9月30日，湖南省株洲市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十條措施》（簡稱“新十條”），10月1日起施行。

其中，“新十條”明確優(yōu)化住房信貸政策。全面落實全國統(tǒng)一的降低存量房貸利率等政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，在擬購新建商品房的縣（市、區(qū)）名下無住房的，均按首套住房執(zhí)行住房貸款政策。對擁有住房但已結(jié)清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。商業(yè)性個人住房貸款首套房和二套房最低首付比例統(tǒng)一為15%。

湖南株洲俯瞰。  視覺中國 資料圖

支持團購新建商品住房。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)不同人群開展各類購房優(yōu)惠活動。支持房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科研機構(gòu)、大專院校、企事業(yè)等單位開展集體團購商品住房活動。對滿足團購條件購房的，一次性購買10套及以上新建商品住房，團購網(wǎng)簽價格下浮幅度控制在申報價格的20%以內(nèi)。對一次性團購100套及以上新建商品住房的，可由買賣雙方協(xié)商確定交易價格。

加快推動商品房去庫存。支持市屬國有企業(yè)等市場主體收購適量的存量房源作為公共租賃住房、保障性住房。購買新建商住公寓、酒店式公寓商品房且作為居民自住使用的業(yè)主，其子女可享受與該地區(qū)住宅同等的入學待遇，其中符合“一戶一表”安裝條件和建設標準的，由市水務集團、國網(wǎng)株洲供電分公司、城市燃氣公司抄表到戶后，居民用戶可持不動產(chǎn)權(quán)證等證件申請，享受與該地區(qū)住宅同等的用水用電用氣價格標準。

加大“白名單”融資落實力度。加大“白名單”項目貸款投放力度，對符合“5+5”要求的合規(guī)房地產(chǎn)項目，做到“應進必進”，金融機構(gòu)應當加大融資支持力度，通過新增貸款、存量貸款展期或續(xù)貸、調(diào)整還款安排等方式予以支持，做到“應貸必貸”。對存在瑕疵的房地產(chǎn)項目，由項目所在縣市區(qū)人民政府牽頭組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、法院、主辦銀行及相關(guān)單位，逐條梳理修復，力爭達到“白名單”條件。對“白名單”項目的融資申請，各金融機構(gòu)應當開通綠色審批通道，快速受理、審批、放款。

鼓勵農(nóng)民進城購房。農(nóng)村戶口居民進城購房，根據(jù)本人意愿可在辦理戶口遷移后，按相關(guān)政策辦理子女入學手續(xù)，原農(nóng)村集體組織成員享受的權(quán)益（含土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地資格權(quán)、集體收益分配權(quán)）不變，進城購房辦理戶口遷移后再生育的小孩，可按政策規(guī)定同等享受原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的權(quán)益。