1月18日，澳洲開發(fā)商CHH在上海新天地舉辦了一場Overture產(chǎn)品發(fā)布會，據(jù)了解，Overture位于墨爾本久負盛名的富人區(qū)之一KEW。從19世紀50年代開始，KEW就是墨爾本的貴族聚集地之一。也是墨爾本房價百萬俱樂部最早的成員之一。2023年，房產(chǎn)中位數(shù)就達到了230萬澳元（折合人民幣1048萬）。像澳大利亞著名設計師John Wardle以及Visy Industries的執(zhí)行董事長Anthony Pratt都居住在這里。這里的街景和100年前相差無幾，眾多愛德華時代、維多利亞時代以及當代的杰出建筑依然巍然屹立，訴說著歲月的悠長與歷史的沉淀。

KEW也匯聚墨爾本大量優(yōu)質(zhì)的私校。維州私校排名位列第十三的Trinity Grammar School、少數(shù)提供國際文憑課程（IB）的私校Methodist Ladies' College，此外還有Xavier College、Carey Baptist Grammar School等等。

憑借頂尖設施與前沿資源，這些私立學校為孩子提供多樣化的教育，助力學子在成長之路上綻放光彩，收獲斐然成長蛻變。

澳大利亞法律規(guī)定了屋主永久擁有土地所有權，包括了財產(chǎn)權各項權益。這意味著Overture要傳承下去，除了地段價值，建筑本身也要有獨特的產(chǎn)品價值。

Overture項目曾獲得2024年底層公寓卓越建造獎。由Bruce Henderson Architects 墨爾本著名設計公司負責，其設計作品遍布墨爾本各主要城區(qū)，從八十年代開始就是墨爾本獲得獎勵最多的設計事務所。本項目由BRUCE親自擔綱設計，共計25套精裝低密度Townhouse和Penthous。

Overture項目的設計與建設品質(zhì)皆臻于墨爾本頂尖水平。設計師巧奪天工，巧妙利用自然采光，打造良好通風對流，賦予開闊視野，每一處細節(jié)都恰到好處。高雅建筑材質(zhì)與精心細節(jié)設計貫穿Overture始終。石質(zhì)外立面彰顯華貴品質(zhì)，室內(nèi)設計更是別具匠心，如衣柜內(nèi)置LED燈、水槽造型精致、浴室私密設計巧妙，處處彰顯設計師的用心與貼心。

值得一提的是，每戶院子均經(jīng)設計師精心景觀打造，與社區(qū)景觀相得益彰。四季變換，花卉景觀各具特色，供業(yè)主盡情欣賞。植被花卉皆精選“成株”，無需漫長等待，入住即可盡享成熟園林美景。

現(xiàn)在，不少人都在尋找“更多元化”的投資手段。很多人都將眼光放到海外，開始關注紐約、倫敦、東京等全球一線城市。畢竟，一線城市永遠是較抗跌的投資標的。

恰在此時，作為全球最佳城市之一的墨爾本，打開了置業(yè)窗口期。在過去的17個月中，墨爾本的樓市都處于“平盤期”，這在墨爾本歷史上是非常難得一見的。澳洲知名抵押貸款公司Equilibria Finance總監(jiān)Anthony Landahl表示，大量客戶們已經(jīng)或正在考慮趁墨爾本房價較低時購入房產(chǎn)，為了在未來價格上漲時實現(xiàn)資本增長。大量的投資者確實看到了墨爾本的拐點。

Anthony Landahl說，2月份的降息可能性在不斷增加，為期12個月的印花稅減免政策也已經(jīng)推出，這都將極大刺激墨爾本的房地產(chǎn)市場。更重要的是，當下墨爾本的人口增速持續(xù)領跑澳大利亞，而當前墨爾本的房產(chǎn)竣工數(shù)量卻降至15年來最低水平，嚴重滿足不了市場需求。

綜上，強勁的人口增長、基礎設施的持續(xù)升級以及短期內(nèi)住房供應的限制，將共同推動墨爾本房地產(chǎn)市場的復蘇與反彈。