8月28日，遠(yuǎn)洋集團（03377.HK）發(fā)布2025年中期業(yè)績，今年上半年，公司實現(xiàn)收入62.03億元，同比下降53%。其中，物業(yè)開發(fā)收入32.96億元，物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)13.48億元，其他房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)14.15億元，輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入占比約為45%。

利潤方面，期內(nèi)，遠(yuǎn)洋集團毛虧49.66億元，去年同期毛利為2.97億元；本公司擁有人應(yīng)占溢利為102.02億元，去年同期虧損為53.82億元。期內(nèi)溢利主要是由于本集團完成境外債務(wù)重組獲得的非現(xiàn)金收益所致。

公告顯示，截至6月底，遠(yuǎn)洋集團凈借貸比率（即貸款總額減去現(xiàn)金資源總額再除以權(quán)益總額）約743%。期內(nèi)，遠(yuǎn)洋集團依靠境外債務(wù)重組獲取了317.56億元的收益，公司的貸款總額下降至669.97億元，權(quán)益總額上升至82.27億元。

目前，遠(yuǎn)洋集團正在對本金額合計180.5億元的境內(nèi)7筆公司債和3筆PPN（非公開定向債務(wù)融資工具）進行重組。遠(yuǎn)洋集團將對標(biāo)的債券本金和利息償付安排作出調(diào)整，并提供現(xiàn)金購回、股票經(jīng)濟收益權(quán)、資產(chǎn)抵債等多種清償選項。

截至6月底，遠(yuǎn)洋集團現(xiàn)金資源總額（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物，以及受限制銀行存款）共計58.31億元。

遠(yuǎn)洋集團稱，當(dāng)前市場正處于深度調(diào)整階段，購房需求有待進一步提振，行業(yè)增長動能依然面臨極大挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)市場整體仍保持低位運行；預(yù)計房地產(chǎn)市場形勢轉(zhuǎn)向仍需時日，行業(yè)風(fēng)險依然還處于出清過程中。

遠(yuǎn)洋集團稱，未來，行業(yè)將全面進入存量提質(zhì)增效的新階段，商管及資管、養(yǎng)老服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、城市更新、存量資產(chǎn)處置等業(yè)務(wù)迎來快速發(fā)展機會。