李澤鉅：有財務(wù)實(shí)力，遇到風(fēng)浪會較易頂?shù)米　⑥叩闷?/h1>

澎湃新聞記者 唐瑩瑩

2025-05-22 18:59

來源：澎湃新聞

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“小心駛得萬年船。”5月22日下午，長江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（長實(shí)集團(tuán)，01113.HK）主席李澤鉅在2025年股東周年大會上回答關(guān)于對經(jīng)濟(jì)前景看法的問題時表示，“世界有很多不確定因素，今年不敢做預(yù)測?！?/p>

李澤鉅稱，目前最重要的是集團(tuán)財務(wù)健康，有專用資金去應(yīng)對不可預(yù)見的任何事，“有財務(wù)實(shí)力，遇到風(fēng)浪會較易頂?shù)米?、捱得起?！?/p>

在關(guān)于香港住宅市場的相關(guān)問題中，李澤鉅稱，“我們新樓盤的推出一直以市場為導(dǎo)向。我們的賣樓策略一向貼近市場。（客戶）如果是自用，并且負(fù)擔(dān)能力又可以的話，現(xiàn)在買房應(yīng)該不會是一個大問題?！?/p>

關(guān)于長實(shí)業(yè)務(wù)的相關(guān)問題中，有股東提到，長實(shí)物業(yè)銷售業(yè)務(wù)的收益連續(xù)兩年下跌，李澤鉅表示：“物業(yè)銷售貢獻(xiàn)較少，正好反映了我們在前一段時間買地‘嚴(yán)守紀(jì)律’。集團(tuán)在五六年前地價高峰時買地較少，銷售這兩年成績自然較少，這是計劃的一部分，不是一個意外。另一方面，我們的經(jīng)常性收入項目，如收租物業(yè)、環(huán)球基建業(yè)務(wù)及社會基礎(chǔ)設(shè)施投資組合表現(xiàn)不錯，目前集團(tuán)約88%的利潤貢獻(xiàn)來自這類經(jīng)常性收入項目?！?/p>

不過，李澤鉅也表示“花無百日紅”：“全世界沒有任何行業(yè)能長期一直向好，目前香港零售及寫字樓物業(yè)的市場需求確實(shí)比較低迷。但我們約 88%的利潤貢獻(xiàn)來自具有經(jīng)常性收入的項目，有能力抵御本地租賃市場的挑戰(zhàn)?！?/p>

李澤鉅指出，集團(tuán)目前香港投資物業(yè)組合的出租率約86%?！跋愀蹖懽謽鞘袌鋈孕枰獣r間走出低谷，期望等到市況好轉(zhuǎn)時，長江集團(tuán)中心二期的出租表現(xiàn)會越來越好。不要忘記，我們的成本比較低，容易計算（獲利）?！崩顫赦牱Q。

值得一提的是，有股東提問稱，基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)近年來一直保持增長，在長實(shí)的業(yè)務(wù)組合中表現(xiàn)最佳，長實(shí)是否會增加這方面的投資，李澤鉅對此表示“投資要看機(jī)會”。

“我們的基建項目一直以來都為公司提供穩(wěn)定的貢獻(xiàn)。而且公司2024年底的負(fù)債比率約4%，再過多一陣可能會變?yōu)閮衄F(xiàn)金。我們有能力進(jìn)行更多投資。如果有優(yōu)質(zhì)、符合我們內(nèi)部收益率要求的項目，我們基本上都會感興趣，但不一定只做基建?！?/p>

今年3月20日，長實(shí)集團(tuán)發(fā)布2024年業(yè)績報告。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2024年全年，長實(shí)集團(tuán)收入約455.29億港元，同比減少3.63%；歸母凈利潤約136.57億港元，同比減少21.24%。截至報告期末，長實(shí)集團(tuán)的銀行及其他借款總額為527億港元。財報顯示“集團(tuán)擁有大量現(xiàn)金，加上未動用銀行貸款額，其資金流動性持續(xù)穩(wěn)健，有足夠財務(wù)資源以應(yīng)付承約及流動資本需求?！?/p>

截至5月22日港股收盤，長實(shí)集團(tuán)報32.4港元/股，跌1.67%。

責(zé)任編輯：王杰

圖片編輯：蔣立冬

校對：劉威

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