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7月31日晚間，大悅城(000031.SZ)公告稱，公司控股子公司大悅城地產(chǎn)（00207.HK）擬向除公司和得茂（公司控股股東中糧集團的全資子公司）以外的其他股東提出私有化建議，以協(xié)議安排方式回購股份。

本次交易前，公司持有大悅城地產(chǎn)9133667644股普通股股份（占大悅城地產(chǎn)已發(fā)行普通股股份總數(shù)約64.18%， 占大悅城地產(chǎn)已發(fā)行普通股及可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股合計股份數(shù)約59.59%），得茂持有大悅城地產(chǎn)367692000股普通股股份以及1095300778股優(yōu)先股股份。大悅城地產(chǎn)為公司合并報表范圍內(nèi)的子公司。

本次交易的具體安排如下：

協(xié)議安排生效后，假設(shè)大悅城地產(chǎn)的已發(fā)行股本并無變動，大悅城地產(chǎn)的4729765214股計劃股份將被注銷。作為對價，原持有計劃股份的大悅城地產(chǎn)股東有權(quán)就注銷的每股計劃股份自大悅城地產(chǎn)收取0.62港元現(xiàn)金，合計金額約為29.32億港元。協(xié)議安排生效后，大悅城地產(chǎn)將向香港聯(lián)合交易所有限公司申請撤銷上市地位。

財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2024年大悅城地產(chǎn)營業(yè)收入198.31億元（以下同“人民幣），歸母凈利潤7.79億元，資產(chǎn)總額1067.71億元，負(fù)債總額735.78億元。

大悅城地產(chǎn)以開發(fā)、經(jīng)營和管理大悅城為品牌的城市綜合體為主要業(yè)務(wù)方向，同時開發(fā)、銷售、投資管理其他物業(yè)項目，擁有投資物業(yè)、物業(yè)開發(fā)、酒店運營、管理輸出及其他服務(wù)四大業(yè)務(wù)板塊。

對于此次交易目的，大悅城表示，近年來在行業(yè)周期性發(fā)展的影響下，大悅城地產(chǎn)的市場表現(xiàn)呈節(jié)段性波動，流動性也隨之承壓。本次交易是積極應(yīng)對市場環(huán)境變化的戰(zhàn)略舉措，將顯著優(yōu)化公司治理框架，整合組織架構(gòu)與股權(quán)結(jié)構(gòu)。交易完成后，公司將增厚對大悅城地產(chǎn)的權(quán)益，有利于提升公司歸母凈利潤。

大悅城強調(diào)，本次交易存在不確定性，需滿足或豁免若干條件后方可生效。

大悅城2024年的財報數(shù)據(jù)顯示，2024年大悅城控股實現(xiàn)營業(yè)收入約357.91億元，較2023年下降2.70%；歸屬于上市公司股東的凈虧損約29.77億元，較2023年下降103.14%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約66.17億元，較2023年下降37.82%；總資產(chǎn)約1785.75億元，下降9.84%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約105.96億元，下降23.46%。

值得一提的是，這已經(jīng)是大悅城連續(xù)三年虧損。

2022年公司虧損28.82億元，2023年虧損14.65億元，以此來計算，過去的三年大悅城累計虧損總額超過70億元。