2024年，“新增籌措供應(yīng)3萬(wàn)張以上新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家床位”列入市政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目，通過(guò)從既有保租房中進(jìn)行遴選、轉(zhuǎn)化部分公共服務(wù)租賃性配套用房、新建和提標(biāo)部分工地紅線外臨時(shí)集中居住點(diǎn)等方式進(jìn)行籌建。

10月12日，澎湃新聞（www.nxos.com.cn）記者從上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)獲悉，截至目前，已完成新增籌措床位超2.5萬(wàn)張，完成年度目標(biāo)83.3%。

新增籌措供應(yīng)3萬(wàn)張以上新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家床位

2023年11月29日，習(xí)近平總書記到閔行區(qū)新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家考察，他指出，“外來(lái)務(wù)工人員來(lái)上海作貢獻(xiàn)，同樣是城市的主人。要踐行人民城市理念，不斷滿足人民群眾對(duì)住房的多樣化、多元化需求，確保外來(lái)人口進(jìn)得來(lái)、留得下、住得安、能成業(yè)”。新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家是在保障性租賃住房、建筑務(wù)工人員臨時(shí)集中居住點(diǎn)等房源中，經(jīng)政府遴選認(rèn)定的、以宿舍型床位供應(yīng)為主的住房項(xiàng)目，是我市“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)體系的重要組成部分。供應(yīng)對(duì)象上，主要面向城市建設(shè)、運(yùn)行和市民生活服務(wù)保障等行業(yè)一線勞動(dòng)者以及來(lái)滬新就業(yè)、初創(chuàng)業(yè)人員；點(diǎn)位布局上，優(yōu)先在配套成熟、交通便利、產(chǎn)業(yè)集中、人口聚集以及有長(zhǎng)期建設(shè)任務(wù)的區(qū)域布點(diǎn)；建設(shè)配套上，以四人一間、帶有獨(dú)立衛(wèi)浴設(shè)施的宿舍為主，合理配置雙人間、單人間，特別注重營(yíng)造“家”的溫馨，因地制宜配置共享空間和公共設(shè)施；運(yùn)營(yíng)管理上，由社會(huì)力量參與投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)，主要供用人單位共享租賃、員工拎包入住，納入基層社區(qū)治理和城市精細(xì)化管理；租金標(biāo)準(zhǔn)上，兼顧勞動(dòng)者可負(fù)擔(dān)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)可持續(xù)，努力做到租金優(yōu)惠、品質(zhì)優(yōu)良、配套完善。

港城中環(huán)匯·領(lǐng)寓為大型保障性租賃住房項(xiàng)目，位于浦東新區(qū)康橋板塊，建筑面積4.87萬(wàn)平方米，由11幢樓組成。其中，兩幢樓作為新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家，總計(jì)300套，1392張宿舍型床位，為符合城市建設(shè)行業(yè)施工人員與基礎(chǔ)公共服務(wù)行業(yè)一線職工提供住房保障，月租金為400-800元/床位。

項(xiàng)目根據(jù)新市民、新青年的居住需求，提供年輕化、精裝修的小戶型產(chǎn)品，室內(nèi)配置齊全、拎包入住，民水民電、免物業(yè)費(fèi)，“大體量、功能全、小而美”。項(xiàng)目更致力于為租戶提供一個(gè)家的氛圍，社區(qū)內(nèi)部配置共享空間，方便租戶休閑互動(dòng)；快遞驛站、便利商店、短駁班車、早餐小站滿足基礎(chǔ)食住行；周邊大型商超多樣、城市公園景觀、臨近學(xué)校醫(yī)院；精心打造購(gòu)便捷、食多樣、學(xué)可達(dá)、醫(yī)及時(shí)、行通暢的“暢享生活圈”，切實(shí)解決來(lái)滬就業(yè)者后顧之憂，真正讓租戶感受到家的溫暖。

