離婚房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么分割？

離婚時(shí)，最讓人頭疼的莫過(guò)于房產(chǎn)分割了。但你知道嗎？如果房子還沒(méi)辦下房產(chǎn)證，這事兒就更復(fù)雜了！

首先，了解分割方式

離婚房產(chǎn)分割，主要有兩種方式：

協(xié)商分割：夫妻雙方坐下來(lái)好好談?wù)?，怎么分房子最公平，達(dá)成一致后簽字畫(huà)押，就OK啦！

訴訟分割：談不攏？那就法庭見(jiàn)！法院會(huì)根據(jù)你們的情況，還有照顧子女、女方權(quán)益等原則來(lái)判決。

**沒(méi)房產(chǎn)證，房子怎么分？**

房子還沒(méi)取得所有權(quán)：

這種情況，你們其實(shí)都不算是房子的真正主人。所以啊，別爭(zhēng)著要房子歸誰(shuí)了，先商量好怎么住、怎么用，等以后房產(chǎn)證辦下來(lái)再說(shuō)。法院也不會(huì)直接判房子歸誰(shuí)，但會(huì)考慮實(shí)際情況，比如誰(shuí)帶孩子多、誰(shuí)更需要房子等，來(lái)決定暫時(shí)由誰(shuí)居住。

只享有部分所有權(quán)：

比如你們買(mǎi)的房子是單位福利房，只買(mǎi)了部分產(chǎn)權(quán)。這時(shí)候，你們只有使用權(quán)和部分收益權(quán)，真正的所有權(quán)還在原單位手里。分割起來(lái)就更麻煩了，得考慮單位的那部分權(quán)益。建議還是先協(xié)商，協(xié)商不成再考慮競(jìng)價(jià)或拍賣(mài)等方式。當(dāng)然，誰(shuí)得了房子，就得按市場(chǎng)價(jià)給對(duì)方一半補(bǔ)償！

李邁律師團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)糾紛律師：房產(chǎn)糾紛中離婚房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么分割？

李邁律師團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)糾紛律師：房產(chǎn)糾紛中離婚房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么分割？

李邁律師團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)糾紛律師：房產(chǎn)糾紛中離婚房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么分割？

小貼士：

離婚前盡量把房產(chǎn)證辦下來(lái)，免得節(jié)外生枝。

協(xié)商時(shí)保持冷靜，多想想孩子和未來(lái)，別為了一時(shí)之氣傷了和氣。

如果真的需要法律幫助，記得找專(zhuān)業(yè)的律師咨詢(xún)。

最后，希望每對(duì)夫妻都能和平分手，好聚好散。畢竟，曾經(jīng)相愛(ài)過(guò)，就算分開(kāi)也要體面不是？