榮盛發(fā)展

6月18日，榮萬(wàn)家（02146.HK）公告披露了有關(guān)2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議的非常重大收購(gòu)事項(xiàng)及關(guān)聯(lián)交易。

根據(jù)公告內(nèi)容，榮萬(wàn)家與榮盛發(fā)展訂立2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議。根據(jù)2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議，公司已有條件同意收購(gòu)而榮盛發(fā)展已有條件同意出售清償物業(yè)，總代價(jià)為10.7億元，將按等額基準(zhǔn)抵銷余額。

榮萬(wàn)家稱，公司已有條件同意收購(gòu)，而榮盛發(fā)展已有條件同意出售位于中國(guó)的總計(jì)12689個(gè)停車位，其中安徽省29個(gè)，廣東省228個(gè)，河北省2376個(gè)，河南省10個(gè)，湖南省799個(gè)，江蘇省3221個(gè)，遼寧省2196個(gè)，內(nèi)蒙古自治區(qū)39個(gè)，山東省1606個(gè)，山西省103個(gè)，陜西省4個(gè)，四川省270個(gè)，天津市146個(gè)，浙江省50個(gè)及重慶市1612個(gè)；位于中國(guó)的總計(jì)5479套儲(chǔ)藏間（總建筑面積合共約36169.17平方米），包括安徽省5051套，河北省52套，江蘇省342套及山東省34套；及位于中國(guó)的總共112套住宅、公寓及商業(yè)單位（總建筑面積合共約25945.44平方米），包括安徽省5套，廣東省1套、河北省39套、河南省9套，江蘇省7套、遼寧省26套，山東省3套、山西省2套、陜西省3套及重慶市17套。收購(gòu)清償物業(yè)的總代價(jià)為1069874840.76元。

根據(jù)2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議，公司與榮盛發(fā)展協(xié)定，集團(tuán)應(yīng)支付的收購(gòu)清償物業(yè)的代價(jià)應(yīng)按等額基準(zhǔn)抵銷余額，因此，集團(tuán)將不會(huì)向榮盛發(fā)展集團(tuán)另行支付現(xiàn)金。

收購(gòu)清償物業(yè)的代價(jià)由公司及榮盛發(fā)展經(jīng)公平磋商，并參考由中國(guó)獨(dú)立估值師使用市場(chǎng)法進(jìn)行的清償物業(yè)于2025年4月30日的估值，總金額為1075506060元；清償物業(yè)所屬物業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)行市價(jià)；鄰近地區(qū)可資比較資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)；現(xiàn)行物業(yè)市場(chǎng)狀況。