遠洋集團  視覺中國 資料圖

3月26日，遠洋集團（03377.HK）發(fā)布2024年全年業(yè)績。

2024年遠洋集團實現(xiàn)營業(yè)收入236.41億元，較去年下降約49%。物業(yè)開發(fā)業(yè)務貢獻最多的營收，占總營業(yè)額的73%。來自北京、環(huán)渤海、華東、華南、華中及華西區(qū)域的物業(yè)開發(fā)收入占比分別為10%、22%、29%、17%、13%及9%。

利潤方面，毛虧為3.98億元，毛虧率為2%，上年同期毛利11.83億元；本公司擁有人應占虧損為186.24億元。虧損主要是因為整體房地產市場下行，行業(yè)毛利率下跌以及本集團對存貨計提減值撥備。

接近遠洋集團的消息人士稱，由于遠洋集團2024年全力推進的境外債重組尚未正式生效，預計百億元量級的重組收益將會在2025年財年釋放，屆時盈利情況會有改善。

截至2024年底，遠洋集團現(xiàn)金資源總額（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物、受限制銀行存款）共計48.28億元，其中約99%的現(xiàn)金資源為人民幣，余下的主要為美元及港幣；流動比率為0.90倍。

遠洋集團表示，2024年，國內房地產市場仍然處于深度調整中，整體行業(yè)利潤被侵蝕，房企資金壓力較大。本集團積極開展流動性風險化解工作，以確保本集團將具有足夠現(xiàn)金資源持續(xù)經營和償還債務。

過去的2024年，遠洋集團及其合營企業(yè)和聯(lián)營公司竣工的總樓面面積和竣工的總可售樓面面積分別約為554.91萬平方米和419.2萬平方米，同比下降18%和19%。

期末，遠洋集團及其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的土地儲備下降至約3107.2萬平方米，權益土地儲備約1646.4萬平方米；可售土地儲備的每平方米均價為6200元。

對于房地產，遠洋集團表示，房地產行業(yè)已經歷三年半深度調整，隨著供求關系改善及政策持續(xù)發(fā)力，市場有望止跌回穩(wěn)。但房企受資產價格下跌影響，凈資產嚴重受損，各類風險出清長路漫漫，謀求業(yè)務轉型勢在必行。