李澤鉅：有財(cái)務(wù)實(shí)力，遇到風(fēng)浪會(huì)較易頂?shù)米?、捱得?/h1>

澎湃新聞?dòng)浾?唐瑩瑩

2025-05-22 18:59

來源：澎湃新聞

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“小心駛得萬年船?！?月22日下午，長江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（長實(shí)集團(tuán)，01113.HK）主席李澤鉅在2025年股東周年大會(huì)上回答關(guān)于對(duì)經(jīng)濟(jì)前景看法的問題時(shí)表示，“世界有很多不確定因素，今年不敢做預(yù)測(cè)?！?/p>

李澤鉅稱，目前最重要的是集團(tuán)財(cái)務(wù)健康，有專用資金去應(yīng)對(duì)不可預(yù)見的任何事，“有財(cái)務(wù)實(shí)力，遇到風(fēng)浪會(huì)較易頂?shù)米　⑥叩闷?。?/p>

在關(guān)于香港住宅市場(chǎng)的相關(guān)問題中，李澤鉅稱，“我們新樓盤的推出一直以市場(chǎng)為導(dǎo)向。我們的賣樓策略一向貼近市場(chǎng)。（客戶）如果是自用，并且負(fù)擔(dān)能力又可以的話，現(xiàn)在買房應(yīng)該不會(huì)是一個(gè)大問題。”

關(guān)于長實(shí)業(yè)務(wù)的相關(guān)問題中，有股東提到，長實(shí)物業(yè)銷售業(yè)務(wù)的收益連續(xù)兩年下跌，李澤鉅表示：“物業(yè)銷售貢獻(xiàn)較少，正好反映了我們?cè)谇耙欢螘r(shí)間買地‘嚴(yán)守紀(jì)律’。集團(tuán)在五六年前地價(jià)高峰時(shí)買地較少，銷售這兩年成績自然較少，這是計(jì)劃的一部分，不是一個(gè)意外。另一方面，我們的經(jīng)常性收入項(xiàng)目，如收租物業(yè)、環(huán)球基建業(yè)務(wù)及社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施投資組合表現(xiàn)不錯(cuò)，目前集團(tuán)約88%的利潤貢獻(xiàn)來自這類經(jīng)常性收入項(xiàng)目?！?/p>

不過，李澤鉅也表示“花無百日紅”：“全世界沒有任何行業(yè)能長期一直向好，目前香港零售及寫字樓物業(yè)的市場(chǎng)需求確實(shí)比較低迷。但我們約 88%的利潤貢獻(xiàn)來自具有經(jīng)常性收入的項(xiàng)目，有能力抵御本地租賃市場(chǎng)的挑戰(zhàn)?！?/p>

李澤鉅指出，集團(tuán)目前香港投資物業(yè)組合的出租率約86%?！跋愀蹖懽謽鞘袌?chǎng)仍需要時(shí)間走出低谷，期望等到市況好轉(zhuǎn)時(shí)，長江集團(tuán)中心二期的出租表現(xiàn)會(huì)越來越好。不要忘記，我們的成本比較低，容易計(jì)算（獲利）?！崩顫赦牱Q。

值得一提的是，有股東提問稱，基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)近年來一直保持增長，在長實(shí)的業(yè)務(wù)組合中表現(xiàn)最佳，長實(shí)是否會(huì)增加這方面的投資，李澤鉅對(duì)此表示“投資要看機(jī)會(huì)”。

“我們的基建項(xiàng)目一直以來都為公司提供穩(wěn)定的貢獻(xiàn)。而且公司2024年底的負(fù)債比率約4%，再過多一陣可能會(huì)變?yōu)閮衄F(xiàn)金。我們有能力進(jìn)行更多投資。如果有優(yōu)質(zhì)、符合我們內(nèi)部收益率要求的項(xiàng)目，我們基本上都會(huì)感興趣，但不一定只做基建?！?/p>

今年3月20日，長實(shí)集團(tuán)發(fā)布2024年業(yè)績報(bào)告。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2024年全年，長實(shí)集團(tuán)收入約455.29億港元，同比減少3.63%；歸母凈利潤約136.57億港元，同比減少21.24%。截至報(bào)告期末，長實(shí)集團(tuán)的銀行及其他借款總額為527億港元。財(cái)報(bào)顯示“集團(tuán)擁有大量現(xiàn)金，加上未動(dòng)用銀行貸款額，其資金流動(dòng)性持續(xù)穩(wěn)健，有足夠財(cái)務(wù)資源以應(yīng)付承約及流動(dòng)資本需求?！?/p>

截至5月22日港股收盤，長實(shí)集團(tuán)報(bào)32.4港元/股，跌1.67%。

責(zé)任編輯：王杰

圖片編輯：蔣立冬

校對(duì)：劉威

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