上海楊浦濱江是一江一河中最完整的最后一片可成片開發(fā)的區(qū)域。2024年12月，上海量子城市時(shí)空創(chuàng)新基地的開啟，在2025年3月10日，《黃浦江沿岸地區(qū)功能融合發(fā)展和空間品質(zhì)提升專項(xiàng)規(guī)劃(2025-2035年)》正式發(fā)布。今年來?xiàng)钇譃I江擴(kuò)充，戰(zhàn)略中心北移。抖音、美團(tuán)、嗶哩嗶哩等一大批數(shù)字經(jīng)濟(jì)總部項(xiàng)目正在加速推進(jìn)，預(yù)計(jì)在2027年完美呈現(xiàn)，楊浦濱江再進(jìn)階。

近期土地市場(chǎng)的活躍表現(xiàn)直觀反映了投資者對(duì)楊浦濱江發(fā)展前景的信心。5月8日的土拍中，經(jīng)過72輪激烈競(jìng)價(jià)，保利最終以42.41億元競(jìng)得核心地塊，樓面價(jià)達(dá)80199元/平方米，溢價(jià)率26.3%。業(yè)內(nèi)人士分析指出，按照當(dāng)前市場(chǎng)行情測(cè)算，該地塊未來新房售價(jià)很可能突破12萬元/平方米，這將使東外灘板塊的房?jī)r(jià)水平邁上新臺(tái)階。

楊浦濱江作為"人民城市"理念的首提地，本身發(fā)展更加聚焦人民的居住需求，注重產(chǎn)品發(fā)展和居民居住生活水平提升。

中?！昂梅孔印睂?shí)踐先行者

2025年3月全國兩會(huì)提出，要“推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，“好房子”首次寫入政府工作報(bào)告。中海地產(chǎn)積極投身“好房子”建設(shè)，推出“中海好房子 Living OS 系統(tǒng)”。而位于楊浦濱江的中海云邸玖章作為“好房子”營造體系首批代表項(xiàng)目在市場(chǎng)獲得高度關(guān)注及好評(píng)。

中海云邸玖章南區(qū) 效果圖

中海地產(chǎn)母公司中國建筑集團(tuán)有限公司4月29日正式發(fā)布中國建筑“好房子”營造體系。該體系以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心價(jià)值理念，聚焦解決百姓居住痛點(diǎn)，通過好集成、好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維等“六好”手段，構(gòu)建一套完整的住宅品質(zhì)提升系統(tǒng)解決方案。

據(jù)介紹，該體系的研發(fā)基于大量用戶調(diào)研數(shù)據(jù)。中建集團(tuán)整合了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)全國3.3萬多戶家庭的入戶調(diào)研以及中?？头占?萬多戶居民近三年需求反饋，將6萬余條客戶意見歸納出172項(xiàng)具體需求。創(chuàng)新性地提出“六不六防三省三要”居民居住需求框架。

中建集團(tuán)整合了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)大量的客戶調(diào)研數(shù)據(jù)，為“好房子”落地提供了大量論證數(shù)據(jù)支持；中海一直以工科生的形象被行業(yè)所認(rèn)知，46年來1900余個(gè)項(xiàng)目建設(shè)落地技術(shù)背景，為“好房子”落地提供了技術(shù)支持；同時(shí)中海品牌的能力，匯聚了最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)鏈資源朋友圈。打通在房子中居住和生活相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈。

真正的“好房子”——不僅造房子，而且懂生活

2025年4月28日，位于楊浦濱江的云邸玖章作為中海首個(gè)好房子落地項(xiàng)目，首開即售罄，引燃上海千萬級(jí)名宅市場(chǎng)熱度，真正體現(xiàn)了老百姓說好的房子才是好房子。

在該項(xiàng)目的樣板房?jī)?nèi)，客戶可以近距離體驗(yàn)“好房子”技術(shù)，通過廚房黑科技+智慧大腦，讓“好房子”可觸更可感：比如在廚房里，中海為燃?xì)庋b上了‘智能消防員’：一旦燃?xì)鉂舛瘸^閾值，智能燃?xì)飧袘?yīng)器將會(huì)自動(dòng)開窗通風(fēng)，同時(shí)向業(yè)主推送警報(bào)，減少燃?xì)庖馔獍l(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；入戶的智能大屏是一本永遠(yuǎn)在線的‘?dāng)?shù)字說明書’，家中接入系統(tǒng)的主要設(shè)備，從空調(diào)到廚電，從地暖到安防，都被實(shí)時(shí)映射到虛擬模型中。通過智能大屏，可以查看設(shè)備狀態(tài)、操作指南，甚至維修記錄，實(shí)時(shí)在線，永不丟失。

中海云邸玖章148㎡樣板房 實(shí)景圖

產(chǎn)品力的持續(xù)提升是市場(chǎng)熱潮的重要支撐，老百姓說好的房子才是好房子。我們期待“好房子”走進(jìn)萬千百姓家中，成為觸手可及的百姓生活日常。