2025年3月11日，上海浦東新區(qū)城市規(guī)劃和公共藝術(shù)中心，“共贏浦東 共創(chuàng)未來(lái)——2025浦東新區(qū)土地市場(chǎng)座談會(huì)”舉行。  浦東新區(qū)規(guī)劃資源局 供圖

3月11日，“共贏浦東 共創(chuàng)未來(lái)——2025浦東新區(qū)土地市場(chǎng)座談會(huì)”在浦東新區(qū)城市規(guī)劃和公共藝術(shù)中心舉行。本次座談會(huì)以“高水平開(kāi)放推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”為核心，深入解析區(qū)域規(guī)劃藍(lán)圖、經(jīng)濟(jì)潛力及投資機(jī)遇。嘉里、華潤(rùn)、太古、保利等60余家頭部房企代表，以及市、區(qū)相關(guān)職能部門(mén)共聚一堂，共話浦東未來(lái)。

浦東：正持續(xù)完善黃浦江沿岸地區(qū)城市功能

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)從宏觀經(jīng)濟(jì)視角切入，分析探討了浦東新區(qū)土地市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的新優(yōu)勢(shì)、新模式，以及如何把握浦東新區(qū)新一輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、房地產(chǎn)發(fā)展和土地規(guī)劃的戰(zhàn)略性機(jī)遇。浦東新區(qū)規(guī)劃部門(mén)聚焦區(qū)域發(fā)展新格局，重點(diǎn)推介東方樞紐、東方樂(lè)城、新楊思、北蔡楔形綠地、白蓮涇地區(qū)、曹路、周浦、新場(chǎng)等潛力板塊，從產(chǎn)城融合、交通樞紐、生態(tài)宜居等維度勾勒出未來(lái)增長(zhǎng)極。

浦東新區(qū)規(guī)劃資源局副局長(zhǎng)潘美仙告訴澎湃新聞?dòng)浾?，?022年以來(lái)，浦東新區(qū)已連續(xù)4年舉辦土地市場(chǎng)座談會(huì)，以此搭建平臺(tái)，強(qiáng)化政企交流，提高資源配置的精準(zhǔn)性、適配性。

在促進(jìn)土地市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展方面，浦東新區(qū)將始終堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃引領(lǐng)。當(dāng)前，浦東新區(qū)正持續(xù)完善黃浦江沿岸地區(qū)城市功能，并著力打造東方樞紐、張江科學(xué)城、國(guó)際旅游度假區(qū)、上海中城等重點(diǎn)區(qū)域，以高起點(diǎn)規(guī)劃引領(lǐng)浦東高質(zhì)量開(kāi)發(fā)建設(shè)。

與此同時(shí)，浦東推進(jìn)高品質(zhì)配套建設(shè)。剛剛閉幕的全國(guó)兩會(huì)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注依然是熱點(diǎn)之一。今年的政府工作報(bào)告中也特別提到，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。浦東新區(qū)規(guī)劃資源局將會(huì)同新區(qū)相關(guān)部門(mén)加快推進(jìn)重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)市政道路、學(xué)校、配套商業(yè)等建設(shè)，為提升區(qū)域整體品質(zhì)提供保障。此外，提供全流程優(yōu)質(zhì)服務(wù)。無(wú)論是土地出讓前的規(guī)劃、政策咨詢(xún)，還是土地出讓后的項(xiàng)目審批，以及建設(shè)過(guò)程中需要協(xié)調(diào)推進(jìn)的，職能部門(mén)都將努力提供全流程的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

房企：“浦東出來(lái)的地，很多都方方正正”

在圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)，浦東規(guī)劃資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人與克而瑞集團(tuán)執(zhí)行總裁、華潤(rùn)、越秀、瑞安、宸嘉等企業(yè)代表展開(kāi)深度對(duì)話，圍繞當(dāng)前重點(diǎn)規(guī)劃、市場(chǎng)特點(diǎn)、投資機(jī)遇等議題，探討行業(yè)趨勢(shì)與創(chuàng)新路徑，為浦東土地市場(chǎng)注入前瞻性思考。  

“浦東出來(lái)的地，很多都方方正正，很整齊，對(duì)于打造品質(zhì)更高的社區(qū)，這一點(diǎn)很重要。浦東的外向型經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)也很明顯。”香港宸嘉發(fā)展集團(tuán)上海公司常務(wù)副總經(jīng)理沈浦陽(yáng)告訴澎湃新聞?dòng)浾?，今年，該公司也在研究在南北高架以東的區(qū)域布局，目前處于市場(chǎng)考察階段。市中心地塊、成熟的社區(qū)周邊，以及浦東的外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都是其團(tuán)隊(duì)看好的因素所在。

華潤(rùn)置地上海公司副總經(jīng)理武賀透露，華潤(rùn)置地自1992年正式進(jìn)駐上海，首個(gè)項(xiàng)目即華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)，至今在浦東新區(qū)已布局9個(gè)重資產(chǎn)項(xiàng)目。未來(lái)，華潤(rùn)置地在浦東新區(qū)的布局規(guī)劃，重點(diǎn)聚焦城市更新與高品質(zhì)開(kāi)發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)與消費(fèi)升級(jí)、長(zhǎng)租公寓與人才安居三大領(lǐng)域，深度參與浦東新區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。

在城市更新與高品質(zhì)開(kāi)發(fā)方面，華潤(rùn)置地將積極參與浦東新區(qū)的城市更新項(xiàng)目，特別是在重點(diǎn)區(qū)域，通過(guò)“片區(qū)統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)”模式，打造高品質(zhì)城市綜合體，助力區(qū)域功能升級(jí)和空間優(yōu)化。

在商業(yè)地產(chǎn)與消費(fèi)升級(jí)領(lǐng)域，華潤(rùn)置地將依托旗下“萬(wàn)象城”“萬(wàn)象天地”等高端商業(yè)地產(chǎn)品牌，在浦東核心區(qū)域布局國(guó)際化商業(yè)綜合體，引入高端消費(fèi)品牌和體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)景，滿足消費(fèi)升級(jí)需求。在長(zhǎng)租公寓與人才安居方面，華潤(rùn)置地將圍繞人才集聚區(qū)域，規(guī)模化發(fā)展“有巢”長(zhǎng)租公寓品牌，提供高品質(zhì)、多元化的租賃住房解決方案，支持浦東新區(qū)的人才安居工程。