在中國傳統(tǒng)文化中，養(yǎng)兒防老是一種深入人心的觀念。許多老年人選擇將房產(chǎn)贈與子女，希望通過這種方式確保自己的晚年生活得到妥善照顧。然而，當這種基于信任和家庭情感的安排出現(xiàn)問題時，法律是否能夠提供相應的解決途徑？

張某，一位近七旬的北京市房山區(qū)居民，與女兒秦某簽訂了一份《承諾書》，約定將名下100平方米的房屋無償贈與秦某，但保留自己在該房屋內(nèi)永久性居住的權(quán)利。秦某承諾接受贈與后將對母親盡贍養(yǎng)義務(wù)并保證其永久居住權(quán)。隨后，雙方簽訂《贈與合同》并完成了房產(chǎn)過戶，但未辦理居住權(quán)登記。不久，因家庭矛盾，秦某擅自將房屋出售。張某擔心養(yǎng)老無保障，遂起訴要求撤銷房產(chǎn)贈與合同。

在這種情況下，老人是否有權(quán)利要求撤銷贈與并追回房產(chǎn)？ 

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，贈與合同是一方當事人無償將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方當事人的合同。贈與人可以在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與。但是，一旦財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完成，贈與即成為不可撤銷的，除非存在法定的特殊情形：

1、受贈人嚴重違反贈與合同約定的義務(wù)；

2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而拒不履行；

3、受贈人依法喪失接受贈與的權(quán)利。

在本案例中，如果房產(chǎn)已經(jīng)正式過戶到女兒名下，那么按照一般情況，贈與已經(jīng)完成，母親無法單方面撤銷贈與。但是，如果母親能夠證明女兒違反了雙方簽訂的養(yǎng)老協(xié)議，這可能構(gòu)成欺詐或者重大誤解，母親可以依據(jù)相關(guān)規(guī)定請求撤銷贈與合同。

在類似案例中，老人能否撤銷對子女的贈與取決于受贈人是否違反了贈與合同中的承諾以及對老人的贍養(yǎng)義務(wù)。法院在審理此類案件時，會綜合考慮合同內(nèi)容、違約情況、財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移、贈與人意愿及受贈人行為等多個因素。對于老人而言，簽訂贈與合同時應明確相關(guān)條款，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時采取法律行動，以保護自己的權(quán)益。對于家庭成員而言，應當尊重法律的規(guī)定和家庭間的約定，切實承擔起贍養(yǎng)義務(wù)。