施永青說道。

談及未來的市場環(huán)境，施永青表示，之前的調(diào)控干預可以慢慢放松，不要讓價格下滑的太多，維持一定的交易量有一定的好處；同時應(yīng)先讓一線城市房地產(chǎn)市場恢復起來，三四線城市則不太建議過多的流入資本，因為空置的情況比較嚴重。一二線城市能更合理的反應(yīng)房地產(chǎn)市場的合理需求，對穩(wěn)住信心也有好處。未來存量房市場一定會超過增量房，市民之間交換的量一定會增加。由此也給中介行業(yè)帶來機遇?！叭绻薪榻刈∵@部分交易房產(chǎn)的高消費人群的入口，更好的服務(wù)和利用這部分流量，就會給資本市場很大的幻想，很容易在資本市場拿錢?！?/p>

但資本仍是施永青抗拒的一部分。

今年以來，背靠中國平安集團的“平安好房”以及曾經(jīng)頂著“獨角獸”光環(huán)的愛屋吉屋均被爆停止運營。

上述兩家同時成立于2014年的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介公司曾在初創(chuàng)之期打著低傭金旗號一路進軍房地產(chǎn)中介行業(yè)，也成為資本青睞的對象。

施永青稱，如果競爭變成了資本的競爭，好的商業(yè)模式被扼殺了，這并不是一個好的市場環(huán)境。

“同樣，如果市場上一家公司獨大，消費者的利益就會受損。應(yīng)該保護競爭的市場?！笔┯狼嗾f道。