12月19日，華人置業(yè)（00127.HK）公告稱，公司間接全資附屬公司KNIGHTLIGHTS PROPERTY INTERNATIONALS.A.與買方ELLISON SPV2 LIMITED簽訂買賣協(xié)議，以1.62億英鎊（不含增值稅）的價格出售位于英國倫敦的項目。此次交易已于協(xié)議簽訂當日完成。

賣方主要從事物業(yè)投資，而其重大資產(chǎn)為該物業(yè)。買方為一家根據(jù)英格蘭及威爾斯法律注冊成立的有限公司，主要從事物業(yè)控股業(yè)務。

買方由為在美國加利福尼亞州所設立名為The Lawrence J. Ellison Revocable Trust u/a/d 01/22/1988的可撤銷信托（“該信托”）最終全資擁有； Mr. Lawrence J. Ellison (“Mr. Ellison”)為美國公民，為該信托的唯一受益人、信托人及共同受托人。Mr. Paul T. Marinelli (“Mr. Marinelli”)為美國公民，為該信托的另一名共同受托人；買方、該信托、Mr. Ellison及Mr. Marinelli均為獨立第三方。

資料顯示，此次出售的項目為一幢位于英國倫敦St James’s Square 11及12號以及Ormond Yard 14至17號的綜合用途樓宇，主要由一幢總室內(nèi)凈面積為82024平方英尺分布于地下低層、地下及樓上六層的甲級寫字樓組成，建于一幅永久業(yè)權土地上。

截至2023年12月31日，該物業(yè)的租金收入約2690萬港元。

華人置業(yè)稱，根據(jù)購買價與該物業(yè)在完成當日的未經(jīng)審核賬面值之間的差額計算，預計并無來自出售事項的收益或虧損（交易成本前）。預期于截至2024年12月31日止年度該物業(yè)的公平值變動虧損約為1.04億港元。完成后，集團將不再賺取來自該物業(yè)的租金收入，這將會導致集團的租金收入略為下降，而集團的借貸水平將會減少，促使集團產(chǎn)生的財務費用及資本負債水平有所降低。完成后，預計集團的總資產(chǎn)及總負債將分別減少約8.833億港元及約7.693億港元。

華人置業(yè)稱，公司將獲得出售所得款項凈額約15.8億港元，其中7.693億港元用作償還現(xiàn)有銀行借貸的結(jié)欠以解除與該貸款相關的抵押（包括該物業(yè)的抵押），剩余所得款項約8.115億港元保留為現(xiàn)金儲備，日后可在任何適當機會出現(xiàn)時用作投資，且視銀行借貸利率而定，在合適時用作償還集團的其他銀行借貸，以進一步降低財務費用（盡管集團現(xiàn)時的負債水平并不高）。同時，上述現(xiàn)金儲備將存放于金融機構以收取利息收入，從而提升回報。

對于此次出售的原因，華人置業(yè)表示，由于集團主要從事物業(yè)投資及發(fā)展業(yè)務，故出售事項為集團一般及日常業(yè)務過程中進行，且與其善用并管理資源以更有效發(fā)展物業(yè)組合的策略相符。出售事項讓集團重新分配所得款項，以在其他投資機會出現(xiàn)時運用，并在有需要的情況下因應市場情況調(diào)整其投資組合的整體策略。