一家曾為上海打造多個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目的“老牌房企”，在債務(wù)危機(jī)中瀕臨崩潰，卻在虹口北外灘探索的新模式下重獲生機(jī)。

2024年初，北外灘企業(yè)庭外重組中心在上海虹口設(shè)立。上海虹口 圖

3月25日，由北外灘企業(yè)庭外重組中心（簡(jiǎn)稱(chēng)“庭外重組中心”）協(xié)助的某地產(chǎn)公司重整申請(qǐng)，獲法院受理，標(biāo)志著全國(guó)首例庭外重組與司法程序銜接項(xiàng)目成功落地，為化解困境企業(yè)債務(wù)危機(jī)、激活企業(yè)再生能力提供了全新范本。

這家成立于上世紀(jì)九十年代的房企，近年來(lái)受行業(yè)調(diào)整、關(guān)聯(lián)擔(dān)保等因素影響，深陷債務(wù)危機(jī)，所持商場(chǎng)遭多輪查封，訴訟糾紛不斷。盡管多次嘗試自救，始終未能打破僵局。

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2024年，在上海市第三中級(jí)人民法院及虹口區(qū)司法局的共同推動(dòng)下，北外灘企業(yè)庭外重組中心與上海破產(chǎn)法庭聯(lián)合推出“庭外重組與司法程序銜接”創(chuàng)新機(jī)制，雙方通過(guò)簽署協(xié)作備忘錄，明確了庭外重組與司法重整相銜接的制度規(guī)范。

作為全國(guó)首家由地方政府推動(dòng)設(shè)立的困境企業(yè)服務(wù)再生平臺(tái)和統(tǒng)一大市場(chǎng)特殊資產(chǎn)處置平臺(tái)，庭外重組中心參照法院破產(chǎn)重整階段“指定管理人”的定位，設(shè)立“企業(yè)重組官”角色，并組建了“重組業(yè)務(wù)專(zhuān)家委員會(huì)”“重組咨詢(xún)專(zhuān)家（企業(yè)重組官）庫(kù)”“投資人庫(kù)”“中介機(jī)構(gòu)庫(kù)”“行業(yè)專(zhuān)家?guī)臁睂?zhuān)業(yè)資源庫(kù)。

庭外重組中心負(fù)責(zé)人介紹：“目前，我們庫(kù)內(nèi)共有14家‘企業(yè)重組官’，均具有一級(jí)破產(chǎn)管理人資質(zhì)。依托協(xié)作備忘錄，困境企業(yè)在完成庭外重組后，庭外重組中心會(huì)向法院出具意見(jiàn)，推薦企業(yè)重組官繼續(xù)擔(dān)任臨時(shí)管理人或管理人，以此保障司法程序與前期重組無(wú)縫銜接?！?/p>

2024年9月，該企業(yè)啟動(dòng)庭外重組，并選定上海市方達(dá)律師事務(wù)所擔(dān)任“企業(yè)重組官”。專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)歷時(shí)5個(gè)月完成近40億元債務(wù)梳理，成功引入戰(zhàn)略投資，確保核心商業(yè)體正常運(yùn)營(yíng)。

作為首家“嘗鮮企業(yè)”，該困境企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“庭外重組本身不完全依賴(lài)司法程序，其談判過(guò)程更具靈活性、協(xié)商性和保密性，讓我們可以‘低調(diào)’完成債務(wù)梳理和債權(quán)人談判等工作，從而平穩(wěn)過(guò)渡到后續(xù)的司法程序中?！?/p>

該案是全國(guó)首例以協(xié)作備忘錄為依托、將庭外重組與庭內(nèi)司法程序進(jìn)行規(guī)則化、機(jī)制化銜接的庭外重組實(shí)踐項(xiàng)目，開(kāi)創(chuàng)了“市場(chǎng)重組先行+司法保障托底”的企業(yè)救治新范式，標(biāo)志著北外灘正從“救活一個(gè)企業(yè)”走向“建立一套機(jī)制”，為優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展提供了“上海方案”。

負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的方達(dá)所律師指出，新模式的核心優(yōu)勢(shì)在于：通過(guò)提前完成債務(wù)摸底、審計(jì)評(píng)估、債權(quán)人談判、重組方案表決等工作，為后續(xù)司法程序奠定基礎(chǔ)。同時(shí)，投資人也有更充裕地完成盡調(diào)，從而形成更精準(zhǔn)的投資方案?！皞鶆?wù)協(xié)商的效率越高、重組方案執(zhí)行的越快，企業(yè)‘起死回生’的希望也就越大，無(wú)論對(duì)企業(yè)、員工亦或是市場(chǎng)都是多贏(yíng)。”