加大契稅支持力度、推進(jìn)以舊換新、加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房支持、加大住房公積金貸款支持力度......湖南瀏陽(yáng)發(fā)布房地產(chǎn)新政提振住房消費(fèi)信心。

7月29日，據(jù)微信公眾號(hào)“瀏陽(yáng)住建”消息，湖南省瀏陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《瀏陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（簡(jiǎn)稱《措施》），進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，滿足居民多層次、多樣化的購(gòu)房需求?！洞胧纷?025年8月1日起施行，有效期為一年。

在加大契稅支持力度方面，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

同時(shí)實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼，2025年8月1日至2025年11月30日，對(duì)在瀏陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品房（不含二手房、工業(yè)地產(chǎn)、地下車位以及聯(lián)建房、依法處置房），完成商品房合同網(wǎng)簽、契稅和物業(yè)專項(xiàng)維修資金繳納并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額60%發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。

《措施》提出鼓勵(lì)企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅商品房轉(zhuǎn)化為自持物業(yè)。在2025年8月1日至2025年11月30日期間，瀏陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅商品房轉(zhuǎn)化為自持物業(yè)（超出招商協(xié)議或拍賣公告規(guī)定的自持期限的），并完成商品房合同網(wǎng)簽，繳納契稅和物業(yè)專項(xiàng)維修資金并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額60%發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。

加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房支持方面，二孩及以上且子女未成年家庭購(gòu)買新建商品住房時(shí)，在瀏陽(yáng)市已有住房的，套數(shù)認(rèn)定核減一套，按核減后的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行住房信貸政策。

生育二孩、三孩的職工家庭在瀏陽(yáng)市購(gòu)買首套或第二套自住房，且為新建商品房的，住房公積金最高貸款額度在瀏陽(yáng)市現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上分別提高20%、30%。

《措施》還明確加大住房公積金支持力度。對(duì)職工家庭在瀏陽(yáng)市購(gòu)買首套自住房，且為新建商品房的，可申請(qǐng)購(gòu)房提取，同時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。

對(duì)于35周歲（含）以下獲得全日制本科及以上學(xué)歷的瀏陽(yáng)市單位繳存青年人才，連續(xù)足額繳存滿6個(gè)月，符合住房公積金貸款條件，在瀏陽(yáng)市購(gòu)買首套自住房申請(qǐng)公積金貸款的（不含商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款），可貸額度不與住房公積金賬戶余額掛鉤，最高貸款額度在瀏陽(yáng)市現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上提高至1.5倍。