8月7日，太古地產(chǎn)（01972.HK）披露2025年中期業(yè)績。

根據(jù)中期業(yè)績顯示， 2025年上半年公司收入約87.23億港元，同比增長20%；基本盈利增加15%至44.2億港元；來自營運的現(xiàn)金約61.03億港元，同比增加65%；融資前的現(xiàn)金流入凈額約66.83億港元，同比增加420%；股東應占經(jīng)常性基本盈利減少4%，由2024年上半年35.7億港元減至2025年上半年34.2億港元；權(quán)益總額約2725.47億港元，同比減少2%；債務凈額約428.53億港元，同比減少2%。

2025年上半年股東應占呈報虧損12.02億港元，2024年同期則盈利17.96億港元。

太古地產(chǎn)在中報中提到，集團持續(xù)推進1000億港元投資計劃，目前進展理想，67%資金已經(jīng)投放，焦點將在于拓展香港、中國內(nèi)地及東南亞三大核心市場。

太古地產(chǎn)表示，盡管宏觀經(jīng)濟環(huán)境持續(xù)不明朗，集團仍繼續(xù)堅定執(zhí)行投資策略。對于核心市場的信心主要基于其長期的基本條件。在中國內(nèi)地，持續(xù)看到市區(qū)更新、個人財富增加及消費者喜好升級所帶來的機遇。 

在上海，集團正通過兩個全新大型綜合發(fā)展項目—陸家嘴太古源和前灘太古里擴建項目擴大公司在當?shù)氐臉I(yè)務。太古地產(chǎn)持續(xù)投資于上海，現(xiàn)已成為太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地最大的市場。 

在北京，北京太古坊項目將會展現(xiàn)集團標志性的發(fā)展策略，包括可持續(xù)發(fā)展、小區(qū)營造及小區(qū)建設。與此同時，在重點旅游城市三亞發(fā)展創(chuàng)新的零售項目，以及在西安，打造零售主導的西安太古里項目。集團正通過擴展廣州太古匯，以及發(fā)展廣州荔灣區(qū)名為聚龍灣太古里的首個太古里項目，擴展在大灣區(qū)的投資，也是集團銳意進軍這個活力非凡及高增長市場的重要策略。

綜合而言，這一系列發(fā)展中的項目，體現(xiàn)了集團對中國內(nèi)地的長遠前景信心十足，也突顯這個市場對公司長期增長策略的重要性。

香港方面，辦公樓物業(yè)組合表現(xiàn)保持堅穩(wěn)，受惠于企業(yè)追求質(zhì)素更佳辦公樓的趨勢持續(xù)，在這股趨勢下，租戶屬意優(yōu)質(zhì)物業(yè)、完善管理、頂級設施和具有頂尖的可持續(xù)發(fā)展認證。零售業(yè)務表現(xiàn)令人鼓舞，商場維持平穩(wěn)人流及高出租率。太古地產(chǎn)預期市場逐漸復蘇，零售商中長期展望維持審慎樂觀。

香港零售市道偏軟，主要受出境旅游增加、消費習慣改變，以及美國關(guān)稅政策導致經(jīng)濟不明朗所影響。盡管如此，公司旗下商場維持高出租率，零售銷售額更于今年第二季度錄得反彈，表現(xiàn)優(yōu)于市場。公司將會持續(xù)優(yōu)化商戶組合、提升會員計劃，以及提供一系列體驗式活動吸引本地顧客和旅客。

辦公樓市場持續(xù)具挑戰(zhàn)性，空置率高企和新增供應為租金帶來下行壓力。

公司的辦公樓物業(yè)組合依然堅穩(wěn)，出租率大致保持穩(wěn)定，租戶續(xù)租率強勁。在現(xiàn)時租戶追求高質(zhì)素辦公樓的趨勢下，公司優(yōu)質(zhì)的辦公樓將會持續(xù)吸引對辦公地點具有高要求的新租戶，并有效挽留現(xiàn)有租戶。

中國內(nèi)地方面，公司零售銷售額回穩(wěn)，表現(xiàn)相對整體市場出色。隨著政府推出更多提振措施，2025年上半年零售銷售維持穩(wěn)定，零售項目整體人流持續(xù)錄得升幅。憑借與租戶的緊密合作關(guān)系，公司在中國內(nèi)地不同物業(yè)組合打造創(chuàng)新消費體驗方面保持競爭優(yōu)勢，最近一大亮點是與路易威登于上海興業(yè)太古匯打造的嶄新地標“路易號”，在上海以至全國掀起熱潮。