裝修擅自破壞承重墻，鄰居膽戰(zhàn)心驚，給自身和整棟樓都帶來安全隱患。上海相關(guān)部門對此行為進行了嚴厲打擊。今年，上海城管已查處770多起，此類案件法律規(guī)定↓↓↓

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第五十六條第二款第（一）項： 禁止下列損害公共利益及他人利益的行為： （一） 損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十三條: 違反本規(guī)定第五十六條第二款第一項規(guī)定，損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)房屋行政管理部門責令改正，處五萬元以上十萬元以下的罰款。

損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，最低罰款5萬元！除了5萬元的罰款，違反規(guī)定的業(yè)主還面臨兩筆“巨款”要繳納。房屋承重墻被破壞后，需經(jīng)過兩次檢測：

第一次確認房屋主體結(jié)構(gòu)被破壞。

第二次是整改結(jié)束后的復查，每次的檢測都需花費1萬元以上。

上海爺叔裝修被罰

梅叔家的房子是個一室戶，為了顯得亮堂點，他想著把陽臺和臥室之間的那面墻打通些。工人們遵照梅叔的吩咐，將陽臺與臥室東側(cè)那面礙眼的隔墻，以及窗下一截墻體拆除干凈。梅叔沒太在意，想著這點改動能有多大影響？殊不知，這一舉動已悄然越過了房屋安全的警戒線——承重結(jié)構(gòu)，埋下了隱患。

房子之所以能穩(wěn)穩(wěn)立住，關(guān)鍵在于其內(nèi)部的結(jié)構(gòu)“骨架”——包括承重墻、梁和柱。這些元素如同建筑的脊梁骨，確保了整個結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。動這些地方，就像在健康的骨頭上鉆孔，輕則讓房子“生病”（墻面開裂、門窗變形），重則可能讓樓板傾斜甚至局部垮塌，不僅自家遭殃，樓上樓下幾十戶鄰居的安全都會受到威脅！

在拆墻行為發(fā)生后不久，居民因擔心房屋安全，通過撥打12345熱線向相關(guān)部門進行了投訴。隨后，街道綜合執(zhí)法隊迅速響應，上門進行了現(xiàn)場檢測，以確保房屋結(jié)構(gòu)安全。面對檢查，梅叔起初沒太緊張。但執(zhí)法人員很謹慎，因為肉眼無法確定被拆的墻是不是承重結(jié)構(gòu)，立即請來了專業(yè)的房屋檢測機構(gòu)。專業(yè)檢測報告迅速出爐，結(jié)果令梅叔心情沉重：報告中明確指出，屋內(nèi)共有四處承重墻結(jié)構(gòu)受損！而且其中一處，執(zhí)法人員明確指出就是這次裝修新拆的。

認識到問題的嚴重性后，梅叔沒有拖延。他迅速自費聘請專業(yè)團隊，依照標準全面修復了報告中提及的四項承重結(jié)構(gòu)損壞，并即刻邀請執(zhí)法人員復查驗收。

執(zhí)法隊經(jīng)過嚴謹調(diào)查和程序（包括立案、調(diào)查、告知、聽證、法制審核），最終依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》開出了處罰決定：罰款人民幣5萬元整。

聽到5萬元，梅叔覺得太高，請求少罰點。執(zhí)法人員翻開《裁量基準》，詳細解釋：損壞承重結(jié)構(gòu)是嚴重違法行為，罰款起點就是5萬起，最高可罰10萬?？紤]到他損壞的是墻，屬于2級破壞等級，但梅叔第一時間修復了墻體，因此根據(jù)破壞承重結(jié)構(gòu)的認定標準，已經(jīng)從寬適用了裁量幅度的最低線，定為5萬元。最終，梅叔按時繳納了罰款。

