8月27日，廣東物業(yè)公司時代鄰里控股有限公司(時代鄰里，09928.HK）發(fā)布截至2024年6月30日止六個月的中期業(yè)績公告。

報告期內(nèi)，時代鄰里錄得營業(yè)收入約人民幣11.515億元，同比減少5.75%；毛利約人民幣2.51億元，毛利率約21.8%，盈利4235.3萬元，比去年同期的虧損2.42億元，大幅扭虧為盈。期末，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為9.6億元，流動比率為1.88倍。

時代鄰里收入主要包括物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)以及專業(yè)服務(wù)。其中，物業(yè)管理服務(wù)以8.96億元占總收入的77%，同比微降6%。時代鄰里表示，收入減少主要是戰(zhàn)略性調(diào)整在管物業(yè)組合以追求較佳利潤及回款表現(xiàn)，使在管面積有所下降。

截至6月30日，時代鄰里在管物業(yè)管理服務(wù)覆蓋82個城市，在管物業(yè)管理項目(不含城市公共服務(wù)22個項目)共863個，物業(yè)管理在管建筑面積約1.113億平方米。其中，該公司有約4890萬平方米的項目位于大灣區(qū)，占物業(yè)管理服務(wù)在管建筑面積的43.9%。此外，共有73項合約物業(yè)管理項目尚未移交予其管理，未交付建筑面積約為780萬平方米。

從物業(yè)組合看，時代鄰里住宅業(yè)態(tài)在管面積約6910萬平方米，在管規(guī)模中比重約為62.1%。今年上半年住宅物業(yè)的管理收入所得約人民幣4.923億元，占物業(yè)管理服務(wù)收入的約55.0%。

報告期內(nèi)，時代鄰里管理外拓的第三方物業(yè)所產(chǎn)生的收入約人民幣4.97億元，同比降低15.0%。該公司表示，由于戰(zhàn)略性調(diào)整在管物業(yè)組合以追求較佳利潤率及回款后，第三方物業(yè)的在管面積有所減少。該公司從第三方市場拓展所獲取的建筑面積占物業(yè)管理服務(wù)在管面積約69.4%。應(yīng)收貿(mào)易款項中有約5.45億元來自關(guān)聯(lián)方，來自第三方的應(yīng)收貿(mào)易款項約7.38億元；總計12.837億元。