問：房產(chǎn)證沒辦就離婚了，房產(chǎn)怎么分割？

答：視情況而定！

1、如果屬于婚前的房產(chǎn)，那么將由實(shí)際購(gòu)買者所有。

2、如果屬于婚后的房產(chǎn)，則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此時(shí)可以協(xié)調(diào)夫妻雙方進(jìn)行分割。

3、如果不屬于訴訟離婚，而是協(xié)議離婚的話，可以擬定財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，其具有法律效力。

房產(chǎn)證沒辦就離婚了，房產(chǎn)怎么分割？離婚律師支招

法律依據(jù)

《民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

如果協(xié)商不成，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。此時(shí)，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人可以在房屋取得完全所有權(quán)后，再另行向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

李邁說法

《離婚財(cái)產(chǎn)分割原則》

房產(chǎn)證沒辦就離婚了，房產(chǎn)怎么分割？離婚律師支招

1、只能對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有，所以在分割時(shí)需要區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)；

2、共同財(cái)產(chǎn)可以雙方協(xié)商分割，簽訂的財(cái)產(chǎn)分割有法律效力；

3、如果是法院分割，則會(huì)按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方的原則進(jìn)行分割。

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。