資源聯(lián)動(dòng)共享：從為租戶提供居所演變到提供生活場(chǎng)景，致力于實(shí)現(xiàn)“小居大家”。積極與多方進(jìn)行資源共享和鏈接，創(chuàng)建城市租住生活的開(kāi)放平臺(tái)，如：運(yùn)營(yíng)方與康橋鎮(zhèn)總工會(huì)共建城市建設(shè)者“工會(huì)之家”，將一部分閑置場(chǎng)地進(jìn)行公共空間的改造，比如提供影音室、健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、讀書休閑區(qū)等；與屬地居委共建社群，提供一系列便民服務(wù)：便民理發(fā)、法律咨詢、心理咨詢、醫(yī)療咨詢等，確保租戶住得好，住得安心。

二人間

六人間

四人間

配套服務(wù)

聯(lián)寓公寓項(xiàng)目位于靜安區(qū)共和新路街道陳家宅路20號(hào)，地理位置優(yōu)越，緊鄰內(nèi)環(huán)線，距離地鐵8號(hào)線西藏北路站僅300米。項(xiàng)目為非居存量房屋（廠房）改建，由兩棟獨(dú)立樓宇構(gòu)成，擁有獨(dú)立出入口，共有房屋196間，改造1310張新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家床位。

項(xiàng)目在提升房間套內(nèi)品質(zhì)的同時(shí)，著重加強(qiáng)公共空間設(shè)置。公區(qū)內(nèi)設(shè)置健身房、影音室、公共廚房、公共餐廳、公共會(huì)議室、非機(jī)動(dòng)車充電樁，房間內(nèi)配備獨(dú)立衛(wèi)浴空間、桌椅、櫥柜。聚焦入住新興群體早出晚歸實(shí)際需求，引入24小時(shí)營(yíng)業(yè)的小賣部，設(shè)有24小時(shí)保安亭，打造可容納100余輛非機(jī)動(dòng)車車棚，提供24小時(shí)“管家服務(wù)”。針對(duì)勞動(dòng)糾紛咨詢、心理輔導(dǎo)等需求，站點(diǎn)積極對(duì)接街道資源，定期開(kāi)展法律咨詢和心理咨詢。站點(diǎn)配備醫(yī)務(wù)室和理發(fā)室，定期邀請(qǐng)專業(yè)醫(yī)療人員和理發(fā)師提供便民服務(wù)。

此外，項(xiàng)目建立之初就成立了黨群服務(wù)站，通過(guò)黨建引領(lǐng)凝聚各方力量、編制服務(wù)清單、導(dǎo)入行業(yè)資源、融入社區(qū)治理等舉措，與周邊居民區(qū)、園區(qū)樓宇等黨群服務(wù)陣地形成聯(lián)動(dòng)，讓新就業(yè)群體、城市建設(shè)者們真正從工作的短暫停留到融入“新型社區(qū)”，讓他們可以找到組織、依靠組織，打造“有溫度的歸屬感”。以服務(wù)凝聚“新興”合力，促使新興社群找到歸屬感、增進(jìn)與居民之間的交流、提升參與社區(qū)治理程度，實(shí)現(xiàn)新興社群與社區(qū)雙向奔赴。

公共廚房

會(huì)議室

外立面

城家公寓上海大場(chǎng)國(guó)際社區(qū)店位于寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)南路1599弄，是新建保障性租賃住房項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)6萬(wàn)余平方米，共有8幢住宅樓、1幢商業(yè)樓，房源1384套。其中，1號(hào)樓64套房源打造為新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家，提供床位156張，床位價(jià)格區(qū)間為800-950元/月，主要供應(yīng)對(duì)象為從事城市建設(shè)和基礎(chǔ)公共服務(wù)的一線勞動(dòng)者及新就業(yè)群體。目前，該項(xiàng)目預(yù)約及入住人群包括：網(wǎng)約車司機(jī)、餐飲企業(yè)員工等一線群體。

