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鳳南一村拆除重建項目開工,系上海規(guī)模最大“兩舊一村”改造項目

項目啟動現(xiàn)場 澎湃新聞記者 徐亦嘉 圖
2024年6月24日上午,目前上海市規(guī)模最大的“兩舊一村”改造項目——鳳南一村舊住房更新(拆除重建)項目正式開工建設(shè)。
此次舊住房更新(拆除重建)項目總用地面積約3.84萬平方米,總建筑面積約19.74萬平方米,改造后的小區(qū)將新建8幢20-26層住宅樓,1座附建式地下停車庫,項目設(shè)計戶數(shù)2081戶。作為上海市重大的民生項目,該項目計劃于2027年底建成。
澎湃新聞記者從楊浦區(qū)成套辦了解到,為了提升居住品質(zhì),區(qū)成套辦指導(dǎo)建設(shè)單位充分考慮居民對現(xiàn)代住房居住品質(zhì)的需求,對空間功能進行合理調(diào)整,優(yōu)化房型,增加了居民的使用面積。小區(qū)按照現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)劃,實現(xiàn)人車分流,設(shè)置900余個臨時停車位,配備非機動車集中充電。
同時,項目全面提升社區(qū)公共服務(wù)能級。結(jié)合“社區(qū)十五分鐘生活圈”行動,深入挖掘整合小區(qū)內(nèi)及周邊各類資源,把更多功能嵌入公共服務(wù)設(shè)施及公共空間改造,擬建一所標準化小學,增加城市會客廳、老年活動室、養(yǎng)育托管點、衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)食堂等6000余平方米公共服務(wù)設(shè)施,以滿足居民多樣化的生活需求。
鳳南一村小區(qū)建于20世紀50年代,小區(qū)空間狹小、廚衛(wèi)合用、停車位稀缺,因年久失修存在房屋汛期內(nèi)澇、管線老化等安全隱患,已遠遠無法滿足小區(qū)內(nèi)居民的居住需求,居民改造呼聲強烈。
據(jù)新華社報道,鳳南一村改造面臨不小阻力。項目涉及1800多戶居民、35棟樓、128種房型。項目改造方案前后進行了6次顛覆性修改和重新設(shè)計,歷經(jīng)20余稿、近百場各級別專題研討會,最終確定了20種安置房型。
據(jù)上觀新聞報道,2023年11月底,隨著最后一戶居民搬離小區(qū),這個《上海市城市更新條例》生效后全市最大規(guī)模的拆除重建項目,用時150天、提前95天實現(xiàn)第一輪意愿征詢同意率100%、第二輪征詢簽約率100%、第三輪自主搬遷率100%,創(chuàng)下全市最快速度實現(xiàn)3個100%的新紀錄。





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