為了自己和家人的安全，為了鄰里之間的和睦和安穩(wěn)，房屋的承重墻絕不能隨意動，否則將面臨最高十萬元的罰款，并承擔相應的法律責任。

住房公積金 封存提取、免稅

公積金還有什么用？

關(guān)于住房公積金

住房公積金由兩部分組成，一是個人每月按規(guī)定比例從工資收入中扣除的部分；二是單位每月按規(guī)定比例為職工個人繳存的部分，這兩部分全歸職工個人所有。

住房公積金按照國家稅收征收范圍是不計入納稅基數(shù)里面的，繳存的住房公積金免征個人所得稅，個人提取住房公積金也免征個人所得稅。

如果不用來買房，租房、加裝電梯、大修住房等都可提取住房公積金哦。

可以申請?zhí)崛∽》抗e金的情況

住房消費類

購買自住住房方面

購買、建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)的自住住房的

償還本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的

償還長三角一體化示范區(qū)異地購房貸款的

租房方面

租賃公共租賃住房支付房租的

租賃保障性租賃住房支付房租的

本市無房承租市場租賃住房支付房租的

城市更新方面

本市既有多層住宅加裝電梯用于支付建設資金的

城市更新購買改造后房屋的

城市更新項目建設期過渡租房的

其他

低收入經(jīng)濟困難提取職工家庭支付本市自住住房物業(yè)服務費

家庭生活困難用于支付房租、物業(yè)服務費、售后公房物業(yè)維修費等住房消費費用的

非住房消費類

1、離休、退休的；

2、大部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

3、出境定居的；

4、死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請)；

5、未在異地繳存且封存滿半年的；

6、國家和本市規(guī)定的其他情形。

其中，對大部分打工人來說，租房提取公積金的需求更大，那么上海公積金租房提取額度是多少？申請?zhí)崛⌒枰裁礂l件？怎么操作？來看詳情：

提取公積金

支付市場租賃住房

提取限額

每戶家庭(申請人及配偶)月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額為3000元，且不超過申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額(須保留1分以上余額)；單次提取金額不超過三個月的提取限額。

提取條件

職工(以下稱申請人)租賃住房符合下列條件的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房屋租賃費用:

1、申請人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個月；

2、申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的；

3、申請人目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托；

4、申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用；

5、申請人的租賃行為應當符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定，租賃合同通過租賃平臺辦理網(wǎng)簽備案或承諾租賃住房不屬于網(wǎng)簽備案范圍；

6、無配偶關(guān)系的2名及以上的個人共同參與租賃，同一時間段內(nèi)僅允許其中一個申請人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費用。

*如申請人的配偶參與提取，也應符合提取條件。

線上申請

租賃住房屬于網(wǎng)簽備案

【提供材料】

身份證明信息

住房公積金賬戶信息

婚姻信息

合同網(wǎng)簽備案信息

租賃提取時間

租賃提取金額

本人名下的中資銀行一類賬戶借記卡信息和手機號碼

【辦理流程】

“隨申辦市民云”APP搜索【提取公積金】，選擇【租賃市場租賃住房提取住房公積金（網(wǎng)簽備案）】進入

點擊【提取申請】進入，完成閱讀須知后點擊【我已閱讀...確認相關(guān)內(nèi)容】→【線上辦理】進入辦理頁面

選擇婚姻狀況（以未婚為例），填寫相關(guān)信息進行校驗，之后按照頁面流程繼續(xù)進行辦理。

租賃住房不屬于網(wǎng)簽備案范圍

【提供材料】

身份證明信息

住房公積金賬戶信息

婚姻信息

租賃地址

租賃提取時間

租賃提取金額

本人名下的中資銀行一類賬戶借記卡信息和手機號碼

文書送達地址

【辦理流程】

“隨申辦市民云”APP搜索【提取公積金】，選擇【租賃市場租賃住房提取住房公積金（未網(wǎng)簽備案）】進入

選擇【業(yè)務受理】進入辦理頁面；閱讀辦理須知后，點擊“我已知曉，開始辦理”并閱讀提示、確認；

選擇婚姻狀況后（以選擇“未婚”為例），進行驗證信息，選擇區(qū)縣名稱、租賃租房地址等信息后填寫銀行卡信息，即可進入受理成功頁面；

提醒：該服務還包括業(yè)務信息查詢，業(yè)務信息變更、業(yè)務終止及滿一年確認等功能，可依據(jù)自身情況選擇使用相關(guān)功能。

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文章內(nèi)容和配圖來源：隨申辦綜合自新聞晨報 陸靖珺、看看新聞、長寧區(qū)綜合行政執(zhí)法隊等。轉(zhuǎn)載和授權(quán)請聯(lián)系原作者

原標題：《上海嚴查：最低罰5萬！還要交兩筆"巨款"！爺叔懊悔：真吃到苦頭了》

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