5月23日，成都土地市場迎來3宗涉宅用地出讓，根據(jù)成交結果，2宗地塊溢價成交、1宗地塊底價成交，共計成交金額10.11億元。

此次出讓的3宗地塊分別位于新都區(qū)（2宗）、郫都區(qū)（1宗），起始總價約7.85億元，總土地面積70766.16平方米。

3宗地塊中，溢價率最高的是郫都區(qū)地塊，地塊編號PD2025-06，地塊位于郫都區(qū)郫筒街道望叢東路17號。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積23611.72平方米，規(guī)劃建筑面積47223.44平方米，起始價21486.67萬元，起始樓面價4550元/平方米。

中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，該地塊吸引了10家競買人參與競價，最終由成都臻宸壹品房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司以樓面價7250元/平方米競得，折合總價約3.42億元，溢價率59.34%。

據(jù)克而瑞四川的數(shù)據(jù)，郫都區(qū)今年在土地市場持續(xù)發(fā)力，截至目前已累計出讓3宗住宅用地，且均以溢價成交，市場熱度持續(xù)攀升。除今日出讓的郫都老城35畝地塊外，3月出讓的犀浦21畝地塊溢價率也達到33%，顯示出房企對郫都區(qū)房地產(chǎn)市場的信心。

今日新都區(qū)推出的兩宗地塊中，編號為XD2025-02(070102)的地塊溢價成交。該地塊位于新都區(qū)大豐街道方營社區(qū)八組、皇花社區(qū)三組。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積33023.29平方米，規(guī)劃建筑面積82558平方米，地塊起始價50360.38萬元，起始樓面價6100元/平方米。

該地塊吸引了2家競買人競價，最終由成都佳禾潤悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面價7300元/平方米競得該地塊，折合總價約6.03億元，溢價率19.67%。

另一宗地塊編號為XD2024-05(070102/0901)，土地位于新都區(qū)新繁街道繁江社區(qū)集體(原東街社區(qū)集體)。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積14131.15平方米，規(guī)劃建筑面積25436平方米，地塊起始價6613.36萬元，起始樓面價2600元/平方米。該地塊由四川華筑卓譽置業(yè)有限公司以底價摘得。

中指研究院成都公司總經(jīng)理黃雪指出，今日土拍競得企業(yè)均為民營房企。3月底，成都公布2025年供地計劃，住宅類用地供應同比減少13.6%，“提質(zhì)降量”導向明顯。“5+2區(qū)域”土地稀缺性進一步提升，企業(yè)爭奪意愿進一步加強，新六區(qū)土地價格相對溫和，故能吸引不同類型、體量的企業(yè)參拍。