10月1日，克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布報(bào)告稱，今年前9個(gè)月保利發(fā)展以2421億元的銷售額排名第一，緊隨其后的分別為中海地產(chǎn)和萬(wàn)科地產(chǎn)，銷售額分別為1988億元和1804.9億元。

克而瑞在報(bào)告中表示，2024年9月，新房供應(yīng)小幅放量而成交延續(xù)降勢(shì)。重點(diǎn)30城供應(yīng)環(huán)比上升12%，與上半年月均值持平；成交三連降，環(huán)比下降6%，同比下降34%，與上半年月均值相比仍降17%，前三季度累計(jì)同比下降34%，降幅較上月僅收窄0.07個(gè)百分點(diǎn)。

企業(yè)層面來(lái)看，9月TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額2517.2億元，環(huán)比微增0.2%，業(yè)績(jī)表現(xiàn)不及往年同期；同比降低37.7%，同比降幅較8月進(jìn)一步擴(kuò)大11個(gè)百分點(diǎn)；累計(jì)業(yè)績(jī)26338.2億元，同比降低36.6%，降幅較8月基本持平。

2024年9月新房供應(yīng)小幅放量而成交延續(xù)降勢(shì)，“金九”成色一般：重點(diǎn)30城9月供應(yīng)環(huán)比上升12%，與上半年月均值持平，成交三連降，環(huán)比下降6%，同比下降34%，與上半年月均值相比仍降17%，前三季度累計(jì)同比下降34%，降幅較上月僅收窄0.07個(gè)百分點(diǎn)。

分能級(jí)來(lái)看，一線規(guī)模穩(wěn)中有降，4個(gè)一線環(huán)比下降15%，同比下降35%，較上半年月均下降12%，累計(jì)同比下降27%。二三線城市成交環(huán)比降幅4%不及一線，但累計(jì)同比降幅均顯著高于一線。

對(duì)于10月的預(yù)判，克而瑞在報(bào)告中認(rèn)為，因9月末中央到地方利好頻頻，先是“924”國(guó)新會(huì)推出多項(xiàng)重磅政策，包括降準(zhǔn)、政策利率下調(diào)、存量房貸降息、降二套首付比例、提高再貸款中央資金支持比例、續(xù)期“金融16條”等，再是政治局會(huì)議定調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，而后上廣深等核心一線跟進(jìn)，“四限”政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，基于政策利好預(yù)期，10月整體成交或?qū)⒅沟蠓€(wěn)，而一線作為新政利好直接受益者，新房成交仍有放量空間。