閩系開發(fā)商泰禾集團(tuán)位于上海的總部以6.597億元的價(jià)格被上海本地一家企業(yè)拍下。

7月23日，據(jù)京東司法拍賣披露的信息顯示，7月18日，標(biāo)的物上海市靜安區(qū)恒豐路232、238、242、248、252、258、262號(hào)，漢中路233、243、247號(hào)房地產(chǎn)以起拍價(jià)6.597億元的價(jià)格成交，評(píng)估價(jià)約9.424億元。這處標(biāo)的物為泰禾集團(tuán)在上海的總部。而泰禾集團(tuán)此前對(duì)外出售時(shí)的報(bào)價(jià)超過16億元。

資料顯示，整棟建筑面積25471平方米，可運(yùn)營(yíng)的地上面積18275平方米，成交折合地上單價(jià)僅約36098元/平方米。有房企人士表示，這個(gè)價(jià)格相較項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)9.424億元、開發(fā)成本約13.5億元的價(jià)格來看，屬于罕見低位。

項(xiàng)目結(jié)構(gòu)清晰，部分1-3層及4-5層為市政單位使用，不計(jì)入交易標(biāo)的；其余近整棟空間整體拍出，產(chǎn)權(quán)連貫。

此次的買家為上海舜晟建設(shè)集團(tuán)有限公司，該公司是一家民營(yíng)企業(yè)，主營(yíng)建筑工程、市政工程、水電安裝。

據(jù)天眼查披露的信息顯示，上海舜晟建設(shè)集團(tuán)有限公司成立于2003年，法定代表人為楊勇，公司的股東為兩名自然人，分別為潘根富和潘國(guó)娟，持股比例分別為70%和30%。

澎湃新聞了解到，上海舜晟建設(shè)集團(tuán)擬將總部遷入該項(xiàng)目，并對(duì)外出租運(yùn)營(yíng)剩余面積。

泰禾集團(tuán)自2020年公開市場(chǎng)債務(wù)違約以來，這家曾以"院子系"豪宅聞名業(yè)內(nèi)的房企也在一直嘗試自救，但效果卻并不顯著。

最新披露的數(shù)據(jù)顯示，截至2024年12月31日，公司已到期尚未還款的借款本金為734.9億元。公司被查封、扣押、凍結(jié)或者被抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)賬面值合計(jì)為1071.79億元。此外，2024年度公司收到政府紓困資金9.47億元。

今年4月，泰禾集團(tuán)稱旗下7家子公司收到法院受理破產(chǎn)清算/重整申請(qǐng)的裁定，這意味著泰禾集團(tuán)在法律層面的債務(wù)處置程序全面啟動(dòng)。

事實(shí)上，泰禾集團(tuán)旗下的資產(chǎn)從早期和買家協(xié)商出售到如今的司法拍賣，泰禾集團(tuán)正變得越來越被動(dòng)。

值得一提的是，泰禾集團(tuán)位于福建省福州市石獅市寶島中路的石獅·泰禾廣場(chǎng)10幢、10幢附B、11幢共計(jì)44處商業(yè)房地產(chǎn)也被擺上了法拍平臺(tái)，起拍價(jià)約6.31億元，評(píng)估價(jià)9.01億元。但最終因無人報(bào)名而流拍。