為了買(mǎi)套房子改善生活，唐某支付60萬(wàn)元首期房款，可錢(qián)付出去之后，不僅房子無(wú)法過(guò)戶(hù)，房主也消失不見(jiàn)了。

7月17日，澎湃新聞?dòng)浾邚纳虾Ｊ薪鹕絽^(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上海金山法院”）獲悉，近日，該院開(kāi)庭審理了這樣一起合同詐騙案。

庭審現(xiàn)場(chǎng) 上海金山法院圖

上海金山法院介紹，朱某因無(wú)法償還大額信用卡貸款，2018年11月23日，將其名下分得的一套動(dòng)遷安置房售賣(mài)給楊某夫婦，因此時(shí)該安置房仍在三年限制轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記，朱某僅將房產(chǎn)證和鑰匙交給了楊某夫婦。

一年后的一次偶然機(jī)會(huì)，朱某在網(wǎng)上看到有人將同一套房子售賣(mài)兩次“賺錢(qián)”，動(dòng)起了“歪心思”。想到之前出售的安置房還未辦理過(guò)戶(hù)登記，現(xiàn)在不僅背負(fù)大額信用貸款，還欠下了新的網(wǎng)絡(luò)貸款，自己急需用錢(qián)，朱某遂萌生了“一房二賣(mài)”的想法。

為了騙取錢(qián)款，朱某重新補(bǔ)辦了上述房屋房產(chǎn)證用于再次售賣(mài)，并聯(lián)系到買(mǎi)家唐某簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，約定以人民幣115萬(wàn)元的價(jià)格將上述房屋出售。買(mǎi)家唐某在不知該房屋已被售賣(mài)的情況下，向朱某支付了60萬(wàn)元首期購(gòu)房款。拿到錢(qián)款后，朱某將該筆款項(xiàng)用于賭博、炒虛擬幣、生活消費(fèi)等后逃逸。

后唐某訴至法院，請(qǐng)求辦理上述房屋的過(guò)戶(hù)登記，法院審理中發(fā)現(xiàn)該房被二次售賣(mài)并可能涉嫌刑事詐騙，依法裁定移送公安機(jī)關(guān)處理。公安機(jī)關(guān)移送檢察機(jī)關(guān)審查起訴，后檢察機(jī)關(guān)以合同詐騙罪向上海金山法院提起公訴。

法院審理后認(rèn)為，被告人朱某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪。同時(shí)認(rèn)定被告人朱某具有到案后如實(shí)供述自己的罪行、認(rèn)罪認(rèn)罰、退贓表現(xiàn)等從輕、從寬處理情節(jié)。

最終，法院作出一審判決，被告人朱某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑四年四個(gè)月，并處罰金人民幣六萬(wàn)元。在案退贓款發(fā)還被害人唐某，責(zé)令被告人朱某于判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)繼續(xù)退賠被害人其余經(jīng)濟(jì)損失。