2月22日上午，湖北省武漢市房管局召開2019年度住房保障和房屋管理局暨黨風(fēng)廉政工作會(huì)。該會(huì)議明確提出，武漢市將穩(wěn)妥推進(jìn)“一城一策”試點(diǎn)，防范高地價(jià)、高房?jī)r(jià)、高杠桿風(fēng)險(xiǎn)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，地價(jià)、房?jī)r(jià)處在合理區(qū)間。

工作會(huì)現(xiàn)場(chǎng) 武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng) 圖

根據(jù)《楚天都市報(bào)》報(bào)道，會(huì)議透露，武漢市今年將精準(zhǔn)施策調(diào)控，穩(wěn)妥推進(jìn)“一城一策”試點(diǎn)，對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)大、未能完成調(diào)控目標(biāo)的區(qū)進(jìn)行約談問責(zé)。

該報(bào)道稱，武漢市將堅(jiān)決貫徹中央調(diào)控要求，防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，確保調(diào)控目標(biāo)和房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

一是精施策、準(zhǔn)調(diào)控。堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持綜合施策、長(zhǎng)短結(jié)合、標(biāo)本兼治，編制完成武漢市“一總?cè)龑！币?guī)劃，明確房地產(chǎn)市場(chǎng)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)和年度工作目標(biāo)。繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，加強(qiáng)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。把握“三穩(wěn)一構(gòu)建”目標(biāo)，加緊制定完善武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制工作方案，穩(wěn)妥推進(jìn)“一城一策”試點(diǎn)，防范高地價(jià)、高房?jī)r(jià)、高杠桿風(fēng)險(xiǎn)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，地價(jià)、房?jī)r(jià)處在合理區(qū)間。建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系和調(diào)控工作考評(píng)機(jī)制，對(duì)工作不力、市場(chǎng)波動(dòng)大、未能完成調(diào)控目標(biāo)的區(qū)進(jìn)行約談問責(zé)。

二是促供應(yīng)、優(yōu)結(jié)構(gòu)。落實(shí)人地掛鉤政策，有針對(duì)性增加住房和用地的有效供給。持續(xù)開展商品房項(xiàng)目清理，修訂完善預(yù)售管理制度，促進(jìn)項(xiàng)目如期上市。進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管，出臺(tái)網(wǎng)簽備案及異動(dòng)管理工作規(guī)范，優(yōu)化流程，提升效益。加大信息公開力度，定期公布土地、住房供應(yīng)情況。著力推進(jìn)公租房、還建房建設(shè)進(jìn)度，盡快形成有效供應(yīng)，緩解供需矛盾。

三是強(qiáng)督辦、保投資。堅(jiān)持房?jī)r(jià)每周分析、項(xiàng)目每月調(diào)度、投資季度點(diǎn)評(píng)，進(jìn)一步完善督辦、通報(bào)、統(tǒng)計(jì)、考核制度，持續(xù)加大對(duì)各區(qū)、重點(diǎn)企業(yè)督報(bào)力度，壓實(shí)屬地管理責(zé)任。運(yùn)行項(xiàng)目管理系統(tǒng)，建立信息共享機(jī)制，做到應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)，力爭(zhēng)房地產(chǎn)投資較快增長(zhǎng)。

四是管市場(chǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)。持續(xù)重拳整治市場(chǎng)亂象，嚴(yán)肅查處打擊投機(jī)炒房和以各種形式制造、傳播虛假信息誤導(dǎo)購(gòu)房的行為，加大曝光力度，形成有力震懾。推進(jìn)多部門綜合管理和聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，將嚴(yán)重失信企業(yè)納入“黑名單”，實(shí)行聯(lián)合懲戒，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。會(huì)同相關(guān)部門加強(qiáng)和規(guī)范全裝修商品住房管理，出臺(tái)政策文件，化解矛盾問題，著力防范風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布消息，武漢市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長(zhǎng)鄧萬(wàn)想在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，全系統(tǒng)要把改革創(chuàng)新、破解難題貫穿于住房保障和房屋管理工作的始終，強(qiáng)化責(zé)任，勇于擔(dān)當(dāng)，忠實(shí)履職。著力推進(jìn)以下六個(gè)方面工作落實(shí)：

一是以穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。堅(jiān)決貫徹中央調(diào)控要求，防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，確保調(diào)控目標(biāo)和房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。二是以解決中低收入群體住房困難為重點(diǎn)，強(qiáng)力推進(jìn)保障性住房建管并重。采取實(shí)物和貨幣“兩條腿走路”的辦法，不斷完善住房保障體系，多渠道解決群眾住房問題。三是以解決新市民住房問題為切入點(diǎn)，著力培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。深入推進(jìn)住房制度改革，加快建立租購(gòu)并舉住房體系，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃。四是以解決群眾關(guān)注的民生實(shí)事為出發(fā)點(diǎn)，努力推動(dòng)物業(yè)管理提檔升級(jí)。著眼增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感、安全感，扎實(shí)推動(dòng)物業(yè)服務(wù)全覆蓋和小區(qū)綜合治理，讓居民共享規(guī)范的物業(yè)服務(wù)和舒適的居住環(huán)境。五是以深化放管服改革為重點(diǎn)，進(jìn)一步推動(dòng)房管領(lǐng)域改革和基礎(chǔ)工作。堅(jiān)持改革創(chuàng)新，著力解決房管領(lǐng)域發(fā)展不平衡不充分問題，扎實(shí)推進(jìn)歷史樓盤表補(bǔ)建、房屋安全監(jiān)管等基礎(chǔ)性工作，努力提升房管工作發(fā)展質(zhì)量和效益。六是以強(qiáng)化行政效能為著力點(diǎn)，不斷提升現(xiàn)代行業(yè)管理能力和水平。堅(jiān)持以服務(wù)為宗旨、以滿意為目的、以效能為目標(biāo)，嚴(yán)格依法行政，主動(dòng)接受監(jiān)督，不斷優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境。

此外，《楚天都市報(bào)》還報(bào)道稱，在實(shí)物和貨幣“兩條腿走路”的辦法方面，今年武漢市將穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，嚴(yán)格把握標(biāo)準(zhǔn)和范圍，用好專項(xiàng)債券，新開工3.5萬(wàn)套，基本建成2.5萬(wàn)套。加快公租房建設(shè)進(jìn)度，強(qiáng)化檢查督辦，年內(nèi)建設(shè)籌集公租房1萬(wàn)套。大力推動(dòng)配套建設(shè)，完善配套服務(wù)設(shè)施，讓住房困難家庭早入住、好安居。

同時(shí)，將完善保障體系，促進(jìn)應(yīng)保盡保?？茖W(xué)設(shè)定準(zhǔn)入條件，優(yōu)化租金補(bǔ)貼檔次，簡(jiǎn)化審核發(fā)放程序，發(fā)放租賃補(bǔ)貼0.6萬(wàn)戶。通過新建、配建、改建、租賃、盤活等方式，多渠道增加大學(xué)畢業(yè)生保障性住房供應(yīng)，籌集大學(xué)畢業(yè)生租賃房40萬(wàn)平方米。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月22日發(fā)布的2019年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，武漢新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格仍處在上漲通道中。

其中，武漢市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲幅度達(dá)1.2%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲幅度則達(dá)到8%。但值得注意的是，1月武漢市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅已較2018年12月有所回落，其中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。