項(xiàng)目自帶2500平方米商業(yè)，日常生活購(gòu)物便利，距離15號(hào)線祁安路地鐵站500米。每套房屋均配備獨(dú)立衛(wèi)浴，冰箱、空調(diào)、油煙機(jī)、洗衣機(jī)。項(xiàng)目公區(qū)以“有愛(ài)、有溫度、有情懷”為理念，打造1200平方米生活美好棲息地。免費(fèi)提供公共會(huì)客廳、咖啡廳、健身房、洗衣房、影音室、公共廚房等日常居住、社交平臺(tái)，運(yùn)營(yíng)方每月組織多場(chǎng)形式多樣的社群活動(dòng)，豐富住戶的業(yè)余生活。延續(xù)“家”的半徑，營(yíng)造“家”的溫暖。

項(xiàng)目全景

房間概覽

公共洗衣區(qū)

共享健身房

共享書屋

嘉定區(qū)璟瑞社區(qū)位于嘉定新區(qū)菊?qǐng)@板塊，是我市存量公共服務(wù)租賃性配套用房轉(zhuǎn)型利用項(xiàng)目，建筑面積超13萬(wàn)平方米，由13幢樓組成，供應(yīng)2590套保租房房源，其中可提供新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家床位超2000張，為符合城市基層服務(wù)人員與基礎(chǔ)公共服務(wù)行業(yè)一線職工提供住房保障。

明確需求，創(chuàng)新服務(wù)方式：為解決新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家住戶流動(dòng)性較大，換租住戶常常面臨的閑置物品處理等問(wèn)題，社區(qū)打造“MO”閑置物品處理平臺(tái)，促進(jìn)資源的循環(huán)利用。在住戶退租時(shí)，公寓可以暫為保管租戶帶不走又不忍心丟掉的可二次利用的物品，通過(guò)協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，為在租客戶提供舊物交換這一服務(wù)。大件物品比如沙發(fā)、柜子等物品公寓管家可協(xié)助運(yùn)物上門。

聯(lián)動(dòng)住戶，推進(jìn)共治共享：建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，通過(guò)定期召開(kāi)社區(qū)聯(lián)席會(huì)議、設(shè)立聯(lián)合辦公室等方式，加強(qiáng)各主體之間的溝通協(xié)調(diào)。健全反饋機(jī)制，建立住戶意見(jiàn)反饋機(jī)制，及時(shí)收集和處理住戶對(duì)社區(qū)治理工作的意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)和完善治理措施。在黨員的帶動(dòng)引領(lǐng)下，鼓勵(lì)住戶組建志愿服務(wù)隊(duì)伍，參與社區(qū)環(huán)境整治、安全巡邏、鄰里互助等志愿服務(wù)活動(dòng)，激發(fā)住戶參與社區(qū)治理的熱情，共同研究解決社區(qū)治理中的難題。

二人間

公共活動(dòng)區(qū)

瑜伽室

臨港105社區(qū)（寶冶）建設(shè)者小鎮(zhèn)位于臨港香柏路1501弄，總建筑面積3.4萬(wàn)平方米，可居住約4684人。為了滿足建設(shè)者生活需求，小鎮(zhèn)為105地塊建設(shè)項(xiàng)目的建筑務(wù)工人員提供住宿、餐飲、娛樂(lè)等多元化生活供應(yīng)服務(wù)，小鎮(zhèn)內(nèi)以組團(tuán)形式布局，現(xiàn)有12個(gè)組團(tuán)，劃分為生活區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)、辦公區(qū)、多功能文娛區(qū)。

小鎮(zhèn)采用物業(yè)化管理模式，通過(guò)引入第三方物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保了小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的高效性，讓每一位建設(shè)者住得安心、放心、舒心、暖心。

小鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)立一站式服務(wù)大廳，在大廳即可為建設(shè)者辦理實(shí)名驗(yàn)證、登記（與公安系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)）、人臉識(shí)別等服務(wù)，并引入警民聯(lián)動(dòng)等服務(wù)，定期開(kāi)展治安宣講會(huì)，加強(qiáng)安全防范意識(shí)，有效防止建設(shè)者之間矛盾的發(fā)生。

小鎮(zhèn)提供了標(biāo)準(zhǔn)化的生活配套設(shè)施，如大食堂、共享廚房、24小時(shí)熱水供應(yīng)、快遞柜、洗衣機(jī)、晾衣區(qū)等，滿足了建設(shè)者的基本生活需求。同時(shí)，通過(guò)設(shè)置公共配套商業(yè)服務(wù)區(qū)的美食街、理發(fā)店、手機(jī)維修店、多功能文娛區(qū)、停車場(chǎng)、超市、醫(yī)療服務(wù)站等設(shè)施，提供了豐富的休閑娛樂(lè)和便利的生活服務(wù)，滿足了建設(shè)者的多樣化需求。每半年組織一次大型的文藝表演活動(dòng)，如歌舞、滬劇、魔術(shù)和雜技等表演，場(chǎng)場(chǎng)觀眾爆滿，觀眾好評(píng)如潮。

小鎮(zhèn)通過(guò)黨群服務(wù)，積極組織健康檢測(cè)、安全教育等教育培訓(xùn)活動(dòng)；通過(guò)智慧展廳，利用科技賦能，強(qiáng)化建設(shè)者培訓(xùn)實(shí)效，使建設(shè)者更直觀、易懂。同時(shí)，與社區(qū)開(kāi)展各類共建活動(dòng)，組織志愿者服務(wù)隊(duì)伍，在節(jié)假日期間策劃各類暖心活動(dòng)，讓建設(shè)者充分感受到家的溫暖。

醫(yī)療科普活動(dòng)

大食堂

東方港灣建設(shè)者之家是配套服務(wù)我市重大工程——東方樞紐上海東站項(xiàng)目的建設(shè)者集中生活區(qū)，位于浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)金亭路以南，金亮路以西區(qū)域，規(guī)劃占地面積2.15萬(wàn)m2，建筑面積約1.1萬(wàn)m2，設(shè)計(jì)容納2351人。

精心規(guī)劃管理措施：確保住宿環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期安排專人打掃。合理規(guī)劃水電使用，保障供應(yīng)且避免浪費(fèi)。加強(qiáng)安全管理，設(shè)置門禁和監(jiān)控，杜絕安全隱患。注重飲食衛(wèi)生，提供營(yíng)養(yǎng)均衡的餐飲。同時(shí)，設(shè)置休閑娛樂(lè)設(shè)施，豐富員工的業(yè)余生活，以提升其工作積極性和歸屬感。

提升社區(qū)化居“家”體驗(yàn)：建設(shè)者之家內(nèi)設(shè)立“辦證大廳”，為建設(shè)者提供登記咨詢等一站式服務(wù)；設(shè)立“黨群服務(wù)站中心”，作為黨建活動(dòng)陣地；依靠低租金的招商優(yōu)勢(shì)，設(shè)立“食堂”和“平價(jià)超市”，解決建設(shè)者日常生活所需；“快遞驛站”為建設(shè)者提供便捷的寄取快遞服務(wù)；“技能培訓(xùn)室”為建設(shè)者提供個(gè)人提升平臺(tái)；“醫(yī)療咨詢室”為建設(shè)者提供健康咨詢和線上配藥服務(wù)。上海建工采用“數(shù)字化、物業(yè)化”管理模式，嚴(yán)格實(shí)名制管理，配備專業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)食堂、公共區(qū)域、宿舍區(qū)等實(shí)施全覆蓋，營(yíng)造衛(wèi)生舒適的生活環(huán)境，讓建設(shè)者感受到“家”的溫暖。

活動(dòng)室

食堂