2月27日，福建省廈門市發(fā)布2025年國有建設用地供應計劃。根據(jù)計劃，2025年全市國有建設用地計劃供應總量1762公頃，與2020-2024年的平均供應總量1885公頃大體相當。

2025年全市計劃供應的1762公頃國有建設用地包含商服用地100公頃、工礦倉儲用地250公頃、住宅用地90公頃（含商住用地69公頃、租賃住房用地11公頃、保障性住房9公頃、拆遷安置房1公頃）、公共管理與公共服務用地280公頃、交通運輸用地1000公頃、水利設施用地41公頃、特殊用地1公頃。

從總體看，廈門今年住宅用地計劃供應量同比減少44.6%，其中，商品住宅用地同比增加40%，租賃住宅用地同比減少63.37%，其他住宅用地同比減少98.29%。

住宅用地計劃供應的90公頃中，產權住宅用地69公頃（商品住宅用地69公頃，共有產權住宅用地0公頃），租賃住宅用地20公頃（保障性租賃住宅用地9公頃，市場化租賃住宅用地11公頃），其他住宅用地（拆遷安置房）1公頃。

廈門市自然資源和規(guī)劃局表示，結合廈門國土空間總體規(guī)劃和土地利用年度計劃、房地產市場情況，參考2020-2024年廈門住宅用地供應情況和2025年各區(qū)實際用地需求，按照“總量適中、內部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點保障”原則，合理確定計劃供應的住宅用地規(guī)模，促進職住平衡。在區(qū)域分布上，思明區(qū)計劃供應7.79公頃，湖里區(qū)計劃供應19.2公頃，集美區(qū)計劃供應13.67公頃，海滄區(qū)計劃供應13.72公頃，同安區(qū)計劃供應21.25公頃，翔安區(qū)計劃供應14.41公頃。

根據(jù)廈門市2025年住宅用地供應計劃宗地表，32宗地塊中，居住、商業(yè)用途地塊共計21宗，分別為島內思明區(qū)3宗、湖里區(qū)7宗，島外海滄區(qū)2宗、集美區(qū)4宗、同安區(qū)3宗、翔安區(qū)2宗。

值得一提的是，廈門今年島內商品住宅用地無論是供應宗數(shù)還是土地面積都大幅增長。與2024年計劃供應相比，島內兩區(qū)今年供應10宗商品住宅用地，比去年多供應8宗，供應土地面積18.69公頃同比增加370.78%。

2024年度廈門住宅用地計劃供應162.56公頃，其中產權住宅用地49.24公頃（商品住宅用地49.24公頃，共有產權住宅用地0公頃），租賃住宅用地54.61公頃（保障性租賃住宅用地54.61公頃，市場化租賃住宅用地0公頃），其他住宅用地58.71公頃。廈門市在2024年住宅用地供應計劃中，島內思明區(qū)和湖里區(qū)各供應1宗，共計3.97公頃。

廈門市自然資源和規(guī)劃局表示將分類施策多舉措推動庫存去化。保持島內外產品定位差異，島內以改善型產品為主導，島外以剛需型產品為主導，推動提升產品品質，滿足多樣化的居住需求。繼續(xù)推行第四代綠色生態(tài)住宅，優(yōu)化規(guī)劃條件，打造差異化產品。加快優(yōu)質公共服務設施建設，與擬出讓地塊在空間分布和建設時序上充分匹配銜接，提升土地價值和市場吸引力。

在合理確定住宅用地總量和結構方面，一是嚴格落實房地產市場止跌回穩(wěn)工作要求，積極策劃生成城中村改造項目、軌道綜合開發(fā)項目、片區(qū)綜合開發(fā)項目等，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。二是詳細測算住宅供應總量，合理控制新增房地產供應，以近三年住宅用地平均完成交易量及對應的住宅建筑面積，作為測算2025年度商品住宅用地供應計劃規(guī)模的依據(jù)。三是統(tǒng)籌商品住宅供地結構，全面分析各區(qū)商品住宅存量情況及需求情況，結合市政交通配套和公共配套成熟度等，合理分配各區(qū)供應量，促進各區(qū)房地產市場供需平衡。